① 购买不同户型的房子,购买同一位置的车位价格不同怎么办
买卖交易可以是市场行为由卖方结合市场情况来调整销售价格但是必须要在买卖交易签订合同前明确告知如果是可以举证开发商有故意隐瞒价格欺诈行为的是可以到工商管理部门和建设主管部门反映维权的
② 相同小区，为何价格差异如此之大
在购房过程中，你可能会发现，即使是同一小区的房子，价格能相差大几千。以下几个因素会影响小区房子的价格：
一、楼座位置
楼座位置关乎居住环境，从而影响着房屋价格。同一小区，外围临近街道的房子大多数会遭受到一些污染，比如噪音污染、光污染、灰尘污染以及异味污染等，这些污染会影响到居住人白天的室内空气质量及晚上的睡眠质量，而小区中间的房子，至少不临街，居住环境相对安静，这样就会导致价格的差异，自然小区中间楼座会比较受购房者的青睐。
二、房屋朝向
房屋朝向的不同在购房选择上影响房屋价格。房屋的朝向对居住者的心情有很大的影响。采光好，通透性强的房屋更能给人居住的舒适感。所以朝南的房子在价格上会更高。如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以，如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以，购房者应该根据自己的习惯和喜好来选择。
三、税费的高低
税费的高低在购房成本上影响着房屋价格。房屋税费的高低决定了购房成本的高低、税费少成本低、房屋价格自然高。然而房屋的税费高、成本高，房屋价格就会降低。
四、房屋户型
房屋户型影响居住的舒适度，进而影响房屋价格。同一小区有不同的户型，好的户型会受到购房人青睐，价格也会高一些。从功能区的角度看，客厅的面积大小和采光的强弱、餐厅的独立性、厨房的采光强弱和布局的合理性以及卫生间干湿分离和通风状况、卧室的私密性、采光通风等都会影响户型的好坏。
五、楼层的高低
不同楼层有不一样的采光和视野，房屋价格自然不同。底层相对潮湿、采光不佳，在没有其他附加价值的情况下，一般价位相比别的楼层就低很多。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间。而顶层因日晒、漏水、行动不便（楼梯房）等可能性，价格往往也不会很高。一般情况下，楼层越高价格就越高。
六、精美的装修
精美的装修就是好的包装，可以提高房屋价格。对于奋斗中的年轻人，没有太多时间花在选购装修材料上，而且装修的时间过长，没有办法立刻入住。现如今，“简单、快捷、实用、精美”是现在大众的主流，房屋装修精美成为一大优势，既可以节省成本，又可以立即入住，即使价格略高，只要购房者喜欢装修的风格也会购买。
综上所述：
购房者在买房时，如果遇到高价房或者低价房，心里要有一杆秤，根据以上六大因素理性判断。此外，还要考虑自己的经济状况，以及自身购房的主要需求是什么，多看几套房源进行比较。
③ 【碧桂园西湖】大户型115和135跟小户型88和98的价格的价格差多少哪个贵一点
满满的套路 115说的开盘到现在都没有开。套路深而且价位开盘的88-100平三房已经不是便宜而是很贵了。这个价位可以买二环内的
④ 在小区定的房子同样户型价钱不一样相差20多万想退房怎么办
如果你已签订了购房合同，退房就属于违约行为，需要承担相应的违约金，你说的房价的差距，可能是购房渠道不同。
⑤ 买高层房子后如果以后发生拆迁，楼层不一样的户型不一样。当时的价格不一样的。拆迁赔偿的时候有区别吗
这当然是有区别的，就看你怎么谈，谈的好价格就会高一点，请采纳。
⑥ 一个楼盘不一样户型价格一平米相差六七百正常吗
这个很正常，决定楼房价格因素很多，如楼盘的所在地址、结构、和质量版等等。
有的城市楼房价格一平可卖权几万元，甚至更贵，
而有的地方，楼价格一平只有几千元，这一点儿都不奇怪。
以上回答，如果你觉得我说的对，就请帮忙给我点评一个“采纳”吧，
祝你好运！
⑦ 商品房同栋同户型差价国家规定是多少
、多层≤6层以下 2-3层*贵
