点式楼哪个户型最好

㈠ 必看攻略 分分钟教会你如何挑到好户型

户型图是什么鬼？

一朝选错房，三代都要烦！何以解忧呢？来找我们吧！我们告诉你选户型的高大全的各种知（姿）识（势），分分钟教会你怎么挑到好户型。

其实买房子选户型就好像一次相亲。当你相亲的时候，你一定会去先看照片，不满意的直接pass掉。所以选户型先得会看户型图。

看户型图时，首先你要了解实物和户型图之间的转换。主次卧、客厅、厨卫、餐桌、阳台、门窗等。其次你要明确总建筑面积、朝向、开间（面宽）、进深、得房率、房型等问题。

（温馨提示：方向指标大都是上北下南，左西右东。）

好户型长什么样？

都说人生有两大事：择一城终老、择一人白首。其实还有一件更大的事：在良城择一处良居与良人共度至白首。下面小闺就告诉你如何选一个好的户型、择一处良居。

假如现在你面前有一间房子，我们一步一步看，看什么样的才是好户型。

心急吃不了热豆腐。首先，你得先把整个小区转一圈，看位置是否良好。

位置的好坏决定了房子的采光、通风、日照。所以你要清楚地了解房子小区的位置、房子楼层的高低、楼间距、房子周围的环境。

（温馨提示：一般来说房子楼层高、楼间距大、小区附近无高楼有利于房子的采光、通风和日照。）

房型甄别

特点：外形较为方正，一般呈中筒状，每个户型围绕中心电梯；或是点式围电梯而成的布局。

所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略，然而事实上，房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房，房型一般呈现出三张面孔：塔楼、板楼、蝶状。

（温馨提示：尽量选东面和南面的房子，采光好、空气流畅、南北通透）

户型方正指户型进深与开间之比合理，户型较为规则，最好是正方形或对称户型，整套房子看起来也大致是个矩形。

（以上回答发布于2017-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 楼房什么户型好呢

第一,房型好坏,即房抄间与房间之间袭的公共面积浪费得越少房屋利用率越高房型越好；第二,得房率，一般高层得房率低，因为有两部电梯，所以公共面积就较大，因而得房率低，一般小高层比较好！
三口之家买三房一厅（二厅）一卫。大概一百平方米左右。

㈢ 买房子买什么户型比较好

买房子复讲究的问题还制是比较多的，一般从房子上来说主要包括：房子的结构，房子是否南北通透，是否通风，个人认为要是两个人住，那么两室东南朝向的户型就很不错了，要是住的人比较多，那么可以选择三室的点式楼的户型，那个户型还是不错的，有时户型还夹杂着一些风水学说，可以参考风水学

㈣ 点式楼板式楼 区别是什么

点式楼一般是高层是以电梯为中心围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有，所以内有部分容户型是终年见不到太阳的，而与之相对比的板式楼一般是多层和小高层,每户的朝阳都一样，有很多单元的组成，每个单元有单独的楼梯每户都并列排列的/户型通透通风采光也是比较好的。

㈤ 高层住宅点式楼和板式楼哪种好

点式楼一般是高层是以电梯为中心围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有，所以有专部分户型属是终年见不到太阳的，而与之相对比的板式楼一般是多层和小高层,每户的朝阳都一样，有很多单元的组成，每个单元有单独的楼梯每户都并列排列的/户型通透通风采光也是比较好的。

㈥ 160M2 点式楼 户型如下：西南 东南 西北 东北 ; 东北，西南2个户型那个比较好一些！ 请说明原因 谢谢！

一般来说，西南户型好一些。
首先，朝南的因素最重要，东南和西南要好于西北和东北的户型，因为采光、景观都比较好。
所以西南要好于东北的。

㈦ 如何挑选塔楼的户型

一、塔楼概念

塔楼是对不同建筑结构建筑物称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房平面图上理解塔楼和板楼。塔楼平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成楼房平面，平面长度和宽度大致相同，这种楼房高度从12层以上到35层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

塔楼外观像塔楼型，平面长度和宽度大致相同，一般塔楼同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。

二、塔楼优缺点

优点：

建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神年轻人而言，采用大框架结构塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉房价，也比较符合现有收入。

缺点：

居住性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

三、老旧塔楼户型挑选方法

1、 户型内布局：

由于设计年代较早，大部分老旧塔楼房产户型都存在一定缺陷，所以在考察老旧塔楼房产户型时首先需要关注是老旧塔楼房产户型内布局，避免选购到户型内布局不合理户型是选购老旧塔楼房产户型第一个步骤。

2、常用空间位置：

户型内哪些空间是常用呢？对于大部分家庭而言，主卧室、客厅、厨房、卫生间是使用频率高室内空间，因此，在选购老旧塔楼房产户型时，应该重点关注一下这些常用空间在室内位置与性能，以朝向好、采光、通风能力强为好。

3、重点位置适用度：

每个家庭人口数量、年龄层次、生活习惯都有各自特点，对于“重点位置”也有不同要求。

㈧ 什么是蝴蝶户型

蝶式户型建筑一般“半蝶半塔”户户紧密相连的局面，像张开翅膀的蝴蝶，公摊面版积比楼板少，采光、权通风性能有优于塔楼，所以深受购房者喜爱。

蝶式住宅是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名，吸收了板楼和塔楼的优点。

两头的房子可以做到南北通透，中间的房子则不通透，两头的房子像两只翅膀。

这类房子的"两翼"一般都是大户型，中间的"蝶身"一般都是小户型。

优点:土地利用率相对较高，相比塔式来说更为舒适，采光、通风等条件都比点式和塔式更好。

缺点:中间套户型依然存在南北不通透的问题。

(8)点式楼哪个户型最好扩展阅读

蝶式户型建筑以其良好的融合性，将塔楼和板楼的优势更好地融合起来，汇聚了塔楼和板楼的优点，可体现出以合理售价实现较高设计品质的良好特性。

新派蝶型塔楼非常符合日照和特殊风向需求，实现户户朝阳，达到最佳的通风及采光效果，面宽加大进深缩小，从而有效地增加使用面积，减少对视，增加隐私性，有效避免小区内各栋楼宇之间相互遮挡的弊端，使多数单元都是南北朝向，空间布局合理，通风采光极好。

同时改变了传统塔楼外观体态的臃肿与不足，塑造了新颖亮丽的外观。