挑高小户型怎么样

A. 挑高小户型弊端有哪些 挑高小户型定义

一、挑高公寓的优点：
1、 买一层得两层，使用面积大大超过实际面积。
2、 在销售时，仅作一层计算面积，能节约不少购房成本。不过很多开发商在销售这种产品时，价格一般都会比普通公寓或者商住类其他产品价格略高。特别是对于投资者，一定要考虑到地段。
3、 挑高户型的设计具有立体感，深受现代年轻人的喜爱。具有个性的房型设计，方能展现出一个人的时尚与品位。
4、地理位置优越，周边配套齐全，位于市中心比较繁华区域。商住两用型，可办公、可居住。价格比较合理，适宜投资者购买。户型的一楼与二楼都有大阳台，采光效果较好。
5、产品定性为年轻人的交流、生活、工作平台。项目的整体构造，以及内部结构打造非常的新颖，开盘之时，受到了很多业内外人士的关注。同时，项目所在花桥地理位置优越，交通便捷，生活方便。主力户型40-60平方米，也有较大户型，户型选择性空间大。
二、挑高公寓的缺点：
1、 如果从纯居住角度将，挑高公寓居住将会感到有些压抑。通常开发商告知购房者的层高，并非净高。一般上下两层楼盘各厚0.15—0.2米。如果4.8米的层高，净高也就4.4米，一楼2.3米，二楼2.1米，一般作为卧室的二楼，居住起来将会感到有些压抑。且毛坯交付，将会花去不少装修费用。作为商住型楼盘，商业用地的水、煤气、电费较高，日常生活开销花费不少。
2、 装潢费用高。挑高公寓如果是毛坯，隔层板和楼梯以及其他装修费用都需要自行承担，而且装修费用比一般同等面积的公寓装修费用要高上很多。
3、 挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加，导致得房率偏低。
4、 作为商住两用的挑高公寓，水、煤、电等生活资源比普通公寓要高上很多，物业费也会相对较高。
5、产品得房率较低，公摊面积较大，其中有一个供学习、生活、交流的一个平台，占用了较大的公摊面积。户型为4.8米挑高，居住稍微紧凑，样板房中楼梯设置较窄，二楼净高较低，比较适宜年轻人居住，不太适宜老人、小孩生活。

B. 小户型房子挑高3.8米可以做隔层么

住宅的层高一般为2.6米，3.8米的挑高要做隔层的话有点呛，但是要做还是内可以的，容具体装修方案你还得找个装修公司设计师咨询下。
我个人建议你如果要做隔层的话，不要全部做，给客厅留出挑高来，不然住的会很不舒服，使用也不便。
如果你要做隔层的话，别忘了考虑隔层的厚度，隔层结构参考如下；
1、钢混结构--优点：结实隔音，感觉好 缺点：造价高
2、钢结构铺木板--优点：造价低 ，缺点：隔音不好，寿命低。

C. 挑高小户型楼梯尺寸一般是多少

小户型沙发在挑选的时候，不要一味考虑沙发床的外观和花色，其舒适性也是版非常重要的，而这就体现权在尺寸上。沙发各个部分的尺寸应该适应人体生理结构的曲线，符合人体工程学原理，这样无论是坐卧都会比较舒适。
沙发床座面的高度最好在35-42厘米之间，也就是大约等于人小腿的高度。过高或者过低的尺寸都不利于人体肌肉的放松，长时间使用容易造成身体酸痛。座位深度在48-55厘米之间比较适宜，也就是说，当后背尽量贴靠在沙发背上时，人的膝盖仍应该在座面之外。从地面算起，沙发床靠背的高度应该保持在68-72厘米之间，在这个范围之内，人体的舒适性是最强的。另外，靠背的倾斜度最好在100-108度之间，而扶手的高度在62-65厘米之间比较适宜。

