如何卖大户型的房子

① 为什么现在很多人买房子都不喜欢大户型了

为什么现在买房都不挑大户型了？有钱人说出实话，真后悔我家买早

以前对有钱人家的称呼就是高门大户型，不过现在有钱人买房的时候，反倒不怎么喜欢买大户型了，并不是人们的生活习惯变了，主要还是现在的房价贵。为什么现在买房都不挑大户型了？有钱人说出实话，聪明人都懂。

房子买的时候，最主要还是看家里的人数是多少，家里有三四口人的话，一个小户型的房子就足够住了，如果家里的人多，特别是有保姆司机的话，那就要买大户型的房子，要是普通家庭的话，建议还是买个小户型，有钱的话多买一套，可以出租，以后转手也能赚差价。

② 大户型房子如何布置网络

第一种，室内网络的布置方案是各个房间布置网线的插口：
1、由于预留的网络收发装置也就是光电猫，现在基本上都是设置在室内多媒体箱内，所以我们布置室内网络时需要从室内多媒体箱开启；
2、由于我们想在每个房间内都布置网络的插口，那么我们就需要对每个房间都布置网线，网线的具体布置方法是从室内多媒体箱开始布置线管，把线管布置到每个房间内的网络插口布置点，线管布置都是从多媒体箱开始沿墙面到地面，在沿地面到布置网络插口处的墙面；
3、这种网络的布置方法需要在多媒体箱内配置交换机或者是路由器，如果我们需要布置无线网络，我们也可以在此处布置无线路由器，这样就可以实现每个房间都有网络插口，实现网络通过有线的全覆盖。
第二种，室内网络的布置方案是各个房间实现无线网络全覆盖：
1、第二种方案是通过无线网络来实现的，同样也是从室内多媒体箱开始来开始布置，我们不需要对全屋每个房间进行网络插口的布置，这样的话原来房间内预留的网络插口我们利用起来就可以实现了，现在新的商品房都会在客厅和卧室预留网路穿线的线盒；
2、布置无线网路全覆盖时，我们就是需要再单独布置一根网线到我们想放置无线路由器的地方就可以了，例如放在客厅的角落或者是放在电视柜里等等；
3、此种布置方案需要安装一台交换机或者是有线路由器，还需要安装一台无线路由器来实现，优点就是增加的工程量小，改动少。

③ 买房时如何选大户型房子

市面上的标准户型来讲南北通透是个不错的选择，南北通透也是选户型要注意的一个细节，因为南北通透的房子住起来比较舒适，但是一般情况下南北通透的户型价格会贵一些。

如果是在6层以上的高层，全南户型也可以考虑。

比如有些户型单看很好看，方位也朝南，但是在平面图中看就会发现，有个别房间处于凹槽中，阳光照射不进来，采光差。

或者与相邻的户型存在阳台或窗户隔得很近的情况，隐私得不到保障。

以上就是小编为大家介绍的如何挑选大户型的相关内容了，大户型不论在什么方面都要更加的谨慎，这样才能让自己住的更舒适。

④ 大户型房子如何最大利用空间

我们在挑选房子时，有大户型中户型和小户型三种类型，现在很多家庭都愿意买大户型的房子，因为这样就可以使祖孙三代人都住在一起，在这种情况下，虽然是大户型的房子，但是空间也有一定的限度，那么我们如何做到对于大户型的房子最大利用空间呢？其实这是需要一些技巧的，比如说在装修时，我们可以选择北欧风格，选择一些简单而不失优雅的配饰。

北欧风格注重清新淡雅的颜色和简单的搭配，在一定程度上会节省很大的空间，而且在清新淡雅的同时又不失格调，是一个非常不错的选择。要想让空间得到最大的利用，还有一些细节是不得不注重的，比如我们在贴橱柜时要选择壁挂式的，这样可以节省许多的地面空间，这都是一些小技巧。

大户型的房子本来空间就大，但是如果里面需要住很多的人，我们就考虑空间利用的最大化，这也是一件有技巧的事情。可以在装修上选择北欧风格，这样既简单又不失优雅，也要在装修时注重一些小细节，为我们节省大量空间。

⑤ 小户型的房子好卖，为什么开发商不多开发小户型，而是喜欢做大户型呢

小户型虽然好卖，但是从开发商角度来看，同样是建房子，建小户型的成本要高于建大户型专的成本。一属栋楼中，小户型的成本明显高于大户型。从设计、规划、建设、售卖价格方面来看，大户型的可得利益高于小户型。同时，如果开发商拿地价格较高，建造小户型房子是不赚钱的。

⑥ 买房时如何选大户型房子

户型的大小是相对而言的，在这里我先定义一下下面文中评定的大户型：130平以上或4室以上的户型。

在我们在做室内装修设计中，对于小户型设计原则是“挤”，大户型则是“理”。

什么意思呢？小的户型主要是想要争取更大的空间利用，所以设计上都是考虑在有限的空间里挤出更的使用面积来，而大户型一般不会存在面积不够用的问题，在设计中主要就是梳理空间的合理性。

当一个小户型不需要“挤”，大户型不需要“理”，那么这就是一个好户型。

这里小户型就先不说了，对于大户型怎么“理”呢？什么样的大户型才是好的呢？

首先对于一个大户型有一些通用的评判标准，但还要根据每个家庭的生活习惯不一样，居住人口也不一样，其具体的好坏要视情况而定。

大户型的通用评判标准

当我们“不差钱”准备去买一套大户型时。

1，首先要考虑该户型在小区中所处的位置，户型在小区中的位置会影响房子的室内采光，以后住进后生活交通的便捷性。这一点很容易被忽视，因为现在的商品房都是期房销售，看不到实际的小区现场位置，我们可以根据售楼部的项目整体沙盘确定方位，然后还可以要求销售员带着去工地现场查看感受。

5，功能空间是否设置齐全、合理，对于小户型而言，相较于小户型，大户型的功能需要更加齐全：如玄关(上面有提到)、书房、休闲娱乐区、客房、老人房、保姆房等。所以这一点主要根据个人的需求进行差异化的辨别。有的家庭二代同住，有的两个小孩以上等。合理性主要是考虑室内的动性(室内的活动路线)和居住的便捷性。举个例子：家里有老人居住的，老人的生活习惯和年轻人可能有很大的差别，卧室是否应分开互不打扰？是否有老人独立的卫生间等。

以上就是关于大户型的通用评判标准。前面也说了，其具体的好坏还要因人而异，比如：有的人喜欢一个大的衣帽间，有的人喜欢在家里工作需要一间舒适的书房，还有的喜欢打麻将可能还需要一个单独的棋牌室，还有需要考虑风水因素等。这些个性化需求比较好甄别就不细论了。

⑦ 为什么要买大户型房子

1、人多刚需，2、亲戚多，好客，来往有处住；3、投资；4、炫富；5、钱多没处花；6、追求生活品质，强调生活设施，生活分区功能齐全齐备。

⑧ 购买大户型的房子需要注意什么

需要注意以下问题：
1.首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到最小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。
2.其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。
3.再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑保姆房，保姆房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而保姆的空间是货梯到保姆房再到厨房。
4.此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。
5.还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。
6.最后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。

⑨ 商品房房产证面积小，想转手卖，接手人首付为什么要比大户型的房子多

可能你对比的不是同小区的房子，按照正常首付比例三成来说，首付款专=成交价-银行评属估价*70%。一般银行的评估价人为可操作范围不大，也就是说你小户型的成交单价远大于大户型的成交单价，所以小户型的首付比例看起来就比大户型多