什么是双拼户型

『壹』 双拼户型是什么意思

买房子的时候业主都会特别的关注房子的户型，房子户型是影响购买最大因素之一，而现在开发商会赚更多的钱，会在房子的户型上花费功夫，不断调整户型。双拼户型就是近些年来人们口中谈论最多的房子户型之一，那么双拼户型是什么意思?有很多人不懂得这方面的知识，下面土巴兔装修网小编为大家详细介绍这部分的信息。

双拼户型是什么意思?

双拼户型是指将两个90平方米以下的小户型拼在一起，成为一个大户型。双拼户型的出现来源于国家出台的房地产政策，国家在06年的时候规定新开发的90平方的商品房面积必须要达到建设总面积7成以上，由于小户型的利润较少，为符合国家政策自身又有钱赚，有些开发商就会将两个小户型融合在一块，推出双拼户型。

目前双拼户型颇受市面的青睐，一来性价比高，业主购买可以剩下不少钱;二来房子相连，一次性有2个房产证持手，有些人会自己留一个，给孩子一个，让孩子名下有房产，方便他们日后贷款、开展事业等等。

由于双拼户型涉及到两本房产证，再加上其他的因素影响，业主购买的时候也可能会遇到相应的问题，比如：

1、限购令。目前不少城市都推出了限购令的政策，平均一个家庭只能买一套房或是两套房，如果买双拼户型，就一下子把这个名额给占住了，影响到日后的房子购买。

2、首付和利率。购买房产的时候首付比例是跟个人拥有的房子总数息息相关，第一套房和第二套房的首付比率和贷款利率完全不同，如果没有能力一次性付清全款，那么买双拼户型可能会比较吃力。

3、契税。房地产规定144平米以上的房子需要交纳3%的契税，90平米以下交纳1%契税，90-140平方米契税为1-3%。大部分双拼户型都在90平米一下，契税比例为1%，一套房子可以省下好几万块呢。

双拼户型是什么意思?双拼户型有好的一面也有不好的一面，购房者在买双拼户型之前一定要能认识清楚，确定双拼户型是适合自己再购买，才不会买回来后发现存在一定的缺陷或是障碍问题。

『贰』 户型设计里“双拼”是什么意思

双拼（两栋相连）、叠拼（比如A户为一层加二层东半部；B户为三层加二层西半部，从院里直接上楼梯至二层门户）。连排（三栋以上并联）。别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

『叁』 双拼户型如何卖掉

没有卖不出去的房子 只有卖不出去的价钱
只要价钱低，很快就可以卖掉的
多找几家大的中介公司帮你卖.

『肆』 买房双拼户型的优势有哪些

户型整体很规整，没有死角。提两点意见供参考：1、如果是北方，客厅和主卧朝南影响房屋整体采光及日照；2、没有单独的饭厅是这个户型唯一的缺陷。

『伍』 双拼户型是不是算两个的建筑面积

是的，双拼就是两户人家，共用中间一堵分户隔墙，基础是连接在一起的，但是各自的生活空间是分开的，不会受影响的两户，所以算面积就是各自有各自的计算范围

『陆』 求高人指教！！！开间1250mm进深1050能做双拼户型吗

每户6.25*10.5米是可以做双拼户型的？
二层及以上前面可以伸出么？

『柒』 求个双拼户型的自建房设计图...是兄弟两一起建的..要求楼梯在中间共用..

我有，刚刚好的，但是建议你还是定制设计，满足需求，不然浪费钱

『捌』 双拼户型外墙贴什么瓷砖好看

双拼房外墙可以用抄不同纹理的外墙砖做区分，这样看上有种层次分明的感觉，左楼房用浅色一点的外墙砖，例如劈开砖、纸皮砖、秦韵石等等，右楼房可以用深色或者纹理比较丰富的瓷砖，如仿文化石外墙砖、雨花石外墙砖等。想要外墙做得好看，一般涉及几种不同的瓷砖，建议去佛山广陶那里看看，各种类型的外墙砖都有生产，不用东奔西跑买砖那么麻烦。

『玖』 兄弟双拼户型双墙作用

您好，建筑为什么要做双墙：
1、受力需要。有些地方单墙不牢固，需要做成双墙专。
2、为了隔音、防火等特殊需求属做了夹层。
3、后接的房子。
4、建筑设计当中设置缝的需要。缝有三种：温度缝、沉降缝、地震缝。温度缝是为了克服建筑结构受热胀冷缩影响崩坏，框架结构一般超过55米就需要设缝。沉降缝是地基不良的情况下为了防止建筑不均匀沉降。地震缝是为了预防地震中建筑过度扭动发生损坏而降建筑分为几个部分。在以上三种设缝情况的缝两端建筑在结构上分开，因此要设置双墙。
5、双层墙是分层的、内部有空腔的墙。理论和实践都证明，如将单层墙做成分割的双层墙，虽而密度不变，但隔声量可提高10dB或更多。但对很低频率的声音，隔声量的增加甚微。为使双层墙发挥其优势，两墙之间的分隔空腔中应填加多孔性吸声材料以抑制可能出现的空腔共振。双层墙中的一层可用轻板如波纹纸板一类的材料，按其重量说几乎没有增加，但空腔产生的隔声改善作用仍存在。
望采纳，谢谢