豪宅的户型是什么样的英文

① 户型的私密性包括哪三个层面

凡是住宅，都追求一定程度的私密性。甚至可以这么说，建筑的出现，本身就是人们追求私密性的一种产物。构成房屋的两个主要构件是“顶”与“墙”，屋顶是人们对于天空与风霜雨雪进行防卫的产物，而墙则是人们与同类之间形成私密性的产物。

对于豪宅而言，私密性则更具有超乎一般的意义。其原因就在于，豪宅的客户往往具有更强的防卫感。这一方面是由于他们多为有产一族，有太多的财物需要进行防护；另一方面由于他们多为易受侵害一族，所以他们从心理上也往往具有更强的防卫意识。

所以他们在选择自己理想的住宅时，往往将住宅的防卫性与安全感，作为评判一个住宅好坏的重要指标之一。基于此，豪宅往往表现出更强的私密性。

豪宅的私密性主要表现在规划布局和户型设计两个方面：在各地的豪宅区中，无论是美国的贝弗利山，还是新加坡香格里拉饭店周边的豪宅区域，“尽端路”作为一种通常的规划手法，被普遍地使用着。这似乎与一般的居住区规划道路通畅的原则并不相符，但它却是形成豪宅区私密感的一种重要方式。因为，尽端路是一种典型的越往里走，归属感越强的空间模式，能够形成从公共到私密的连续性空间过渡，从而借助于空间上的深度感，形成空间归属上的私密感。这种空间系列，很像北京四合院中所表现出的几进几出的院落布局，越往里去，私密性越强，不住在里面的人，自然不会过于深入，因为那是只属于内部住户的私家区域。正是在这种空间防卫心理作用下，豪宅区形成了应有的进深感。

在户型设计上，豪宅也同样追求一种私密性。通俗地讲，对于豪宅设计，能够多加一道门，就不要少加一道门，能够一梯一户，就不要一梯两户，能够让一户独占一个门厅，就不要让两户共用一个门厅。这一切，都是为了让客户更有领地感，而这种领地感，正是使他们产生私密性和安全性的重要的措施——这就是私密性在豪宅户型设计上的体现。

② 南湖七期的户型是什么样的，够得上豪宅的标准么

南湖七期都是清一色的实得500平米以上的敞亮大户型，确实够气派！

③ 为什么香港的千尺豪宅91平米而内地90平米是小户型

香港是用“平方英尺”来算房子的面积的。
“坪”是日本和台湾的算法。
不能混淆。

④ 别墅与大平层豪宅的优缺点是什么

（1）大平层豪宅优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得回通透性强，视野宽答广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。
缺点：楼宇庞大，居住密度大，市核心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。

（2）别墅优点：别墅则一般位于城郊，虽然拥有少有的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。
缺点：多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但后期维修、装修事宜在价格上较贵。

⑤ 国内外有哪些有个性，奇特，别致的中户型，大户型，复式，别墅，豪宅的设计呀谁晓得啊

瀚雅来(国际)酒店设计有限公司、南粤自室内酒店设计有限公司都还是非常好的呢，南粤室内酒店设计有限公司它是专业的酒店设计公司，设计效果很不错，主要有五星级酒店设计、别墅室内设计、大户型豪宅室内设计、效果非常的不错，价格也很合理。

⑥ 震惊!22平迷你小户型摇身一变成“豪宅”

今天小编所要介绍的小户型案例有些特别，这不仅仅是因为此公寓的面积不断刷低了同类户型的下限——22平米，更因为它的特殊的结构布局令这对情侣面临了不小的问题。

情侣公寓的前身是码头工人的宿舍，因而房型十分的狭长，改造的可能性和操作性十分受限。并且整个空间只有两扇靠着街道的窗户，如何创造和谐舒适的生活环境，以及满足二人的生活必备空间，都是一大难题。

不过，这对情侣在面临难题的时候非常乐观——“如果你的房子非常小，那就让每一个空间都有它自己的利用价值。”他们如是说。

在平面布局上，他们首先选用了开放式的布局，并尽量将收纳空间上移，使收纳空间发挥到最大化，留出的下层空间可以放置其他用品。

为了节省空间，他们将墨菲床白天收起当沙发，夜晚放下做卧床。

餐桌和餐椅也做了隐藏式放置，其它家具不用时也隐藏进壁橱中。

这张有滚轮的小方木桌是他们的工作台，也可移至厨房发挥其他的用途。

近年来，小户型越来越受到青睐，单身白领和年轻夫妻似乎更为情有独钟。或许，在一些人眼里，小户型难于施展，只需刷刷墙面，弄弄地板或铺铺砖就可以了。其实不然，小户型同样可以打造出另一番天地，小而精致是它的特色，相比大户型它更能体现紧凑空间下的温馨感。

⑦ 豪宅一定要大房子吗有什么经典的小户型豪宅

比如说一些小复式的房子就是比较对，经典而且也算得上是年轻人的，首选就会觉得这样的房子还是结构比较好的我比较喜欢这样的结构。

⑧ 豪宅或者别墅的每个房间的面积多大

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框架结构，每个房间均可根据使用自行调整。买别墅建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。

别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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