D. 挑高小户型弊端有哪些 挑高小户型定义

挑高小户型虽然看起来划算，但却隐藏三大弊端：
弊端一：隔层空间压抑
在实际宣传中，开发商所称的层高并非室内净高，而是上层楼板中心到下层楼板中心的距离。通常情况下，上下两层楼板各厚0.15米至0.2米，取中间值粗略计算不难得出，除去楼板的厚度，层高4.8米的挑高小户型室内净高只有4.6米多一点，这样的高度隔成两层后是一种什么样的感觉呢?
挑高小户型做中间隔层时，最通常的做法是把卧室、书房放在隔层上面，下面安排客厅、餐厅。装潢时除去上下两层地板以及隔层厚度20厘米左右，剩余净高只有4.4米左右，如果把客厅、餐厅隔成2.3米，卧室、书房隔成2.1米，上层空间显得有点压抑。而且挑高小户型顶部一般都有承重梁，高度达到二三十厘米，甚至更高，这些承重梁会使得原本就不宽敞的上层空间显得更为压抑。因此，业内人士提醒购房人，房屋买卖契约里附的都是房屋平面图，承重梁高度等数据不会体现在开发商手中的房屋结构图上，所以业主购房时应该要求开发商提供房屋结构图，避免拿房时才发现承重梁过分凸出。
弊端二：装潢费用增加
挑高小户型基本上都是毛坯房，除了正常的装潢费用，制作安装隔层和楼梯也都得购房人自己掏腰包。
隔层的做法一般有两种：一种是在墙两边打洞穿槽钢，用工字钢或者槽钢搭起骨架，再用角铁把它们连接好，上面铺阻燃木基结构板，下面铺设防火石膏板。但这种隔层占用空间多，震动大，而且不隔音;另一种做法是采用混凝土现浇楼板，这种隔层较薄，下层不需要吊顶，占用空间少，而且震动小、隔音效果好。
目前多数挑高小户型制作隔层都采用工字钢或者槽钢，价格一般在100多元/平方米，一套六七十平方米的挑高小户型制作安装隔层的费用接近万元。
除去隔层制作安装费用，业主还需要为安装楼梯支付一笔钱。由装潢公司打制纯木楼梯价格一般在5000元上下，视木头的材质好坏价格有所区别。焊接楼梯价格也在5000元左右，分单梁和双梁，双梁的贵一些。而拼装楼梯只要装修前量下尺寸，然后设计，装修最后阶段现场拼装一下就行了。
弊端三：居住舒适度差
挑高小户型多为南北条形或典式形态，朝向东西南北都有，朝西的户型夏天西晒非常厉害，而朝北的户型则终年见不到阳光。
一般情况下上层会隔出两个房间，由于只能依靠单面落地窗采光，造成了不靠窗户的房间成了个严密的“盒子”，光线很差，通风也不流畅。厨房和卫生间一般也是暗厨暗卫。
挑高小户型还有一些难以解决的先天问题，有的没有厨房，只有一个开放式灶台，炒菜时油烟无法排出室外;有的没有阳台，如果不能在窗台上安装晒衣架的话，湿漉漉的衣服就只能晾在屋内了。
对于商住两用的挑高小户型楼盘，由于部分户型用于商业，肯定会有很多非业主身份的人员进出，将严重干扰住户生活，带来噪声、安全等一系列问题。这些商住两用楼盘物管费较高，水电费价格也是按照商业标准交纳。
时下挑高小户型颇受购房者喜爱，尤其是时尚的年轻人士的喜爱，但天上可不会无故掉下馅饼，因此买挑高小户型时还要多多考察、思量，以权衡利弊，这样才能买得放心、住得舒心。

E. 挑高小户型的房子抗震性能很差吗希望懂行的朋友解答，感谢！

什么“挑高户型抗震抄性能很不好”纯属瞎扯
房屋抗震与整体结构有关的，和严格的工程要求把关的
和你挑空没关系
要是房屋复杂点就抗震不好那央视那个大裤衩早就倒了
挑空户型对于开发商来讲的却不合适，浪费面积
这和层高超3米是两回事
但是对于客户来说是很合适的，赠送那么多面积但肯定不会按原价收费
市场上可买的挑空户型的却很少了

F. 4.8米挑高小户型压抑吗

您好,您这个算是复式的房子吧,一般来说如果是平均来分隔的话上下各2.3M,稍微会有点压抑,不过一般楼上留做卧室的话应该影响不会太大,而且你也不能全隔,只能隔一半或者是一多半,所以影响不会太大.

G. 我买的43平米4、49挑高的小户型公寓，怎么装修才能让空间感觉不那么拥挤

可以把客厅做成挑空，餐厅低一点，这样二层就不会显得特别低压抑了，二层做成卧室，具体还要看空间怎么布置了

H. 挑高小户型楼高多少

挑高层一般高度在5.4—5.8米，住宅楼基本上是5.4米，或者5.5米。

I. 挑高的 47 平方米小户型，作为婚房装修，从何处入手

• 在房价复居高不下的现制在，在城市中有一套小户型居住空间也是非常棒的。那么小户型该怎么设计才能更好的节省空间又好看呢?那么现在小编就给大家介绍一下一些小户型挑高装修效果图，大家可以参考一下哦。

J. 如何评价小户型里的挑高夹层

设计风格：现代风

房屋状况：毛坯房

面积大小：53.28

空间格局：两房

主要建材：皮专革、金属、壁纸、属涂装木皮板、烤漆玻璃

房屋类型：小户型带夹层

境远设计

53.28小户型带夹层，虽然空间有所限制，但因3米6挑高，上方夹层得以形成完整空间，供居住者使用，经由设计师的重新规划，型塑让家人紧密连结的动线。

由于空间有限，设计师并未将夹层做满，更抹除玄关设计，改以大面积悬柜保留了公领域的高度，搭配简洁线条与纯白色调，塑造宽敞通透的视觉感受。由于电视墙较为窄短，设计师特别将右侧墙面及底座机柜与楼梯第一阶结合，除了达到无限延伸的视觉效果，更能减缓倾斜度、扩大出入动线。沙发背墙以各国都市名称呼应了夫妻在机场的工作，彷?肥俏?巳媚暧椎亩?哟有】??澜绻邸２唤鋈绱耍?杓剖??贸?考拔涝∩戏降目占涔婊??蜗酚胧漳煽占洌??患?口打造共同游乐的时光。由于业主喜爱大胆鲜明的风格，更能赋予设计师偌大的创作弹性。

境远点评

由于主卧采光优良，设计师为呼应窗外绿意，选用涂装木皮板结合热带植物壁纸;儿童房以结合床组与书桌的系统家具及文字壁纸，营造美感与实用兼具的的卧室。