小户型复式装修多少钱

⑴ 100平米复式小户型装修预算要花多少钱才够用

小户型最近可以说是非常的热门抢手了，因为对于资金有限、独居或者两人居住来说小户型非常的合适。那么小户型的装修预算多少钱呢，是不是和别的户型一样的价格?其实不是的装修预算多少钱主要还是看一个方面，装修档次。

简单装修：简单装修预算多少钱只要差不多三到四万万元左右。1、简单装修项目：这种装修只是将厨房、卫生间的设备全部装好，房间的门、地板装好，同时将四面墙刷白，穿管线。就没有多余的装饰了，只有基础设施。2、装修时间：简单装修需要两个月左右，最短一个半月。

中档次装修：中档次的装修预算在四到五万元左右1、中档装修项目：除了达到简单装修的要求外，还要再加上主要的大件家具用品，装修后即可入住。一般业主资金有限差不多都会选中档次的装修，不用太好也不要太差。2、装修时间：装修时间大概需要两个月到三个月左右。

高档装修：七至八万元左右。1、豪华装修：不仅包扩简装、中档装修项目，另外还有豪华家具，这时候可以买些有质量点的家具及自己需要的摆件、挂画类的装饰物。选择好的瓷砖和油漆。2、至于装修风格可以根据自己的喜好来自行选择，从而达到理想效果。3、装修时间：因为工程量较大，所以装修时间比较久大概为三个月到四个月左右。

装修预算多少钱还是要根据业主自己有多少资金可以用，再来选装修档次。如果资金有限建议还是装修预算比较少的简装修；如果资金充足建议选择豪华装修，装修预算多少钱也就有个数就行，不用太苛刻，毕竟是自己居住装修的好一点住的也舒适，保质期也能长久些。

⑵ 购房是公寓房好还是商品房好

现在房价越来越高，很多人会跟根据自身条件选择购买一套商品房，也有一些在大城市发展的人会选择买一套公寓房自住或者投资，但是很多人对公寓房与普通商品房却不是很了解，不知道应该如何选择，公寓房与商品房都是房子，外观差不多，出租的价格也没差多少，那它们究竟有什么区别呢？为了帮助大家区分两种类型的房屋，今天我们就来了解一下公寓房与商品房的区别。

什么是公寓房？

简单来说，公寓房就是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓房我们也称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，但是占建筑一部分的居住形态。


什么是商品房？

商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。


公寓房与商品房有什么区别呢？

1.贷款政策

公寓房按照商用贷款利率，首付5成，贷款年限一般不超过10年，贷款利率是基准率的1.1倍，而且不能使用公积金贷款，也不能因为购买公寓而提取公积金。“不限购，不限贷”是公寓房的卖点，所以被很多人买来用来作为投资使用；而商品房首套住房则按照按揭贷款利率，首付三成，可以说是相当优惠了，而且还可以使用公积金贷款，缓解供房压力，可以贷款30年，不过如果是第二套房，首付则要6成，三套房则停止贷款。


2.税费不同

住宅在营业税、个税、契税等方面政策会有不同程度的减免，最低缴纳2%-3%的税费，而公寓房在目前少有减免政策，而且还增加了土地增值税，通常税费最低达到物业交易总价的10%，公寓房的税费决定了它的转手相对不易，交易和成本比较高，需要长期放租获利。


3.价格差异

公寓房多以塔楼为主，一般空间比较小，结构灵活，户型空间利用率高，但是不适合人数比较多的家庭居住，按照16000元/平米，面积95平米来算，总价152万；而商品房常见形式为板楼，人口密度小，私密性好，按照5500/平米，90平米的房子大概是49.5万。

4.产权年限

因为商品房与公寓房的土地性质不同，产权年限也不一样。公寓房土地出让年限一般为40—50年，但是住户的实际使用期限大多都要比公寓房土地使用证上的时间少得多；商品房使用年限一般为70年，《物业法》规定，住宅物业年限到期可以自动续期。而公寓房却无任何相关法规规定。


5.生活成本支出

有数据额显示，公寓房用水用电费用比商品房高出近七成。公。公寓房属于商业用途，商用标准水费4.11元/立方米，电费0.9885元/度，商品房则是按照民用标准水费2.22元/立方米，电费仅为0.61元/度，所以公寓水电费要比商品房要高。另外公寓的供暖费和物业费也都高于商品房，而且公寓房是不通燃气的，做饭只能用电，对于经常做饭的人来说不是很方便。


6.落户

相信有一部分人买房是为了落户，所以我们要分清楚公寓房与商品放在这方面的区别。能否入户，要看项目所在地是按照什么性质审批的，所以商业性质的公寓房是不能入户的，而且就算公寓房是在学区附近，业主也是无法享受名校学位的。而对于符合住宅条件的商品房则可以入户并享有名校学位，所以大家比较关注这方面，那么在选购的时候也要特别注意。


7.采光差异

建设部对住宅有相关的规范要求，要求室内空间不低于2.40米，各楼栋之间距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，小于这个数值，就会影响采光、通风等。但是建设部对公寓房的采光没有限制，所以有很多公寓的采光相对来说比较差。


总的来说，在出租市场，商品房与公寓房并没有太大的区别，但是如果要购买两种类型的房子，却有很大的区别。如果自身条件允许，可以买一套商品房自住或者投资，对于经济实力不够的人来说，租公寓房也是一种不错的选择。

