通透户型是什么意思

⑴ 同样的户型在东边好还是西边好

大家买房首选应该是“西户型”，下面我就详细论述西户型优与东户型的五大理由：

理由一：西户型采光要好与东户型，采光时长要长与东户型。

西户型可以欣赏夕阳

目前中国大部分区域处于暖温带、亚热带。因此阳光基本是从西边、东边、南面三个方向照射过来。西户型的采光主要来自西面和南面，东户型的采光主要来自东面和南面。两种户型对比分析来看，南面采光时长和光照度都是一致的，不同的就是西面和东面的采光。

从时间段来说，西面采光是完全优与东面采光的。因为东面的采光一般来自与早上，这个时间点无论是上班还是休息，大家都是处于睡眠当中，这时候虽然有阳光也属于无效阳光，因为这时候的阳光你不但享受不到，还会打扰到你的休息。西面采光则是从中午开始，这个时间段正好是大家开始活动的时间，无论是享受下午的阳光浴还是观看夕阳西下，都是非常惬意的事情。

从阳光质量、时长来说，西面采光也是完全优与东面采光的。早上东面阳光充足但并不温暖，你想想大早上你辛辛苦苦爬起来晒阳光，结果被冻的瑟瑟发抖吗？西面阳光不同，特别是冬天西面阳光非常的温暖，别人在冬天取暖的时候，你却在晒着日光浴，这是一个多么幸福的事情。而且在中国的很多地方，东面的采光时长是远远低于西面采光时长的，因此西户型日照时长是远远高于东户型的。

理由二：西户型最大的缺陷“西晒”已经完美解决。

西户型最大最大的缺陷就是“西晒”问题，西晒的户型温度要比东边的户型温度高上2-3摄氏度。在冬天这并不是一个问题，但到了夏天这个问题就严重了，特别是在没有空调的时代。这也是西户型不被青睐的原因。

现代建筑材料的创新已经完全解决西晒问题。首先目前中国所有的房子的墙壁都采用双重保温技术，就是外墙保温、内墙保温，并且在墙壁内部设计保温层。可以说最大限度的防止户型的夏热冬冷的问题。其次阳台部分也全部采用了双层中空玻璃，可以隔绝阳光热度的传导。在中国大部分区域，通过隔热墙壁、双层中空玻璃基本上是告别了西户型“蒸拿房”的困境。

嫌弃西晒户型温度高，可以用空调，电费也不贵。在中国靠南的区域由于阳光充足，现代建筑材料的确是无法解决“西晒”问题的，但是各位购房者你们可以用空调啊，夏天本身就需要开空调，西晒无非让你的空调多开了几天、用电量大了一点而已。能用空调解决的问题能叫问题吗？而且电费又不贵，各位不是连空调电费都交不起吧。

理由三：西户型的价格要比东户型价格低，性价比高。

购房者普遍有个误区，认为贵的东西一定好，便宜的东西一定差。在房地产市场，就变成贵的户型一定好，便宜的户型一定差。这是个错误的观点！这是个错误的观点！这是个错误的观点！重要的事情说三遍。

房地产商给户型定价不是按照好坏来定价，而是按照需求来定价。哪种户型需求人多就定价最高，因为抢的人多吗，不愁卖不出去。哪种户型需求少就定价低，吸引潜在购房者购买。因为中国人购房的传统观点“买东不买西”，所以东面户型的需求一直旺盛，因此开发商东面户型的定价一直很高，但并不是说东面的户型是最好的。

大家不相信，我举个例子：中国的高层最贵的楼层不是顶楼，是接近顶楼的楼层。这是为什么，因为以前老房子的顶楼容易漏水，很多购房者深受其害，所以逐渐形成“买房不买顶”的购房理念。但在外国，恰恰是顶楼的房源价格最高，因为居高临下、俯瞰众生，外国人也没有顶楼漏水的经验，所以顶楼的房源最贵。

⑵ 南北通透的房子是什么意思 这种房型好吗附图~~~~

所谓的南北通透，就是指客厅贯穿南北，这套房子就是你的客厅+饭厅，穿在内一起，而且南北都有窗容，就叫南北通透。
这种户型算是现在比较流行的户型，和我们家的户型一样，号称：五明，就是五个屋子都有窗户，住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好，布局也比较合理，两卧室直接留出衣柜位置的设计很实用。但不知道具体的户型的面积多大，这类户型的卫生间通常会显得较小，如果喜欢大卫生间的话，可以在装修得时候处理。

⑶ 房型南北通透是什么意思

南边北边都采光，空气对流，这种房型比较受欢迎

⑷ 什么样的户型才是好户型

第一，整体形状方正，整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

第二，偏大面宽、偏小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

第三，没有暗间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

第四，房间大小适中，房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

第五，动线合理，动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

⑸ 南北通透、全套房设计都是些什么意思有这些特质的房子为什么被称为好房子

什么是抄南北通透户型？

其实就是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。

如何识别南北通透户型？

真正的南北通透户型必须具备3个条件：

1、客厅直通向南的阳台、餐厅直通向北阳台，客厅餐厅连通；

2、房间也要分局南北，通风顺畅；

3、面宽（即开间）大，进深不宜过长，整体采光好。

⑹ 板楼和塔楼哪个好有什么区别

板楼住房密度相对小
一梯不会超过3户
户型一般较好
塔楼住房密度大
一般不会有南北通透的户型专属
塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型
推荐买板楼
塔楼的公摊面积大
业主比较吃亏
而且住户太多
很繁杂
空气也不会太好
100平米的建筑面积除掉公摊
使用面积就只有不到80
低层板楼（不带电梯）共摊面积最小
使用率最大

⑺ 带连廊户型和不带连廊哪个好

带连廊的户型是为了让中间的户型也能南北通透所采取的最好的办法，为了达内到南北通透，北面的连廊容就是代价和缺点，有得就有失，总体来说还是得大于失，所以这种户型才会大量出现。
连廊的缺点就是会应该北面的私密性，如果有人走过，可以看到房间里的情况，虽然这么高的楼，很少有人会走这个连廊，但是心理上还是会有影响。
为了降低连廊的影响，主要做法就是加大天井，让连廊与北窗远一点，或者让连廊从楼梯的休息跑连通，这样就在上下两个窗之间通过，无法直接看到房间内。
如果没有连廊也能南北通透，那肯定是没有连廊比较好。如果在连廊和不通透的户型中选，那就选带连廊的。

⑻ 房子半通透是什么意思

现在高层或小高层有一种一梯三户设计，中间的一户门朝北对着电梯或过道，这户型属于半通透户型，房屋没有通北边外边窗户，即使有北窗也只能通北边过道或通风井。

⑼ 南北通透户型是什么意思

南北通透房是市场主流
就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，（当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多），南北房有缺点了，开放商自然绞尽脑汁，用通透来弥补有房间照不到太阳的缺点。可以这么说，目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心购买。
南北通透的房子宁静。
就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。
南北通透的房子夏天舒适
夏天了，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。
南北通透的房子有利于阴阳调和

一个家里，有阴有暗，这样比较符合风水阴阳调和的说法，那些不喜欢明亮的童鞋也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快，有利于财运。（仅仅针对通气而言，聚集财气还要看很多因素。）
南北通透的房子风景各异
这点是小编的体会，全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多...试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
南北通透的房子要注意辨别真伪
现在市场上很多南北通透的房子，南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。还有的所谓南北通透的户型，客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型其实不算是南北通透，大家一定要小心别被开放商忽悠了。另外个人的意见是一南二北的房子也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个哦。