大户型小户型哪个好

❶ 买房子是小户型好还是大户型好

根据我来长期以来看房的经验，毫无疑问自容积率越大，也就是住户越多的小区，往往各方面环境都会差一些，这种小区小户型是最畅销，原因很简单这种小区多数属于过渡型，也就是出租，转手的情况比较多，小户型有投资价值。

❷ 投资商办选择大户型的还是选择小户型的好

商办投资从回报上看选择户型大小。

从租金上看，以高新区为例，40平到50平左右版套一户型的商权办租金在1800元到2500元不等，而70平到80平的套二商办租金大概是在3000元左右，从回报率上看，套二户型租金回报率远低于套一户型。

从出租和转售难易度看。首先，购买商办的用户是年轻人群体，多为单身或情侣两人，购买或租住商办，不需要太过大的户型。且大户型的商办总价高，对年轻人来说，压力过大，相对而言，小户型的商办项目不论是出租还是转售都更受欢迎。

❸ 【急】两个小户型好 还是一个大户型好

你好！可以两个小户型，大户型说的是，以后可能要缴税，个人建议，如果有帮到你，请记得采纳哦，我需要你的一点点鼓励，谢谢！祝生活愉快！

❹ 选择大户型好还是小户型好带你一探究竟

买房是人生大事，许多年轻朋友咨询因为手头积蓄不多想考虑买小户型，因为首付少月供低，版现在的权工薪更适合。然而很快又将面临结婚要孩子、老人帮带同住等问题，又觉得咬咬牙选个一步到位的大户型好，到底大户型好还是小户型好呢？下面小编就带大家对比一下大户型、小户型两者之间的优缺点。

一、小户型优缺点

优点：

1、房子总价低、首付金额低、月供较少

小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，因而能更好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式购房，首付也会相应较低，月供也会比较少。

2、投资回报率和升值空间较大

小户型的租金与大户型的租金相比，单位租金更高。小户型的购买者可以用相对低的投入获得相对高的回报。对于大多数自住型购房者来说，小户型只是过渡性产品，若干年后有了更大更舒适的房子，小户型更利于出租或出售，可以滚动置业。

缺点：

1、得房率低

如果购买的小户型得房率低于65％，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，就会不划算。

2、使用空间小

（以上回答发布于2019-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

❺ 买房，小户型和大户型到底选择哪个好

如果是作为投资层面的考虑，最好买的也是全阳的一居室和通透的两居室，两版个选权择的总价不是很高，也方便转手卖掉变现。而买房时也应该注意房子本身的附加增值属性，比如，周边配套是否齐全？是否带学位？包括物业管理水平等诸多因素。简而言之，附加值越多的房子后期转手卖房变现时更容易出手，买房人自持的保值和增值空间更大。

❻ 大户型和小户型有什么区别，哪个更好

大户型和小户型的优缺点：
（1）购买价格：
大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。
（2）户型设计：
大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，专家称，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
（3）投资收益：
大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的。专家称，“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的；
而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。

对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资 房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质 生活的购买人群。
希望能够帮到你~~~

❼ 买房买小户型，还是大户型好

个人建议购买小户型。首先，购买小户型需要投入的资金相对较少；其次，专小户型后期不论是出租还是属转手，都更受欢迎。反之，大户型总价高、出售较难。从升值空间上来说，因为小户型需求量大，其流通性也大，因此升值空间也更为可观。当然这里所说的小户型不一定指1房，而是指面积在百平方米内的1-3房。