户型不好的房子怎么卖

⑴ 户型不好房子怎么卖

降价卖。 降价卖。

⑵ 买了个户型不好的房子后悔了，怎么办

看能不能和开发商协商换个户型。或者直接出售。

什么样的户型是好户型：

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，

就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应

直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房

间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉

，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会

出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面

积

3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人

们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设

施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

5.卫生间。

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间

则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁

的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

6.阳台。

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及

室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

⑶ 房子户型不好

房子还是选择方方正正，前后通风透气采光好的房型比较好。住着舒服。

⑷ 你知道有哪些户型千万不能买吗

买房子选户型也是一门学问，房子的户型纷繁复杂，想挑选一个住的舒适、风水又好的户型，还得考虑许多因素。

买房子对于老百姓来说是一件大事，辛辛苦苦工作攒下来的钱，当然要买一套各方面都比较称心如意的房子，除了考虑地段、价格等因素，户型也是十分重要的，那么，要如何选择户型呢？有哪些户型是千万不能买的呢？让我们一起来看一下。

一、缺角的户型

有的房子因户型原因阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿，这样的情形，对居住者的财运、事业运势、健康运都很难产生好的影响。 长期居住在这样的房子里，容易心生抑郁，对业主的身心健康都会产生较大影响。

六、空气不流通的户型

有些户型的房子窗户非常很小或是窗户很少，这样的房子会造成室内外的空气不流通，造成室内的污浊气流不能排出，同时室外清洁新鲜的空气也不能进入到室内，在这样的环境中住久了，会影响人的健康。

七、厨卫相邻的户型

很多户型为了节省空间，会把厕所和厨房连在一起，一边有人在炒菜，一边有人去上厕所，是不是很怪？而且卫生间的细菌很容易带到厨房，十分不卫生，在风水上也是不太吉利的，会导致家人身体健康有很严重的问题。

⑸ 怎么挑选户型那种户型的房子不能买

挑选一个称心户型来，要考虑许多因自素。这里总结出挑选户型的一些基本原则。1、动静分开。宜：动静、洁污分离，室内“交通”便利。客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，位置应比较深入，以保证居住的私密性；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用；卫生间属污区，厨房、餐厅属于洁区，应适当分离；室内交通线便捷；面积标准较高的户型应设储藏空间。忌：功能分区不合理；室内交通线太多；对着起居室的卫生间无前室；卧室门朝客厅敞开；四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；各功能空间面积比例不当；跃层户型室内楼梯的位置不当；入户无过渡空间。

⑹ 为什么房地产商不卖好户型的房子

考试做题是先易后难，卖房是先卖差得再卖好的。这些都是房地产的营销策略，回先把不好的户型销售答出去，好的户型和位置留着升值潜力更大，更易销售。
捂盘惜售也是开发商的常用策略，当开发商资金充裕、市场看好时，开发商会停止销售，留出一部分以待能获得更大的利益。

⑺ 买房户型不好怎么办

买房子的时候要考虑的因素有很多，但是最后确定下来的房子不可能每内一方面都符合自己的预容期目标，有时会在不得已的情况下买了户型不怎么好的房子。买了以后户型格局一般不能进行大的改动，但是可以从一些细节入手，一样可以让房子住的很舒适。

如果买的房子不带入户花园，在后期装修的时候就要特别注意门口的鞋柜设计，通过鞋柜的合理摆放，设置成一个简单的玄关，既能增加房间的隐蔽性也能合理的运用空间。

如果户型不好是因为管道造成的，但是可以将管道井与壁柜结合起来，不让管道看起来很突兀。

然后还有些是本身设计的缺陷，比如房子格局很狭长，房间不规则等，如果是这种，装修的时候可以考虑走艺术范，打破常态更有艺术感，在后期家具选择时也要别出心裁，选一些艺术感强的家具，让整个房子都能让人眼前一亮。

总之，房子户型不好就得在装修的时候多下功夫，用设计和家具的选择来弥补户型上的不足。

⑻ 户型不好但位置好的房子可以买吗

这个要看具体情况
把位置图和户型图呈上来

⑼ 客户说房子户型不好 房产经纪人应该怎么合理回答

客户说房子户型不好，房产经纪人当合理予以回答，进行同类比较，突出该户型的优点。

1. 讲房子首先必须详细了解房屋的情况（房型，结构，小区环境，物业公司及物业费，开发商及周边生活设施，未来规划，升值潜力），总结房屋的优缺点，根据客户的需求，针对性的进行介绍。

2. 赞美并放大房子的优点（价格低，房型好等），引导客户发现一些不容易发现的优点！认为房子有缺陷，轻描淡写把缺点说出来，说这是“唯一的缺点”，对于客户指出的缺点不要过分掩盖，利用话题将其注意力引到房子的优点上，并指出房子是没有十全十美的。

3. 用比较法说房子，用同小区、同房型、不同装修、不同楼层的房屋价格做比较；帮助其设计、装修，引导客户先入为主进行思考。造成先入为主的效果。

4. 要有适当的提问，了解客户的感觉。传递紧张气氛，造成促销局面

5. 根据提前安排好的多组带看时间间隔，要保证彼此碰面，形成聚焦。

6. 当着客户的面，经纪人的手机来电，假装其他同事的客户对该房屋已经考虑的差不多了，准备付预定金，恭喜同事，表达自己的客户现在还在考虑，透露非常遗憾的态度。

7. 假装接到自己客户的电话，客户在电话中明确表示经过家人商量，已经准备预定这套房屋，询问相关后续事宜，耐心解答的同时，赞美客户的眼光，电话结束后，婉转表达意思，表示遗憾的态度，询问客户的意向。

8. 电话斥责同事：“已经与你说过了，我带老客户先看，怎么你又带客户看了，怎么能这么没有信用呢？”既做了辛苦度，让客户感觉受到重视，又传递了紧迫感。

9. 带看过程中接到同事电话，询问钥匙，假装同事的客户现在正在路上，带钱复看，准备下定，借机逼迫客户。

10. 带看结束后，同事适时出现，焦急的拿过房屋钥匙，兴奋的告知，他的客户马上带钱来复看，基本上没有问题就要下定了，借机逼迫客户。

11. 偶遇同事，同事激动的表示，房子确实很不错，客户第一眼看上了，现在让他算款费了，如果没有太大问题就考虑下定了，借机给客户造成紧迫感。

12. 在带看有钥匙房或者包销房时扮一假房东在家，尽量在意向强时当面议价，我们可以帮助客户向房东杀价格，以便摸其心理价格，获得好感，并尽力在第一时间议价。