户型怎么判断

㈠ 好户型的判断标准是什么

户型的好坏，关系到我们居住的舒适度和装修的难易程度，好的户型在装修的时候不会浪费太多的空间，在功能分配的时候也更加合理，我们生活的时候，你会感觉更加的便利，住得更加舒适。那么如何来判断一个户型是不是好户型呢？下面我们来看看这几点。

1、户型的方正

我们应当尽量避免不规则户型，真的不行，在装修的时候能够更好的利用空间，这样我们就不会觉得房间比较拥挤。

而对于一些不规则的户型，很多的角角落落都不好利用起来，装修的时候也会浪费很多的空间，所以我们应该尽量的避免这种户型。

2、空间大小分配合理

不光是户型的方正性，同时空间的大小也有一定的讲究。厨房的净长建议小于2.1米，净宽小于1.5米；卫生间的空间一般四平方左右（22、1.82.2）；主卧室的尺寸一般有：3.33.6、3.63.9、3.94.2、3.94.5等。

3、通风采光好

光线对于一个家庭来说是十分重要的，我们在选择户型的时候，最优先的选择就是南北通透的户型，不过这样的户型相对来说价格也比较贵。

一个户型，其进深和开间比要适当，客厅中最好是有大落地窗，这样采光会更多，房间也会看起来更加明亮；不建议选择西晒的户型，因为下午的阳光会比较烈，房间会感觉比较热，家里的家具也会遭受阳光的暴晒。

4、空间布局合理

厨房是一家之中主要的污染源，那么厨房的布局，尽量放在入户门的附近，最好是远离卧室和客厅；

同时卫生间也是一个比较容易脏的地方，但是卫生间又不能离卧室太远，所以最好做好干湿分离。

同时我们又要考虑动线和私密性的合理性，比如厨房和餐厅应该离的很近，卧室和卫生间不能太远，客厅不能直接看到卧室内部等等。

5、避免不合理的空间浪费

比如我们会看到有些事情，走廊特别长，那么这样特别长的走廊空间，利用率是很低的；还有我的房间，主卧室的空间特别大，也会造成一定的空间浪费问题。

作者：家居爱装修

㈡ 怎么判断户型好不好

在买房时，购房者通常需要考虑很多因素，其中有一个非常关键的因素——户型，即便是购房者对楼盘的地段、环境、配套设施都已经非常满意了，但是如果户型不好的话，大部分人也不会选择购买。

现在很多购房者看户型时，都想要“全明户型”，那么为什么要选择全明户型呢？在选户型的时候有哪些是需要注意的呢？下边就来给大家讲解一下！

一、什么是全明户型？

其实，所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间，比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说，就是户型里的每个房间都一个窗户，且采光通风皆佳。

二、全明户型的优点是什么？

1、采光效果好

南北通透户型最让人称赞的地方就是，采光效果好。其实，全明户型在采光方面，更占优势，它有一个别称就叫做“朝阳户型”，因为它的卧室和客厅都面朝太阳，而且全明户型的阳台一般都比较大，试想一下，在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶，是多么舒服，多么惬意的事情。

2、冬暖夏凉

一般来说，全明户型在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透户型，但是也不差太多，可以称得上是冬暖夏凉了，简直是一举两得。

3、空间利用率高

因为是中间户型的关系，全明户型整体空间利用率很高，不像大多数的南北户型，拐角较多，浪费住宅面积较大。

4、通风效果好

在通常情况下，全明户型不会潮湿不会发霉。全明户型的房间都是朝阳的，即打开窗户就可以晾晒被褥，而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。如果房间有潮气就会引起很多问题，轻则发霉，重则生虫影响生活。

5、空间结构较好

除了上述所说的四点优点之外，全明户型还有一个优点，那就是：全明户型往往比较周正，再加上光线好。因此这样一来，空间结构往往都比较不错。

三、选户型的注意事项

1、避免走道过窄

走道其实是对住房资源的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的，所以就应该很窄，其实走道如果设计的合理的话，是可以存放东西，进而增加使用空间的，如果很窄的话，其实就是白白占面积的。

2、注意辅助功能

在房屋户型选择时，客厅如果带阳台的话是最好的，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多；其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。

3、空间布局要合理

大家在看户型的时候，对于每个空间的面积、布局都要有所考虑，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。

其次，卧室的私密性应该也要有所注重，和起居室之间最好能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅，卫生间的门不对着大门，主卧最好是靠着厨房和卫生间，注意整个房间的动静结合。

