北京海淀什么户型房子好卖

⑴ 我想在海淀买一套房子，不知道值不值得。

要看房价不合理不哦
可是我建议您 现在还是暂时不要买吧
因为房价肯定还会再跌
一直跌

⑵ 海淀区目前的新房市场情况。

目前海淀区的房价复大体在9万多制的一个情况，而且在售的新房项目多为大户型或者大面积高品质的叠拼别墅，总价都在千万以上。

就城建世华龙樾而言，目前待售，户型有140平和190两种，主打190平，约96套，140平24套。预计开盘价格在10万左右。

⑶ 现在房子什么户型的比较好卖 一般都喜欢买多大的

现在小户型比较好卖。

小户型有四大优势；
成本的低廉

现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。所以购买小户型不管是首付压力还是房贷压力，都会小很多，不至于因为房子而超负荷承受经济压力。

配置精良

所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积最大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。

空间的浓缩

简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

适宜投资

在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。很多手上有闲钱的人都会考虑投资小户型因为它总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。 但是在投资时尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。
另外，投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率，如果空置率过高，说明出租并不容易。同等条件下，最好选择附近有写字楼、学校或者规划在地铁沿线的小户型。这样的房子日后好出手或者好出租。

以上就是小户型房子的四大优势，小户型对于年轻人作为过渡性房源具有极大的优势，总之购房者需要根据自己的经济情况和对房子的需求做出适合自己的置业选择。

⑷ 海淀有什么新房

海淀目前待售的新房以大面积户型为主的项目较多，比如北京城建世华龙樾，预计今版年下权半年开盘，开盘最小面积190平米，230平米，百旺杏林湾开盘目前只剩127平米大面积户型，海淀目前有一个待售的项目以小户型为主，位于清河橡林郡，开盘面积有47,59,61平米一居室，均价8万，如果您考虑海淀新房小面积的，您可以重点关注这个项目。现在北京海淀在售新房，第一个：冠城大通百旺府于7月26日开盘，目前三居房源已全部售罄，仅剩最后几套四居房源，本次又推出二组团新房源，花园洋房，主力户型为137平三居、204平四居，均价74000元/平方米，137平方米三居总价约1000万/套，全部南北通透户型，70年产权，预计2018年6月*交房。第二个：前海中金公馆，是现房，两居125平，总价在1000万左右。最后一个是上林溪，位于海淀安宁庄东路，项目目前是待售状态，现房，学校是海淀实验二小当代分校，开盘时间未定，户型不定，会有130三居和150的三居售楼处也不知道情况。二手房价格已经在8.5万-9万/平了，可以做一个参考，预计一手房价格可能更高。房子毛坯交房，不带装修。祝您生活愉快，工作顺利。

⑸ 北京十二区性价比高热卖的房子有哪些

毕业于南昌大学

傍晚的时候是接到您的咨询订单，备注您想知道城12区性价比比较高的楼盘。我很想给您都列出来，但性价比实际上是针对不同的人群而言的，所以很难定义。我这简单介绍下北京各区域的房价，然后挑几个典型列出来。然后您今晚和明天可以先查查。

目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新批的新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。

东西城......我略过。

海淀区的房子相对较少，均价在7.5-19万之间，其价格更多的是由学校决定的。如果非选海淀，推荐金玉府。

朝阳区房子不少，但更多的是大户型，动辄四五千万。孙河区域的景粼原著近期如果拿证价格不超过7.5万，是个很不错的选择。

丰台是城六区中房价最低的一个区域，未来南苑机场会搬迁和且建立南奥森，性价比比较高的楼盘有天悦壹号、金府大院以及三个神盘：中国玺、昆仑域以及金茂府，当然后三个盘....资金够就可以考虑入手。

近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在6-7万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。性价比比较高的楼盘是首开万科翡翠四季。

其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在5-6.9万左右。这个区域的楼盘比较同质化，品质相差不大，如果是我，主选西山燕庐和西山天璟。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间，昌平区的泰禾昌平拾景园以及翡翠公园相对来说都不错，尤其拾景园是17年的销冠级别的项目。

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，均价在5万到7万不等，近一些的可以考虑后沙峪的阳光城檀悦。

大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。绿地海珀云翡比较有争议，但我比较喜欢；还有就是华侨城和园、龙湖天琅。

房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。我个人最推荐这个区域的京西祥云，但京西悦府和五和万科长阳天地性价比也不低。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。因为不是很熟，就不多说了。

以上就是北京各区域的新房房价的目前情况。

由于您备注18点后联系，我会在18点后选一个时间再联系您。这就不多打扰您了，祝您生活愉快。

⑹ 北京海淀区比较好的小区

北京海淀区比较好的小区，那你这个小区是指的环境条件好啊，还是上学进了，我觉得五一小学学区房最好的就是测绘院那个院。

⑺ 您好，海淀区现在在售的和预计在4月份开盘的100平米户型的房源都有哪些

按照现在市场上抄的房源信息，袭现在在售的和预计4月份开盘的住宅项目一共有两个，一个是强佑府学上院，一个是金隅金玉府。

强佑·府学上院项目位于海淀区八达岭高速清河桥西南100米,现在在意向登记，预计在4月中旬开盘，开盘的是6#号楼，总层高29层，户型面积有83㎡、86㎡、126㎡2居,180㎡3居,价格预计75000-80000元/㎡左右，项目是在19年年底毛坯交房。

金玉府位于海淀区阜石路与上庄大街交汇处东南200米，目前在售四期13#、14#和17#，项目现在剩下的房源不和很多，主力户型为138平米三居，总价926万/套~1200万/套，项目在18年6月份。

⑻ 海淀区有什么合适的房源

位于海淀区的强佑府学上院比较适合您，该项目有以下几点优势：版

1、[教育资源]社区旁有清权华附小分校，且社区有配建幼儿园。

2、[交通便利]近京藏高速和北五环，自驾方便快捷；与规划中的地铁昌平线南延线上清桥站距离较近。

3、[商业配套]社区内有近20万平的商业街区，项目周围一公里内有大型商业（华润五彩城，物美等），满足日常需求。

强佑·府学上院目前6号楼在售户型为两居及三居，其中三居建面180平米，项目为一房一价，由北京强佑房地产开发有限公司开发。

强佑府学上院位于五环北侧，京藏高速清河桥西侧，旁边有小清河，属于海淀区域。

⑼ 海淀区的房子到底有什么优势呢为什么一般情况下比其他区域的贵呢

学区房相对其他地点多；
西北部由于建设投入大于其他地区，如亚运、奥运；
开发先于其版他地区权，高薪就业机会相对多；
北京人相信上风上水；
.........
造成无论购房、租房比例先于、大于其他区域，
就是房子贵也有人买。