位置和户型采光哪个重要

❶ 房团惠谈户型和采光，哪个更重要

84%的人认为采光比户型重要，16%的人觉得户型比较重要。

为什么选择采光的人这么多呢？

因为采光不好是无法改变的，户型差是可以通过装修来改善的。

例1：采光好户型差
原户型

该户型方正通透，明厨、明卫，但是在户型布局上有很大的浪费空间。门口的杂物间没有必要，客厅和餐厅之间的空间太大，没有合理利用;卫生间面积小，放置洗衣机后更加拥挤。主卧面积大，但没有合理利用空间;次卧面积小，还要兼顾书房功能，导致房间没有储物空间。

改善后

把原来门口的杂物间扩大并改造成书房，用玻璃隔断，不影响房间的通透;进门位置处设计玄关，把餐厅的位置放在客厅和书房之间;把洗衣机移到阳台位置，增加卫生间使用面积;主卧放置转角衣柜，增加储物功能。次卧装修成榻榻米风格，增加储物功能。

例2：户型好的，不一定采光好

户型规划合理，没有浪费空间，且每一个房间都有窗户。餐厅和厨房动线设计合理，而且还有工作阳台，在此处可以设计成洗衣房或者放置一些杂物等等。

但是该户型位于单元楼的西北位置，阳光无法直射到房间内，只有在晚上才能晒到夕阳。夏天夕晒严重;主卧和次卧全部朝北，冬天吹西北风，夏天热冬天冷。餐厅虽然有窗户但是完全被对面房子挡住，晒不到阳光也不通风。户型布局虽然好，但是采光差，而且无法改变。

❷ 一面采光通风的户型怎样装修合理些

你好，其实复您的户型还是比较合制理的，客厅和一间居室朝阳，这是很不错的户型，采光和通风应该可以满足，不建议你砸除卫生间的墙体也不建议你把卫生间放到厨房的位置，一是因为不知道房屋结构不敢乱砸墙，第二卫生间的一些主管道不可移位，即使非要移位难度也很大，基本不可能，所以把卫生间和厨房对调的想法基本不可能！

希望对您有帮助！

❸ 是户型重要，还是房屋采光（朝向）重要

朝向来的话 只要家里有自阳光的存在就好了
看你在南方还是北方了，如果北方人很长时间看不到阳光一定会感觉到压抑的
如果要是南方人能比北方人强很多

灸于以上几点您自己做一个选择，
我是北方人，我还是比较喜欢户型好一些，阳光可以用灯光来代替
如果家里有老人，还是选择采光好的吧，

大连润工装饰很高兴为您解答。

❹ 选高层，户型，采光，楼层哪个重要

如何挑选楼层
俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。
多层房型好 高层坚固
多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。
框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。
最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处
以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。
有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
低层的五个缺点
我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲如一家，有来有往，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。
低层是老年人的首选，方便是最重要的因素。老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，送一个花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，对老人来说，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。
但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。二，灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下 。五，潮湿。上海地面潮气重，空气又潮湿还常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好。 高层适合年轻人
很多高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，现代，非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束；空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。
高层缺点：一，容易漏雨，如果顶层防水层做的不好，下雨天会出现漏雨现象。二，可能会被雷击。三，太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响。四，电梯出现故障，无法正常生活。五，会担心地震。六，顶层冬天冷夏天热。
看价格选楼层
楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50-100元，8层以上每一层的价格差为200-300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。对于普通购房者要量力而行，不要因为一时的喜好而给自己的还款带来很大的压力。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
专家建议：
楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。

❺ 买房子是采光比较重要还是户型合理更重要，西户跟东户如何选择

买房子采光及户型合理都是同等重要，西户跟东户的选择，当然以东户为好。但就长期居住合用与不合用来说，房型的合理比采光还要重要一些，因为采光比较可以用灯光弥补

❻ 准备买房子,看了其中一套光线一般,另一套采光,户型很好但位置稍偏,怎么选择

一个房子，通风和采光是很重要的，不知道你说的光线一般是什么程度，如果有两套户型的户型图的话，可以给你做个对比。位置的话，要看你的接受能力了，那个位置你是否可以接受。位置偏的话，价格也会相对便宜吧。

