小户型如何好租

『壹』 想买房预算却有限三步教你选到满意小户型

很多年轻人都陆续加入了置业大军，但是因为刚刚步入社会，即使加上父母的帮衬，手中的预算可能也是有限的。所以，小户型就成为了很多人首次置业的不二选择。

小户型因为面积小，价格相对较低，还真是比较适合刚需型的年轻人购买。但是购买小户型也是不能马虎的，因为在家庭成员增加以后，大部分的家庭都会选择换大户型居住，那这个小户型就会卖掉或者租出去，因此，在买的时候就应该有长远的眼光来选择。

年轻人怎样才能买到合适的房子呢？购买小户型要注意哪些问题呢？关键是走好这三步。

第一步、选择小户型主要应该考虑什么因素？

要回答这个问题，我们首先应该分析居住小户型的群体有哪些。

1、自住群体

小户型的居住人群来看，居住的大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族。

2、租住群体

租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主。

以上的各个群体他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求，所以选择小户型自住或出租，主要应该考虑交通便利、配套设施完善的地段。

第二步、户型如何选择？

选择小户型一定是“实用至上”，在“可居住”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。

1、明卫明厨很关键

通常情况下，小户型的内部空间利用要紧凑，设计要精细。而小户型几乎都是塔楼，采光、通风都不如板楼，因此，我们在选择的时候要注意户型的设计是否紧凑合理，达到了紧凑和舒适的平衡。

2、有无隔断

小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。

第三步、楼层如何选择？

小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。

1、高楼层的缺点

很多人容易在楼层选择上步入种种误区。

有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，噪音低，其实不然；另外，高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。

2、低楼层的缺点

当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考因素。

相信大家已经了解了小户型的优点与缺点，也知道了该如何选择小户型。除此以外，我们选择小户型的时候，还要注意要有自己的理性判断，不要盲目跟风。

（以上回答发布于2017-07-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 想租房一室一厅一厨一卫小户型

可以租单身公寓。

『叁』 买了个小户型，装修一般直接出租。很多租户想配家居，我不想花很多钱，但是想尽量装的好看一点

好看就要多花钱，这是装修的基本原则，不说别的，就是那些没用的也不结实花里胡哨的那些石膏线，造型成本高吗？但那个又便宜？很贵的！
装修的另一个原则是实用，甚至结实耐用，但是不好看，或者简单朴实能省钱，但这还需要你对装潢有了解，甚至有一定的专业知识。否则被当冤大头去宰都很正常。
在装潢中，越好看，越复杂，越难干的活，即便成本很低也越贵，因为装潢挣的就是手艺钱，就是挣一般人干不了的钱，要是谁都会还好干，自己就干了，还轮到别人挣钱吗？另外就是来料价格的高低，越贵的东西手工费越高，因为这是要承担风险的，万一弄废一块料自己得赔不是吗？还得格外小心，挣的就是风险钱。
我干了半辈子装潢，如果你想省钱，记得造型越简单越好，另外材料要会选，有的材料很便宜，不但质量很差效果也效果也不好。是纯属坑人的玩意。贵的里面也有糊弄人的，有的材料很普通，但很实在。效果也不错，价格也很实在。租出去的房子还是皮实耐用的好。
举个例子，包窗口门口，顶级的是实木。但很贵，而且与地面最好离开一点然后用好的玻璃胶封住，一面拖地的水气体从下面进入，造成腐烂，很多豪宅别墅主人由于不懂这一点叫人坑了，或自己要求严实不听劝，非要不留缝隙结果上当了。其次是生态木或细木工粘贴板皮，效果也不错，但几年以后开胶很正常，现在大多选用大理石来做窗口门口，然而理石师傅真的不容易，挣的是辛苦钱，好的大理石也很贵。总之价格叫一般人头痛，而最为经济适用的是彩色抗指纹不锈钢板，通常由于黄色（钛金或黄铜效果）青铜色，仿铜色用量较大，只比普通白钢板略贵，请注意这里要求是抗指纹的，如果不是抗指纹的那以后会叫你感动的想哭 另外镀锌板木纹转印做门口窗口，效果也不错，价格也差不多，我家里就是这么干的。
另外厨房橱柜，我用白钢做的骨架和台面，钢化玻璃做的隔层，定做的彩色玻璃铝合金柜门，再焊上轱辘，可以来回推，维修后面的供水供暖非常方便，而不是一下弄成死的一维修就拆。也很好擦，也很干净，台面不会像大理石那样亲油，柜体也不像木头那样腐烂生蟑螂。价格也很便宜总共花了不到五百块钱，当然手工是我自己的没算，找人的话也就一千多一点而已、

『肆』 大户型和小户型 哪个好出租

一般临时租住的人数都会少，小面积的房子费用少一些、较容易出租。

『伍』 先买小户型还完租出去再买大户型还是一步到位买大户型有什么区别

在条件允许的情况下，买房还是建议一次性买到位，房产的增值永远是你比内的收入增加的快。假如买容小户型在还完再买大户型，你可能会发现假如当初直接买大户型，大户型增值的部分都比你小户型的总价值高。而且当时大户型的价格，可能已经不是轻易买得起了。
希望对你有所帮助，望采纳！

『陆』 南京小户型出租房如何简装

南京小户型出租房简装修，铺个地板砖刷遍乳胶漆，然后厨卫搞搞卧室简单家具摆上就可以出租了。

『柒』 想租一套小户型，便宜住房。八十岁孤身一人。用什么方法去办理

想租一套小户型的话，最好直接联系房东，然后谈一下价格，再谈一下具体的租房合同就可以了。

『捌』 小户型容易租，大户型适合住，出租房租肯定很贵，一般人租不会花大价钱租大房子住。

那是肯定的，我就是外来打工的，我要租房子也会租一个小一点的经济又实惠的。

『玖』 买一室一厅的小户型好不好，住几年再用来出租划算吗

不够用，勉强祝出租还是可以的，租金不高，对租客来说比较实用。投资的话价值就不大了，升值潜力校

『拾』 小户型出租该怎么装修

只是打算出租的复话，简单装制修就可以了（地面可以考虑便宜点木地板，价格比地砖便宜，而且省事，工期快，后期二次装修的时候也要拆除。家里的木工可以基本走成品。。不要做带油漆活的木工。水电尽量一次性改造好，比较以后再改动也麻烦。