如何选loft户型和楼层

1. 买了loft公寓后，有后悔的吗

肯定有后悔的啊，和住宅相比，公寓虽然总价低，但是有五个明显的缺点，没买之前会对公寓抱有憧憬，买了之后才发现处处是坑。

一、产权

大部分公寓是40年的产权，没办法落户也不规划学区，和住宅70年的产品，可以落户拥有学区来比较，公寓的短板还是很明显的。而且住宅70年产权到期之后是可以交一定的税费然后续产权的，但是公寓因为当初申请的时候是商用用地，虽然很多中介都说40年后也能续产权，但万一政策改变，说不得40年后这房子就不归你所有了。

买房不是买白菜，一定要慎重挑选，把公寓的优劣势都一一列明白，能接受就买公寓，不能接受就及时转换方向，努力攒钱购买住宅，千万不要等到购买了才后悔哦。

2. LOFT隔层有哪几种分别是多厚层高5.8米，上下分别多高比较合适

一，LOFT隔层基本分三种：

钢混结构：本身的自重较重，厚度约10CM

钢木结构；本身的自重轻；厚度约15~20CM

全钢结构：本身的自重轻；厚度约10CM

层高5.8米较合理的分配为：

隔层的下方高度约2.9~3米，隔层上方高度约2.6~2.7米左右。

这样的高度分配，比较合理，人住在屋内也不会有压抑的不舒服的感觉。

二，三种做法分别是：

1 木结构支架法

这种方法的优缺点都比较明显。优点是工期短，而且成本低。缺点是：牢固性相对较差，防水性差，振动非常大，即使在支架板与地板之间铺设了隔音棉，隔音效果还是很差，楼上楼下几乎无私密可言，不防火，所以做的过程中，木材必须做防火处理。

2 钢架结构

这种方式比较普遍，因为工期较短，价格也适中。施工难度中等，但缺点也比较明显：振动大，防水隔音较差，并且隔层厚度较大，加上吊顶约在20CM-30CM之间，对于高度不足的挑高层，采用这种方法绝对不是好的选择。这种方法首先是以槽钢做主支架，每隔50-80公分一条，再用间隔50-80公分的三角钢焊接起来，焊接点最好重复刷3遍防锈漆。

3 混凝土现浇隔层

混凝土现浇隔层一般都采用双层铺设钢筋，主筋为14MM，副筋用10MM，铺设间隔为15公分左右，水泥要用425强度的，配比出C25或C30高强度的泥凝土。按照操作方法现浇中又可分为3小类，一为剖墙面焊接法，二是植筋焊接法，三是化学螺栓法。

(2)如何选loft户型和楼层扩展阅读:

Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。

LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。

建筑特点:

1.高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁

2.流动性，户型内无障碍

3.透明性，减少私密程度

4.开放性，户型间全方位组合

5.艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局

办公空间特点

环境随意、舒适、可以任意变化，给人予轻松愉快的感受，没有传统办公室压抑的氛围，非常符合现代商务人士的办公需求。

参考资料:

网络-loft

3. 高层LOFT怎么样好住么啊，20层的话，选几楼

您好，我是爱房网编辑，高层LOFT首先需要考虑它的层高问题。如果层高较高的话，那么住进去不会显得很憋闷。20层楼的话，选择8层左右比较不错。12层左右是扬尘层，最好不要选。

4. loft公寓选哪层比较好

接着是平面改建图，虽然改动不算大，不过感觉改的恰到好处，哈哈。

5. LOFT楼层板的LOFT楼层板的种类

LOFT楼层板分为复温石棉高密度制纤维水泥板和无石棉纤维水泥板，其区别分为一下：
LOFT温石棉高密度纤维水泥板：主要材质纤维（蛇纹石石棉）、水泥（硅酸盐水泥）、硅粉以及其他附加材料，采用特殊的生产工艺，经过制浆、抄取、万吨压机加压、四道养护程序而生产的建筑用水泥平板。
LOFT无石棉水泥板：原木浆、高标高水泥为原材料，经过制浆、抄取、万吨压机加压、四道养护程序而生产的建筑用水泥平板。
备注：温石棉纤维水泥板符合JC/T412.2-2006行业标准，允许在国内使用。

6. 公寓的楼层太低，如果在闹市区是不是特别吵

近年来，许多开发商都推出了loft式公寓，小巧精致的两层楼户型，购房时按一层楼的建筑面积计算，但使用的面积却将近销售面积的2倍，让人心动不已。尤其是对于存款不多的年轻人来说，花小钱买大房子，满足了刚需，loft的确是不错的选择。

2.隔音不佳大部分loft的隔层都是使用钢结构搭建，隔音效果远远不如钢筋水泥结构，一层和二层之间易于传声。而且很多loft户型为了空间开阔，二层的卧室采用开放式设计，私密性也会大大下降。

7. LOFT楼层板的LOFT楼层板的施工方法

1，根来据建筑的不同跨距，静载荷自、动荷载的大小计算，选用合理的型材，设计出主副梁的间距，才能更好和合理的选择纤维水泥压力板。
2，纤维水泥压力板施工时型材的排列，焊接必须符合图纸设计要求，焊缝强度，焊接质量必须符合GB/T5185-1985的标准要求，与纤维水泥板接触面的焊接缝应在铺板前磨平，清楚焊接时飞溅物。
3，根据建筑不同的跨度，荷载的大小，支撑梁间距等选用的纤维水泥板厚度也有所区别，但是根据国家建材的规格，选用的纤维水泥板必须为高密度纤维水泥板，密度大于1.8g/cm3，抗折强度（气干状态）应大于28Mpa
4，高密度纤维水泥板的纵抗、横抗值略有差距，因此板的纵向应与主梁平行放置，板与板之间接缝的边缘要落在同一梁上，板缝间填注硅酮胶密封。
5，纤维水泥板板的任何边缘不得悬空
6，固定用自攻钉的长度为板厚加30--35mm，钉距在300-600mm之间，板四周钉孔中心距板的边缘应在20mm左右。
7，厨房，卫生间因为考虑到做防水层，并且面积较小，静动荷载要求稍微小些，因此板的厚度可以略微的薄一些，选用的型材的型号也可相应的判断。

8. loft公寓真的值得购买吗

一、楼层太低：压抑

多数人之所以喜欢loft，无非就是因为它买一层顶两专层用，相当于买一层赠一层。属不过呢，loft公寓的两层可不是传统意义上的两层，它只是把层高4.5米左右的房子隔成两层，如果除去中间隔板的厚度，一层就只有2.3米，二层也就只有2米。

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两层的层高都不够高，先不说会让住户感到压抑，如果住户身高有1.8米以上，估计头部磕碰到的概率还是比较大的。

二、动线不合理：太累

虽然说loft公寓是两层，但其实很多loft，第二层只是单纯布置了卧室，而洗手间、客厅、厨房、餐厅全都在一层。这就意味着，我们每天需要在楼上和楼下之间跑来跑去，先不说会很累，如果家里有老人或者孕妇，危险也会增加。

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三、空间布局不合理：

1.户型不正，通风采光不好

开发商为了最大化地利用空间，通常在一栋房子的四面都安置了几户，这也造成了很多loft户型的朝向不佳，通风和采光不足的情况。

9. LOFT公寓选什么楼层好

看个人喜欢的，还要看户型和价格

10. loft公寓用什么做楼层隔板

钢架及多层模板。希望我的解答能帮到你