❼ 采光口和地面比例不应小于1/7怎么理解

楼市直流传句：买买房看段掏掏钱看房型房型段差购房者作选择两决定性素且相比较投资客自主客能更乎房型究竟房型才算房型
房型没绝与坏根据每或者家庭需要更满足家庭需要目标般说选择房型应该关注三点： 、明确合理功能区
住宅使用功能虽简单却能随意混淆简言般几区；1.公共区：供起居、客使用客厅、餐厅、门厅等2.私密休息区：供处理私事务、睡眠、休息用卧室、书室等3.辅助区：供两部辅助、支持用厨房、卫间、贮藏室、阳台等
面实际涉及问题：究竟需要少房间其实问题属于城市产阶层般工薪阶层手支配财富限做太选择满足基本家庭既；财富塔尖阶层需要思考总选择市场提供顶级居住产品城市别墅、星级酒店式公寓等等且置业N自需要思考问题
产阶层则拥财富足让选择空间品位决定需要更细化功能区格足让限制扩扩张社者曾经简单计算理想产家居需要11房间包括客厅、主卧、客卧、餐厅、主卫、客卫、厨房、书房、衣帽间、储藏室、工房
理想标配每家庭根据自实际需要做加减比家没弱婴幼没必要雇佣全制工产阶层连随随使用工精力及间都没工房省掉与同住考虑加卧家办公或者习机书房考虑取消 二、讲究房间间隔布
除考虑房间少需要考虑房间配前几厅卧风香港刮形气候房产商纷纷效仿厅于40m2-50m2卧室则于5m2-6m2种布局夸家社交功能其实家进行交际机极少毕竟居住才家主旋律种严重比例失调实用符合市民住房情结居住习惯 近几楼市销售情况看较理想卧室面积应
12m2-15m2间较理想客厅面积21m2-30m2间卫间、厨房、贮藏室各占5m2-8m2阳台占5m2-6m2面积配基本保证功能安置符合前使用需求习惯 三、整体布局科
除考虑房间少面积房间整体布局重要南北通透、全明设计、静离房型受广购房者追捧
南北通透房型室内通风通畅保重居住健康点房型设计基本原则全明设计主要照顾采光仅需要考虑客厅、卧室厨房卫间尤其需要注意阳光起消毒杀菌效黑卫居住健康隐患要照顾些功能区格搭配比客厅、厨房等静区与书房、卧室等静区隔离；平面设计应确处理三功能区关系使使用合理相互干扰
住宅才算房型住宅呢
位置、环境等素改变情况啥房型才算近困扰杨先问题记者调查发现选房程同困惑消费者
发商吴先说建造房型住宅每发商追求目标随着住房消费意识增强住房条件要求断提高房型设计坏购房决定素套住宅能否受青睐楼盘销售能否获功前期房型设计已重重住宅才算房型住宅呢
首先房型住宅设计应体现舒适性主要表现户型设计理念否性化每空间设计否充考虑周全住宅布局社交、功能、私空间应该效隔针每龄段业主各自需求、房舒适度要求各相同
记者点评：房其实家代名词自家舒服重要
现代户型设计功能性要求十显著种阳台改厨房、
卧室改厅堂局面既合理舒适同影响房屋整体结构所现户型设计客厅、餐厅、公共空间、厨房、卫间等充考虑功能区十明显般说客厅、餐厅、厨房住宅区应靠近入户门设置；卧室静区应比较深入；卫间设区与静区间便使用
记者点评：各司其职静明谁都影响谁
套住宅设计否合理单纯表现房型本身进深、间、高度等内部空间尺寸同外部景观配置十重要据解房型住宅采光口与面比例应于1∶7；房间宽度应于3.3米；主卧室宽度宜于3米面积应于12平米卧室面积应10平米左右；餐厅应明间宽度宜于2.4米；厨房净宽度应1.5米左右；带浴缸卫间净宽度于1.6米；淋浴间则净宽度于1.2米另外房型设计应考虑住房期消费特点即针同家庭结构、同龄层设计合适住宅空间
记者点评：房型设计合理即使住进咋瞅咋别扭
今购房者除要解决自身居住问题外住房美观性着强烈要求既要共性体现更要性彰显本着原则些新建楼盘项目设计应更加文化科化菜单式精装修、层安装电梯等满足各消费阶层士需求
记者点评：房配装修才算完美

