❶ 大户型和小户型 哪个好出租
一般临时租住的人数都会少，小面积的房子费用少一些、较容易出租。
❷ 大户型改成两套房出租算群租吗
所谓群租指的是一个房间住很多人，大户型改成两套房出租不算群租！
❸ 一业主是否可以将大户型（700平）房子，分成若干小户型，进行出租或销售
你要将大套房改成小套户型，按规定是不准的，但如你经过政府有关审批部门批准，就可以分割后出租或出售。
❹ 出租或投资 大户型还是小户型好
在挑选豪来宅过程中，自有几个关键的内容：
1.地段：地段对于任何一个项目都很关键，但对于豪宅来说尤其重要。只有那些真正核心位置的稀缺豪宅，升值潜力才会大。
2.品质：在豪宅投资过程中一定要确保品质的物有所值。有的项目有着豪宅的价格，却没有豪宅的品质，尤其是一些前期定位为普通改善，但现在随着价格整体飞升而迈入豪宅队列的项目。
3.品牌保障：豪宅项目的品牌保障比刚需项目更为重要，不仅是开发商的品牌，也包括精装配置的品牌。
值得注意的是，如果是单纯投资，选择豪宅还是要谨慎，尤其是大面积的房子，转手会很困难。现在杭州很多的项目都不在做200，甚至300方以上的房子了，因为大户型的房子无论是出租还是转手都会很困难。
当然，如果资金比较充裕的话，除了投资一套豪宅，也可以选择投资几套位置还不错的小户型，租金有保障转手还比较容易。
❺ 小户型容易租，大户型适合住，出租房租肯定很贵，一般人租不会花大价钱租大房子住。
那是肯定的，我就是外来打工的，我要租房子也会租一个小一点的经济又实惠的。
❻ 一套房子可以改成两套吗
不可以。
一、如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以回的答；但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。
二、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的相关规定，业主装修中禁止、限制以下行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
三、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条相关规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。”第八条规定：“改动卫生间、厨房间防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。”
❼ 什么样的房子适合出租投资回报率较高，是大户型还是小户型
靠近学校的、步行街的、靠近商业中心的、交通方便的小户型很好出租，投资回报率也高。大约有5-8%年投资回报率。并且物业增值也快些。当然，小区物业管理越好，增值也更有保障。
❽ 北京公租房遭质疑：分配不公 大户型公租房
分配受疑 北京公租房覆盖范围不但包括符合廉租房、经适房、限价房等中低收入的住房困难家庭，刚毕业的大学生、新就业的职工，还包括一些在北京有稳定工作的外省市来京家庭。 但在这些分配人群中，记者却发现公租房更多的是被分给特定人群，特别是产业园建设的公租房俨然变成了名企精英的“专用房”。 在亦城茗苑项目中，有超过一半的公租房分给了园区高端技术人才，而在另一个生活区鹿海园四里、海淀园区苏家坨同泽园西里一期两个公租房项目里，居住在这里的大多是园区中骨干企业的核心人才，公租房成为企业提供给优秀员工的奖励，鲜有大学应届毕业生入住。 此外，为吸引人才，北京还向部分公司员工出租公租房，一家高新技术企业一次性获得了29套公租房，中关村科技园内的1000多名科研人员也将优先获得政府推出的面向中关村人才的公租房。 对于这些优先获得了承租资格的人才是否符合申请条件却值得考虑。 根据北京市相关申请政策，2人申请经适房的，要求申请人取得北京市城镇户口满3年，家庭年收入3.63万元及以下，资产27万元及以下，人均住房使用面积10平方米及以下。申请限价房的，3人及以下家庭申请的，要求家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下。 北京统计局数据显示，2010年北京科研人员月平均工资在5200元左右，年收入在6.24万元，以此推测，这些专业技术人才可能并不符合购买经适房、限价房的条件，因而也不符合出租公租房的条件。 21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔认为，公租房是针对中低收入群体住房资源的再分配，其公正与否直接关系到政策落实。 同时，蔡宇翔表示，在所有保障房品中，只有公租房与新进入城市人口有关。2011年的公租房仅仅220万套，占保障房的22%。未来的五年，3600万套保障房中，公租房总套数大约800万套，城市化进程中的新增城市人口，每年却是1500万人。那么6000万的新增城市人口，面对的是800万套公租房，对于这样的差距，目前阶段，公租房应最先解决量的问题，政策应该更多地向建筑数量上倾斜。
❾ 大户型的房子是不是不好出租
租给二手房代理机构，他们会简单装修分割往外租。希望我的解答能帮到你