『壹』 请问什么是楼书,在售楼处拿到的一张画有户型图的纸就是楼书吗
这只是简单的楼书，或者说是楼书的一部分
『贰』 请问地产项目的宣传资料里的彩色的有立体感的户型图是用什么软件制作的
呵呵来，您所提到的大部分彩色户型源图，都是用
CorelDRAW
设计来实现的，很简单的，大多数平面设计师都会使用这款软件。
以前室内设计师经常用CAD来实现户型结构的展示，后来有部分室内设计师尝试使用CorelDRAW来设计户型，还能丰富里面的家具、摆设等平面俯视效果。所以，CorelDRAW就经常被用于户型展示图片设计中。
『叁』 买房前必学的小技巧 教你如何看楼书及户型图
看图画
经过美化的楼盘效果图,不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下,随着彩印技术的不断提高,售楼书越做越精美,但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意,楼书上的平面图也有学问,购房人应由大到小进行阅读,首先应研究小区总体规划平面图,确定小区的环境布局是否理想,是否有足够的绿化率与车位,楼与楼之间的间距是否够大,是否影响采光,仔细了解小区内外的道路交通情况,进出小区是否方便,是否有保安系统,垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图,最后看自己拟选购的单位平面图。
看方向
有些房地产项目的楼书时首先要明确:“上北下南,左西右东”的原则。通常坐北朝南的建筑最好卖,房地产发展商宣传惟恐不及。
看文字
销售单张上标注的价格一定要搞清,起价、均价、开盘价、清盘价各不相同,有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外,楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化,因此签约之前一定要落实清楚。
看户型
过去的许多老户型,过于强调出房率,户型设计得往往过于直露、简陋。进入户门后往往没有玄关设计,厅内景象一览无遗,卧室、书房的私密性和安适度受到影响,现在买房应避免此类户型。
目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确,既有层次感又不宜设置过多隔断墙,用一条较短的走廊连接卧室和起居室,进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域,餐厅和厨房相连,卧室和卫生间相连,两者互不干扰。
住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开,私密性不强,形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,可通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间。厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。
近年来,“动静分开”成为体现户型设计成功与否的一个重要因素。过去由于设计的不足,主人去卧室、厨房、卫生间都要反复穿过起居室,造成起居室静态区域内的紊乱。同时,一旦起居室有客人,家中的所有成员都难以回避,这是在选择新居的时候应该注意避免的。
（以上回答发布于2016-03-17，当前相关购房政策请以实际为准）
『肆』 装修时，楼书户型图尺寸与实际尺寸不符怎么处理
本来就不相符。。。都是自己去现场再量度的
『伍』 楼书户型图上标注F2什么意思
没有意义。
是由开发商委托设计单位设计的时候，设计单位把不同户型用不同的字母表示出来，以示区别。字母的选择是随意的。