现如今由于国家规定，城市中多层项目越来越少，因此其尤为备受人青睐。但多层却有一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好，五层六层楼梯不是问题，可对于家中有老人或小孩的家庭就犯了难，上下楼梯辛苦，因此在多层中，*贵的则为2-3层的房子。住在2-3层，不用担心每天都要跑楼梯的辛苦，也不会受到回潮、管道反水的苦恼，舒适度很好。
2、小高层≤18层 10-15层*贵
小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源，公摊面积小，生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓较高，为什么呢，简单可以归为以下几点：
① 不会被周边其他建筑或数目遮挡，光照比较好;
② 可以享受到乘坐电梯的福利;
③ 视野好，观景效果很好。
当然，也有一些开发商为了回避一二层层价格稍低的弊端，会将其做成复式、或赠送阁楼，这样1-3层的房价将会有所调整。
3、高层≤33层 26-28层*贵
33层楼房一般使用剪力墙(越高内墙越薄)，高层的使用面积比低楼层大，但却由于受到气压、水压等原因，超过28层的房源房价逐渐走低；低楼层与小高层一样，由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照，价格也不高；唯独处于26-28层*贵的房源*贵：得房率高，26/28数字吉利，观景效果好，光照、通风佳。
在此小编提醒大家，同一栋房子，户型设计一样并不代表面积都是一样的，房子在建筑时由于受到外观因素的影响，立面处理上往往会在基座、顶层有变化，比如在顶层阁楼出现的顶状，底层突出形成视觉基座等，也就使得同一栋楼里房子面积的差异。通常情况下，屋顶往下开始，那一层出现了变化，从那之下的房源才是较好的户型，因为大家买房子时一定要仔细推敲，选择较好楼层。
楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，这里介绍一种：
第1步，得出标准的价差系数M，M＝K／N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的较大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10％～15％之间，K／N得出一个标准的价差系数M，比如24层的楼房，较大系数是15％，那么M＝0.625％。
第2步，根据标准系数来换算各楼层的价差系数，*简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：
基准层以下的楼层价差系数=-（N／2－X＋l）×M
基准层以上的楼层价差系数=+（N／2－N＋X）×M
那么24层的楼房：
第1层的价差系数=-（24／2－l＋l）×0.625％＝-7.5%
第2十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×0.625%=+7.5%
开发商在实际定价的时候，还会考虑其他因素，比如：楼层的价差不一定是每层都有，可能每两层一档，同时楼层的定价还会受实际销售状况的影响和竞争对手的销售价格的影响而进行调整，以及对于本来应该低定价的楼层如1层、顶层进行特殊处理，如赠送花园、赠送阁楼等来拉高价格。因此，楼层之间的实际价差不是*的
⑧ 买房边户型和中户的价格相差有多少呢
大家都知道买房子是一件大事情，选择好的楼层和户型都非常的重要，买边户的户型，一般比中户的户型，差价还是比较大的，一般来说一套房子下来差不多相差几十万吧
⑨ 同一小区一样的户型和面积一个在二楼，一个在二十八楼价格相差八万，怎么选
同一小区一样的户型和面积，一个在二楼，一个在28楼，价格相差八万，该怎么选？如果你经济条回件答比较好的话，可以选28楼，如果是一般的话，并且觉得二楼比较方便，你可以选二楼，当然，具体如何选择？是看你这个人的喜好，因为你在网上问的话，每个人都有自己的意见
⑩ 买房子同样时间内出售的同样面积户型,但是价格不一样属于欺诈吗
煤你洗澡，比如楼上楼下的还是防御都一样的念一样，但是价格不一样，我是隔壁的也是不行了什么都一样，但是价格也是不一样，就是正所谓是一户一价。气