❽ 买房必看户型图，如何看图辨别户型采光等问题

买房对于很多人来说都是大事，在买房之前有很多需要考虑的，如果一旦没有考虑到的话，那么有可能在买完之后就会后悔。尤其在买房的时候，整个房子的光线是特别重要的。

我们在买房的时候怎么辨别这个房子采光是否好呢？首先就要看房子的朝向，如果卧室窗户，客厅窗户全部都是朝南边儿的，那么这个房子的采光就比较好。如果是厨房卫生间这些不需要特别多采光的地方，正好面对阳光的地方，那么就没有用。

窗户大小也是一个要考虑的问题。如果是窗户特别小的话，这样光线进不来，那么这个户型的采光肯定也不好。在买房的时候要多方面考虑，不仅要考虑光线，还要考虑这个小区的地理位置，户型等等。

❾ 图中1-B1这个户型好吗

图中1-B1户型是抄个典型的高层户型，户型设计中规中矩，如果没猜错的话，楼盘应该是地处南方。因为不考虑冬季采光的问题。
户型采光以东向为主，西向为辅，如果想要采光好一些的话，建议选择高楼层（当然价格会高一些，注意尽量不选顶层）；
厨房的位置为本户型的最佳位置，布置在采光较差的西南角（这个可以通过装修增强采光进行不足），将需要采光的卧室或公共卫生间布置在采光和通风相对较好的北侧；
厨房内橱柜布置成L型，灶台的布置方位，只能选择在西面或南面的墙上；
由于不知道排水管道位置（水槽布置尽量靠近排水管，这样排水通畅），考虑到厨房门在东面，建议将燃气灶设在南面，水槽设在西面（从餐厅可以看到整面的吊柜，设计上可考虑颜色和样式变化，营造良好视觉效果）；
另外，水槽与灶台之间留出一定距离，可进行菜品加工准备区，然后进行烹制，在灶台的东侧留出成品菜的暂放区，这样上菜的距离最短，使厨房内的工作流程合理，流畅；
具体的布置，除需要考虑排水管道位置，还需考虑燃气管道位置，做到灶与气表保持安全用气距离。这个非常重要！切记！切记！切记！
女主人的要求必须优先考虑啊！切记！切记！切记！

❿ 是户型重要，还是房屋采光重要

所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定
《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
我国规定最低标准?住宅间距应该保证被遮挡住宅建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间
，是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据。而所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
我国法律对于采光权的规定是极其有限的：一是《宪法》第十九条规定的“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯”；二是《民法通则》第八十三条规定的“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失”。
谈到采光权的保护，首先要明晰“采光侵权的认定”。司法实践中，居民在主张采光权时容易陷入一个误区，即认为只要新建建筑遮挡了居室的采光，缩短了居室享受阳光的时间，就构成侵权。其实不是这样的
。根据这些条例规定再结合你的实际情况您再做下具体分析,如果他真的有侵权行为，你要一一列举他侵犯了你哪几条，基本就上面这么多可以依据了，让他自己认识到他确实侵犯了你的权利，这样就比较好解决了，攻心为上，实在不行就起诉。祝好运！