⑴ 小户型公摊面积多少较合适
你说的那个公寓不管大小都是分摊25%,这是不合理的,分摊面积是按占地面积和内建筑面积的分摊容系数来计算的.每一个不同的小区分摊的部位不同,面积也就不同,<京市房地产规范>上有明文规定,也许你所说的长沙有所不同吧.建议你不要采纳这个楼盘.
⑵ 40平方的小户型，公摊面积是20%。算不算过分
房产证上如果是40平方的话，去掉公摊8平方，实际居住面积是32平方。
公摊基本上在25%以下，写字楼还会高点，商住楼基本上都在20%左右，这样开发商才能赚多点钱。
⑶ 万科新都会有小户型房吗，公摊大概是多少
一般一期都有小一点的户型，89左右的，二期基本上就没了 最低也得110平时了，一电梯一楼梯两户公摊在25%以内，23%左右。
⑷ 户型好不好北向小户型45平，公摊7平。值不值得买
刚需就买
⑸ 买了个小户型，89平的，公摊面积是20平，实际使用面积是69平的，但开发商承诺附送23个平方自由扩展
如果你遇到的开发商不是奸商，那么可以考虑成以下情况：
你合同里的面回积是要报给政府部门审核答的，这就关系到 容积率，交税 等等的问题。所以开发商少写点对他有好处，
2.这部分面积应该是属于楼体建筑面积之外的部分，就是架空出去的部分，这个也是不记在建筑面积里的原因。你的那块地方应该是类似于阳台的性质
⑹ 买房子小户型公摊多少合适
公摊面积因盘而异，具体需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。大家内在买房的时容候都可以提前了解。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18—0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11—0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
⑺ 在商品房买卖中,大户型与小户型的公摊面积一样吗
公摊面积是按比例来分摊的，例如公摊20%，那么200平大户型公摊就是40平米，而50平米小户型公摊就是10平米。
⑻ 大户型和小户型公摊分别是多少
公摊是根据楼层来算的，大小户型都一样；
多层得房子公摊一般都在7%-12%，看有没有电专梯了；属小高层得房子公摊一般都是15-21%，中高层一般都是20——25%；大高层就大了，一般都是25-29%，公摊系数是有规定的，但现在开发商开发得时候都会用增送空间来抵充公摊，把公摊做低，本来公摊28%，但是增送给你一块，玩数字游戏一抵充就说是20%了
⑼ 心里感觉好烦恼啊，后悔没有买140户型的房子，而买了117户型的，小户型的公摊多，大户型宽二十八平
万事介缘！不要考虑太多，顺其自然就是福！
⑽ 我想请教你们。我买的。小户型两室两厅。总面积88.15。公摊面积20%。还剩余多少面积呀
公摊面积算法总体公式：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊专系数=共有建筑面积属总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)；
高层公摊面积计算方法：公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率)。
公摊面积范围
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。