A. 售楼员价绍你看的房和合同不同。现在办了房产证,收房发现不一样,有什么方法维
以购房合同约定为准，如果有录音吗话可以去法院起诉。
B. 怎么看一个房子的户型好不好好户型标准是什么
1. 首先抄看在售楼栋整体通袭透怎么样，如果前后是否有遮挡
2. 其次看户型楼层平面图，看相邻户型是否有遮挡
3. 再看具体户型：
（1） 动静分区：居室根据使用性质分为动区和静区。像客厅、餐厅、休闲娱乐区、厨房、次卫等属于动区，人们活动频繁，应靠近入户门设置；卧室、书房、主卫等属于静区，相对比较安静，尽量在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐，或进行家务的人能放心活动，另一方面使休息、学习的人能确保静谧。
（2）干湿分区： 干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。
（3）公私分区 ：户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。
（4）动线合理：动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。
（5）尺寸合理：户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度。
（6）两梯四户的天井设计：由于上海潮湿的气候原因，所有的两梯四户的中间套北房间都会开窗，以达到通风的效果，但是劣势是窗户都开在天井的位置，所以有横梁可能会影响北边的采光。
C. 买房怎样看楼层风水
：从古到今人们的生活就与数字息息相关，并且衍生了相关的数字文化，例如选择日常所需的数字号码时，人们喜欢谐音吉祥数字，例如二、六、八等数字。买房挑选楼层时，多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层，避免选择带有四字的楼层.其实，住在有八字的楼层不一定就“发”，同住一层楼，有人发达也会有人倒霉，以谐音为依据挑选楼层，只是心理上的满足而已。那么，什么样的楼层才适合自己，能让自己亨运通达？ 选房楼层注意事项有哪些？风水学认为，世界上所有事物，都有阴阳五行的属性，人与自然、人与建筑的关系可通过阴阳五行来进行分析。一般来说，楼层的阴阳五行是这样划分的：奇数的楼层属阳，偶数的楼层属阴。一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土。十楼以上依次类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合，相克为不适合。 辰戌丑未年属土，寅卯年属木，巳午年属火，申酉年属金，亥子年属水。也就是说生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼（本命层）或二、七楼（贵人层）。生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼（本命层）或一、六楼（贵人层）。生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼（本命层）或三、八楼（贵人层）。生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼（本命层）或五、十楼（贵人层）。生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼（本命层）或四、九楼（贵人层）。 选房楼层风水具体如下： 属鼠的生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。 属牛的生肖吉利楼层因该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。 属虎的生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。 属兔的生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。 属龙的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。 属蛇的生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。 属马的生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。 属羊的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。 属猴的生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。 属鸡的生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。 属狗的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。 属猪的生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。属鼠、属猪的财层是二楼、七楼。 属虎、属兔的财层是五楼、十楼。 属马、属蛇的财层是四楼、九楼。 属龙、属狗、属牛、属羊的财层是一楼、六楼。 属猴、属鸡的财层是三楼、八楼。 因为“我克者为财”，子亥为水，水正克火，一、六为水，二、七为火，所以属鼠、属猪的财层是二楼、七楼。在二、七的前面可以加上十位数，也就是说属鼠、属猪的人除了二楼、七楼为财层外，十二楼、十七楼、二十二楼、二十七楼亦是。其他生肖以此类推。此财层推算法为姜玖赤独家玄学术数新法，如有不尽然之处，还望见谅。 最后，还有一些民间的说法，可没有科学依据噢，就是尽量别选十三、十八楼。因为十三在西方国家为不吉祥的数字，十八是因有十八层地狱之说。
D. 请问开发商交房，房产户型图以哪个文件为准
以房屋交付验收时测绘的户型图为准。
E. 买房的时候是以合同为准还是户型图为准
以房地产交易中心网上备案的合同为准，你应该是问面积方面的吧？要去交易中心拉产调就是最准确的。
F. 说明那些是承重墙，还是以买房时的户型图为准
从你的抄图和该建筑结构类型，该户型黑色部分显示的墙体便是剪力墙，是承重的，是禁止更改的。其他部分的墙体都是填充墙，只起到填充作用。针对你的问题，从两点上来给你说明，希望你满意： 第一：你用黑笔圈出来的那2堵墙实际上是属于剪力墙体，你圈出的部分在图上虽然没有黑色标识，但实际是安装在这堵墙上的门和窗。其实仔细观察从两边的墙体即可看出来。因此是不能更改的。 第二：填充墙在理论上来讲是可以更改的。有些框剪结构的建筑外墙确实也是砌的填充墙，但是仍然不能更改。何谓外墙，即建筑物最外围的那一圈墙，即使这是填充墙，但是这墙决定了该建筑物的外形结构和装饰。因此是不会允许你擅自更改的。 第三：综上所述，该户型哪里的墙体可以打哪里不能打应该很明确了，即里面的各内墙或者隔墙填充墙都可以进行更改。但是外面一圈墙体和黑色表示部分是禁止更改的。 情况基本上这样。不知道这个回答是否能帮到你。
G. 买房是以合同备案户型图为准还是以售楼处户型图为准
应该以合同附件中提供的户型图为准（除非在签定合同时，开发商提供的户型宣传资料约定可以作为合同内容）
H. 验房时应该注意些什么
收房验房的注意事项如下：
1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》版和《住宅质量保权证书》；
2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。
3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。
4、在验房时，一定要把房屋中出现的问题给记录下来，然后让开发商签字或盖章，并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时，可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。
以上就是收房验房需要注意的事项，你在收房验房时，可以参考以上几条。如果你能请一个专业的验房师陪你一起验房，那你可以更加放心的收房了。
I. 交房是不是会有图纸，说明那些是承重墙，还是以买房时的户型图为准呢
我们小区（西城国际），在向物管申请装修时，物管要给一个图纸，上面就注明有不可打拆的承重墙。各地或者城市不一定是一样的。
J. 房屋买卖合同上文字和户型图有出入时以什么为准
以房屋买卖合上的文字为准。户型图只是参考。