⑶ 小户型复式房装修预算需要多少钱正在准备装修中

40平小户型复式房装修-现代简约40平小户型复式房装修，复式装修主要是以现代简约风格内为主，它的客厅是一容个现代风格，具有很浓烈的时尚感，同时显得比较大气，而餐厅以及楼梯部分采用了北欧风格的简约手法，显得不繁复，不夸张，简洁明了，这款设计是非常不错的。40平小户型复式房装修-现代风格这款复式装修主要是以现代风格为主，房子上面部分是作为房间，主要是一个休息的地方，同时有一个工作区域，而下面则是客厅卫生间以及厨房的设计，整个居室设计简洁明了，合理的使用空间，给人一种舒适感。

⑷ 复式公寓装修技巧 小空间如何变大

合理来改善户型结构
有些户型因源为本来就不通透，光线不足，显得室内更加狭小，因此有时候可以通过改变户型结构来扩大空间。
注意1、拆墙要慎重
因为小户型房子使用空间本来就小，墙体就会显得很碍眼，再加上墙体占面积不小，分割之下显得房子更加狭小。但是在不清楚墙面功能和墙内结构的情况下，建议您不要经举妄动。拆墙事小，安全事大。确保要拆的墙面不是承重墙，再下手。
注意2、吊顶不一定拔高
有些装修公司会说吊顶有视觉上拔高的效果，但其实不然，复杂的吊顶会适得其反，对于小户型来说，天花板越简单越好，可以用线条拉伸层次。
注意3、软隔断代替硬隔断
想要分隔空间，可以用布帘或者轻薄质感的屏风等软隔断，既能有效做空间的区分，表现形式也不会过分生硬，更不会阻碍光线的传播，会让小户型更加亮堂。
选择合适的色彩
小户型的色彩选择不像宽敞户型那么自由，深色系会让小户型在世界上显得空间更紧凑。
注意1、整体要避免暗色调
像图上这样的墙面颜色不适合小户型，空间的狭小加上这种配色会给人一种视觉上的压迫感。
整体上应该采用温馨明亮的暖色调，如白色、米色、杏色、青绿、淡黄，避免使用蓝、紫、黑这样的深色。

⑸ 层高4.6米的小户型装成复式够用么

你说装成你所给的图的效果有难度，层高不够。只能是做一个阁楼。一层的空间至少的2.6米左右，钢架隔层的厚度在25公分左右，那么你的阁楼高度空间在1.75左右。

⑹ 复式家庭装修设计问题有哪些谁可以给个参考价格

小户型复式楼梯装修注意问题小户型复式，现如今很多年轻人都青睐这样的户型，但是很多正待装修的用户可能对于小户型装修设计都感到头痛，原因有很多，当然最主要的原因还是价格便宜，而且有充足的顶层空间，在“小”中又体现着“大”。那么小户型复式装修设计要注意哪些事项小复式装修攻略的注意事项――层高们在选择小户型的时候，一定要注意层高，一般的小复式房，它的层高应该在5米以上，如果房子的层高小于5米，分成上下两层之后，会让人感觉空间非常的狭窄压抑。小复式装修攻略的注意事项――布局通常，在小复式房的下面一层，们会用作厨房、客厅、餐厅。然而在上面一层一般用作卧室。这样布局也是最科学合理的，因为可以把休息区和娱乐区很好的分割。小复式装修攻略的注意事项――楼梯在小复式的房子中，楼梯是必不可少的。最好在楼梯的两侧安装扶手，这样可以保证楼梯的安全性和稳定性，以免家中有老人和孩子上下楼梯时发生意外。总的来说，装修设计是整个装修工程的灵魂所在，而且大家要知道家庭装修首要是环保，安全，其次是舒适，美观，大方等等，说到底是只有贴近们家庭实际需求的设计才是好的设计。建议选择正规的装修公司为您服务，如选择非正规的装修公司，装修质量和售后服务可能无法得到保障，还可能带来财产损失，请谨慎辨别。

⑺ 房屋类型有哪些

1、按袭楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

5、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

(7)小户型复式装修多少钱扩展阅读：

房屋面积的计算规则：

1、计算全部建筑面积的范围

（1）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

（2）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。

（3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2m以上的，按其水平投影面积计算。

（4）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

参考资料来源：网络—房屋

⑻ 不同房型如何装修 各种户型装修要点

每间房子的布局是不同的。有小户型的大户型的，还有复式，不同的户型有不同的装修点，那么如何装修不同的房型，各种户型装修要注意什么？那下面就一起来看看各种户型装修的要点吧。

一、小户型：经济实用

近年来，小户型的房间越来越受欢迎。如何合理利用小空间，有效应对各个角落，最大化小空间的价值是关键。小户型的建筑材料一般建议使用经济型，如强化地板、普通防滑砖、壁画这样简单的装饰，颜色一定要尽量选择鲜艳的颜色，有助于增加空间。各种户型装修时都要合理的划分空间，让家里每一个小空间都合理利用起来。

二、大户型：合理分区

除了小户型，大户型也是许多人喜欢的公寓类型。适合同一个家庭或几个家庭的三代人在一起居住。大户型的装修必须注意合理的划分空间。在装修大型房屋和选择建筑材料时，可以选择各种款式。例如，客厅使用抛光砖，餐厅或休闲客厅可以制作实木平台。在墙面装饰中，客厅的墙壁和卧室可以选择不同的建筑材料，如客厅的绘画，卧室的壁纸，或使用不同风格的壁纸，使单调的空间变得分区清晰。

三、复式：享受舒适

复式装修很多人认为它应该以奢侈品为基础。事实上，复式有很多空间和层次的，并且有很好的功能隔断性，所以家居装修应该更加注重大气和舒适。双层在选择装修建筑材料可以根据自己的喜好选择一些大气的风格，如复古瓷砖、仿木纹地砖等。各种户型装修都要使复杂变得更加多样化。

各种户型装修都有不同的要点，但是各种户型装修时都一定要安排好合理的空间，选择您喜欢的风格，舒适喜欢才是最重要的。