㈢ 怎么判断一个户型好不好

楼主，你好
户型好不好，可以从以下11点作分析！
“1、价格”
好户型往往比较贵，首先要考虑自己的预算；把符合自己购房预算的户型选出来，价格超预期的就直接排除了。
“2、面积”
片土黄金，同等价格；若综合因素差不多的情况，优先选大面积的。
“3、朝向”
向南的房子比较暖和，“坐南朝北”主要的采光面（一般指客厅的阳台）朝向南方。
“4、采光”
这一点我就不多说了，谁都喜欢房子每个房间的采光都良好，没有暗间。
“5、通风”
整体户型南北通透，通风良好的房子，可以避免潮湿、防止滋生细菌，对居住者的身体有大帮助。
“6、动静分区”
动静分区：动区指的是走廊、客厅、餐厅、公卫等经常有活动的公共区域，静区指的是卧室、书房等不经常活动的区域。静区一般都需要相对安静的环境，比如你睡觉的时候客厅有人聊天时，就知道动静分区的重要了。
“7、利用率”
公摊面积小，套内的厨房、卫生间、阳台、走廊占用的面积小。
“8、方正”
户型不宜过于狭长、缺角、或尖叫，撇开风水，这样的户型利用起来真不是那么方便。
“9、楼层”
一般来说5-7层最适合，不高不低，既防贼防虫，在电梯坏了的时候爬起来也不吃力；此外高层的采光、通风等也比较好。
“10、层高”
若房子的层高太矮，就会显得压抑；建议选择层高高于2.8m的房子。
“11、“风水””
无明显的“风水问题”，作为无神论，太玄乎的我是不会觉得正确；在我的概念里面：风水是一种心理学。比如：大门对厕所，试想一下你去朋友家一开门就看到蹲坑或马桶，心里是不是不舒服。
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㈣ 买房时，对于房子的户型优劣，该如何判断呢

一般情况下，业主在买房的过程中都把户型看得比较重要，但是户型的好坏怎样辨别呢？大多数的业主都是一片茫然，那么下面小编就给大家分享买房过程中怎样看户型，希望能对大家有所帮助。

第四：房间大小适中。

房间越大越好？当然不是。房间太嗅让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，在设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

第五：动线合理。

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

㈤ 如何判断户型是否有问题如何补救

买房中户型的选择是一个不可忽视的步骤，好户型讲过很多，那么烂户型又是以怎样的标准来定义的呢？yuqiancyh

整体：结构奇怪，外墙奇特

1、户型的外立面如有很多个面，不同的平面，会导致部分房间的光线会被其他房间凸出的墙面遮挡。另外，如果有圆弧形的外立面，这种不规则的户型虽然美感有余，但利用率不足。

2、当一个房子带有入户花园时。如果户型图中显示这个入户花园的门开在中间，并且将入户花园分割成两个部分，那么就不利于整体空间的利用。

3、当朝南的主卧和客厅沙发面对面，客人坐在沙发上看电视时，正对着卧室的门，主卧私密性差。

4、如果厨房和卫生间的门直接相对，硬伤更是不小。

内部：空间的不合理安排

1、厨房和次卧紧挨着，油烟容易影响到次卧。

2、东线安排不合理，住宅内部的四条动线：厨房-餐厅、玄关-客厅、次卧-卫生间、客厅-卫生间已经重叠，住宅内部交通容易堵塞。

3、主卧和卫生间的距离太远了。卫生间是每户家庭每天使用最频繁的地方，每个房间到卫生间都不宜太远，其中主卧和客厅应该优先保证。

局部：浪费面积最坑

需要指出的是，浪费面积在户型中比较常见，通常表现为过长的走廊，没有充分利用客厅的面积。另外在总面积有限时，过大的主卧面积也会挤占其他空间的面积。

1、有一种户型，它从入户门一直到厨房门口的通道过长且比较狭窄，那么基本上这个面积只能浪费了。

2、当厨房和主卧并排且门都是朝东，而客厅在它们对面，那么就会导致客厅西侧的墙面被分割成零散的几段，利用率差。

3、当卫生间明明可以做成明卫，而做成暗卫。

4、大进深的户型不能没有一扇窗户，否则只能依靠南面不宽的开间采光。

㈥ 怎么判断一个房子户型的好坏，依据是什么

想要判断一个户型的好坏要从以下2个方面考虑
1、要看户型是否方正，有没有缺角或者利用不上的内空间，容这样会影响面积使用率。
2、要看户型是否南北通透，双阳的房子会热、把着西北面的房子采光会不好，所以朝向很重要。