回迁房怎么样选户型

① 要买回迁房多少钱，户型和商品房一样吗，怎样买

您好，回迁房就是开发商征地时，赠给回迁户的。房子品质都一样，只是性质不一样的。 如果回迁房有产证的话，就和商品房一样的交易，可以买的。如果只有回迁协议的话，就要谨慎了。望采纳

② 回迁房户型先进卫生间再进卧室是怎么回事

近日，黑龙江哈尔滨，一回迁房业主吐槽称住房户型不合理，需要从卫生间再进入卧室，而且晚上睡觉异味很大，许多业主不得不自行改造。

接到居民的反映后，10月28日，记者来到生活汇C5号楼一单元，该楼34层，家住7号门的居民刘先生带着记者来到他家。这一户型是建筑面积60平方米，两屋一厨格局，记者进门的左手边就是他家的卫生间，里面有手盆和马桶在靠防盗门的一侧墙面，对面则有一扇白色的木门。 刘先生打开房门，屋里面放着一张大床，分明是卧室 。

刘先生说：“我们刚住进来时还奇怪，厕所里的这个门是干啥的，打开之后一看屋子特别大，还带个大窗户，竟然是个住屋。”

在确认房屋的格局后，刘先生内心有些崩溃。他在手盆和马桶之间安装了一个玻璃隔断，把马桶和热水器再加上洗衣机封闭起来，洗手盆正对着卧室门，实在是没法隔断。尽管如此，封闭效果并不好，难免厕所味进屋。

对此，物业称，开放商设计的，他们也没有权限。业主表示会寻找相关部门维权。

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烂户型的标准：

1、总面积小，房间多

有一下些购房者喜欢房间多的户型，但是却忽略了，面积的问题。购房者在选房的时候存在这样的误区，觉得面积小房间多的户型，合理的利用了房屋面积，这样的户型就很好，但其实并不是这样的，对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间。

一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

2、通透性差

每家每户是必须要通风的，买房子一定要选择通风好的户型。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

3、干湿不分区

一个房子的户型安排是要合理的，干湿分区也要合理安排。干湿分区指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。如果干湿不分区，室内容易产生较多的污染区域，不容易打扫，且影响人的身体健康。

4、户型不方正

只有户型方正的房子才能设计的更合理，面积的利用率才能最大化。通常开间与进深的比例为1．5：1是比较合适的，这样的户型是可以称为方正的户型。

但是进深和开间的比例过大容易导致两种极端，进深小开间大不利于房屋的保温性，并且浪费能源；但是进深大开间小的话，房屋采光通风差，室内比较阴暗。

③ 回迁房安置房，开发商先建设好让我们去选房，导致小户型已经没有我们选不上了，怎么办

回迁安置选房安排，国家不会干预，交由各当事人自行处理。你的问题是在选房问题的约定上，你们某些回迁户思虑不全，让人钻了你无法补救的空子。不建议你做无用功！

④ 济南的回迁房（电梯房）户型设计为什么那么差

回迁房的目的就是用最少的空间安置最多的人
给开发商争取最多的利润
所以回迁房的空间一般都很逼仄狭小
户型很差

⑤ 石家庄北宋新苑回迁房哪个户型哪个楼层好

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⑥ 回迁房中，有户型面积，安置面积，增选面积和购买面积。请问什么是增选面积

按您的描述推测，是否你们的协议里有一个超出安置面积的浮动范围值，在这个值内，算增选回面积，设一个补充答价格。如超出这个范围，就按市场价购买，视为购买面积。

比如这样的条款：

2、回迁

45平方米以上户型的，由拆迁人根据回迁安置面积就近上靠回迁安置户型安置。回迁安置房屋建筑面积与回迁安置面积相等部分，互不结算差价；超出部分，由回迁户按800元／平方米交纳费用，产权归回迁户所有。

回迁安置面积超过最大回迁安置户型，由回迁户自主选择分套户型安置。分套安置合并计算的建筑面积超出回迁安置面积9平方米以内（含本数）部分，由回迁户按800元／平方米交纳费用，9平方米以外（不含本数）部分，由回迁户按市场价格交纳费用，产权归回迁户所有。

这其中800代表的面积和900代表的面积，似乎就是类似增选面积和购买面积的概念。

⑦ 我们村要搬迁，以后回迁房该怎么选择户型，有经验的朋友帮忙给点主意。

先说土豪，做朋友吧，我建议换两个200.就是400还剩200.换80.200的住一套，卖一套，80的出租

⑧ 北京回迁房补差价可以选大户型吗

回迁房补差价以后是可以选择大户型的，将你原油回迁房的面积的基础上再选择大户型之间的户型平房差别的差价补完差价之后就可以选择大户型。

⑨ 深圳回迁房,当初房子面积很大,户型不方正影响回迁面积吗

当时签拆迁协议的时候上面会明确注明被拆房屋的建筑面积，不管房型如何，只要是在有效建筑内都算平米数，回迁时只会按照有效平米数分配给你回迁面积的。具体怎么计算要按当地的拆迁政策执行。

⑩ 我家的回迁房与合同的户型图不一样，我该怎么办

朋友 有以下几种可能 1开发商擅自给你调整了户型 2开发商没有按照原有的设计进版行建设 3楼体出现了质权量问题开发商调整了建设的主题同时也更改了室内结构 如果你对现在的户型不满意 你可以直接与开发商交涉 动迁办去找 请采纳 谢谢