怎么从户型图看单元

『壹』 我想问一下这个户型图次卧西边开的窗户，那么如果我住在同单元的另一侧是不是就是东边开的窗户，相反的吗

这个看不出来，得看整个单元的图才能看出来。具体看看就知道了…买房子都得去看看的吧！

『贰』 开发商弄错了合同中的房屋平面图，把别的单元的平面图当成我的户型图了

记来得前两天回答过你类似的问自题，看来又有了新问题。对于这个问题，答案是比较明确的——你签订合同购买约定的房子，但结果开发商给你的是不同于约定的房子，这是合同履行不符合约定的行为，你可以要求对方按照约定房子换新房，或者要求其承担违约责任，赔偿由此给你造成的损失。

开发商的法律责任就是违约责任，在合同法上别无其他法律责任可以承担。

合同中没有约定违约金的，你可以根据实际情况——正如上次回答你时建议的那样——计算你的经济损失，这个主张是比较灵活的，可以根据你的实际经济损失计算，不一定非要有明确的违约金条款。

在这种情况下，你无权主张合同无效，因为这个合同是合法有效的；但可以尝试主张撤销或变更，因为对方的履约行为不符合合同约定，或者可以说你对合同的约定存在重大误解，但这样讲多少有些牵强，你要作好法院可能不予支持的准备。

在本诉中不存在逾期贷款利息的问题，只有在金钱给付义务迟延履行的情况下才可以主张逾期利息赔偿。

律师提示：

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『叁』 新买的房子，西单元，东户（双梯三户）。户型图如下：据有人说这个户型有两点不好：一是大门正对着主卧的

你好，我复是做建筑设计，制可以很负责人的告诉你，这个户型还是不错的

就你提的两个问题解答如下：

1. 入户门正对的不是主卧卫生间的门，而是主卧的门，这是由本质区别的，要是入户门对着卫生间的门，设计上可以说是不好的，但你这个是没有问题的。

2. 卫生间的门对着次卧的门，从设计的角度讲，这个没什么问题，从使用上讲，完全没影响，当然如果你很介意又条件允许的话可以把次卧的门镜像，就是开到又边（与另一个次卧的门相对）。

最后给你提个建议，你这个像是北方的房子，还是两个单元交接的户型，其实就是在凹槽里，日照和通风会受一定影响，可以的话还是建议东单元东户或西单元西户，当然这个也要看具体情况，不能一概而论。

买房毕竟是大事，希望可以帮到你

『肆』 如何从户型图上区别两梯两户和一梯两户

一梯两户是一来个单元里一自层楼上只有两户人家，而且是一部电梯。

两梯两户是指一个单元里一层楼上有两个电梯两户人家，梯主要说的就是电梯了

例如下面的图，这个就是一梯两户的户型，只有一个电梯单层两户在使用

（图片采至网络图片）

『伍』 请风水大师帮我看下我的房型图吉凶方，单元门朝南（该栋大楼的大门）住进有点不顺看是不是风水有点问题。

风水有。什么叫风水？现代人提到这两个字，都觉得很神秘，其实这两个字非常平常。这两个字要用现代话来讲，就是居住环境，居住的环境跟自己的修养、性情都有关系。

有人喜欢山、有人喜欢水，不一样，不相同！喜欢水的人，叫他住在山上，他风水就不好了，他不喜欢。喜欢山的人，叫他住水边，风水也不好了。所以诸位要懂得，什么叫风水好？你住的那个环境，你自己很满意，住得很欢喜，这个地方对你来讲，风水好。不要被人骗了，千万不要说：“我住在这里不满意，很多事情不顺利”，那是你的业报。与居住环境有没有关系？是有一点关系，关系不大。

于是居住这些环境，常常引起自己烦心，看到不满意。甚至于是一个房间，房间里面的布置，有人布置得很高雅，一进去房间很舒适；有人房间很凌乱，一进去的时候，就很不开心，这统统都叫做风水。所以，这全都是可以改变的，不必让别人改变，请一个地理师来改变，那个人很可怜，为什么？他的身命受别人摆布，自己做不了主，你说这多可怜！

真正聪明人，自己作主，不受人家摆布，这才快乐。平常我们在一块吃饭（请客的时候），有人夹菜给我吃，我就很讨厌，为什么？你夹菜给我吃，我受你的摆布，你叫我吃什么，我就吃什么，我自己不能随我喜欢的。

所以，我常常劝人，“不要给我，我不受你的摆布、不受你的控制”，话说得是很难听，他就觉悟了、就明白了。我喜欢吃我喜欢吃的东西，这多自在、多舒服！生活环境都不要听别人摆布，我们自己可以去选择、自己可以去斟酌，这是真正懂得什么叫风水。

有人问：“自古以来，许多历代的帝王、贵族，好象都没有得到风水的好处”，其实他当时得到风水的好处，风水会变的，而且风水会随人变，这个道理，明白的人就不多。

譬如说，甲这个人住在这个地方，风水很好，住得很顺，没有一样不顺利的，家庭也美满，事业很顺利。乙到这个地方来住未必，甚至于住在这个地方，遇到很多灾难，什么原因？他的性格不相同。

在我们中国人讲：“八字不一样”！所以说，对甲说风水好，对乙未必好；对乙说风水好，对丙也未必好。一定要配合自己一个人的修养、一个人自己的生活习惯、一个人自己的情操，物质环境跟你的精神生活，能配合得恰倒好处，好风水是这么一个道理。

明白这个道理的人，自己就不受人摆布，自己完全能做得了主，这就有好处。所以看风水的人，也有一句搪塞的话：“福地福人居”。

他给你看到好风水，以后你住在那里，你倒霉了、不如意了，他说：“不是我的责任，这是福地，你没有福”，他一句话就把你挡住了。由此可知，他这个话里面的含义，你要真正懂得，何必去看他，我只要修福就好了。

我有福，无论住到哪个地方，风水会随我转，佛家讲：“境随心转”，就是这个道理，你的心善、你的心好，居住环境不好的地方，它会变好，你的心不善、你的行为不善，是个很好的风水，你到那里去住，就变不好、变坏了，这就是佛家所讲的“境随心转”。

所以大家明白这个道理，了解这个事实真相，最重要的是要存好心、是要行好事、做好人，你无论居住哪个地方，无往而不吉利

『陆』 买了房不懂,现在才知道朝北见不到阳光,公寓型住宅,好烦恼啊，上户型图买的2单元B1

中国的房子一般坐北朝南稍微带个偏角保证南北的房间都有日照 。南边房子版上午有日权照直至中午，而北边只有午后至日落才有。商品房南北向价格上有差异，北边的要优惠一些。给您一个建议赶紧赚钱再买一个住宅，把这套公寓租出去。出租房南北向房租差别不大。自己住公寓不合适。诚心回答望采纳

『柒』 两梯三户 每栋三个单元 西户户型图

不知道你家在中国那个位置，北方一般不喜欢买边户（西单元西户或东单元东户），买中间，冬天相对会暖和一些。而且不会出现楼外墙面渗水情况。

『捌』 我们房屋建筑学要实训，需要户型图，规格如下 楼层六层朝上，需要两个单元（四户），三种户型（大中小）

你看看这个吧，比葫芦画瓢

『玖』 房产本上是不是要有户型图几号楼单元号哪一层

恩，房屋坐落（即地址）、房产面积、户型图、楼层单元号都必须有

『拾』 规划图 单元平面图 户型图 都是怎么看的

如果售楼人员没有带你去样板间，光看平面图，你知道怎样选房么？规划图、单元平面图、户型图都很重要，你都会看吗？

规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面，因此购房时要认真读懂规划图、单元平面图、户型平面图，这是非常重要的步骤。

先说规划图。

规划图反映了小区的规划布局，直接关系到所选房屋的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。

注意事项：看清规划以及规划的修改变化

曾经就有消费者在买完房之后十分后悔，说看房买房时只听销售人员说小区全部人车分流，没有仔细查看规划图纸，直到近段时间开发商申请修改规划进行公示时，她才发现花园里还有露天车位，小区并非全部人车分流，只是部分人车分流。

其实公示都是要在小区里面张贴的，但是因为很多业主都觉得还没有收房，也很少早楼盘里看，所以建议买房之后也一定要定期关注规划局的网站，看看自己所买的小区有没有修改规划公示。

除此之外，还应该有事没事回去看看房子，看楼盘有没有按规划进行建设，或者在建设过程中变更规划，或者查看楼盘能不能按时交楼。如果楼盘不按规划要求进行建设，业主可向规划部门反映，维护自身权益。

再说住宅单元平面图。

住宅单元平面图是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备如浴缸、洗面盆、炉灶、厨柜、便器、污水池等的空间位置的重要依据。另外，住宅单元平面图可以体现了一个住宅单元中不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用。

注意事项：特别注意楼间距

看住宅单元平面图看清图名和绘图比例，了解该平面图属于哪一层；通过底层平面图的指北针来了解房屋的朝向。看住宅单元平面图时特别要留意公摊面积和楼间距等问题。

公摊面积就影响到电梯的使用，你可以试想一下，一梯两户和一梯四户，前者是不是能更安全也更安静一些。从公摊上讲，一梯两户的公摊也会少一些。而楼间距则直接影响到居住的舒适度，楼间距过低，低楼层的采光、通风都会受影响，目前普遍适用的参考标准，即“以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准”，楼间距应该是楼高的1.2倍。

注意事项：功能分区 动静分离

一般而言，一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。购房者可以通过图纸上标明的公共区如客厅、厨房、餐厅；私密区如卧室、卫生间、书房等位置，大致了解房屋各分区明确的专门使用功能。

购房者应该根据自己的生活习惯选择合理的户型，包括厨房、卫生间、卧室的合理尺寸，还有一些辅助空间的使用，包括阳台、储藏间等。

总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节，突出个性。

（以上回答发布于2016-05-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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