小户型办两证要多少钱

A. 不动产证 看中一套小户型 ，朋友说像车库改造的，格局跟二楼不一样。房东说是住宅屋。并出示不动产证

你说的这个问题，属于房屋类别的鉴定范畴。

我的看法如下——

1、房屋的类别回，是住宅还是车库，一般可答以从房间的布局和设施上看出差别；如果被改造和装修之后，可能看不出来，但是专业人员还是可以鉴别的。

2、看了这个产权证书，我倾向于这个房屋是住宅，但是，我仅仅是倾向于这个看法，不能100%肯定。

3、在现有的资料无法完全肯定的情况下，建议你去房屋所在地的房产局去查询一下系统登记，这个应该是最保险的办法。毕竟房屋交易，金额大，一旦有后续问题，那就非常麻烦了。

上述看法，供你参考。

B. 90平方整的两居室办房产证算不算小户型可优惠的类型1%的税还是1.5%的

很遗憾上了90貌似就不是1%的收了
我是今年刚买的房子 90以下的按的1% 以上的2% 我要的86的 房产证要2000多 你的估计要上5000了

C. 买房子的时候签合同都需要注意什么细节

一、查验对方身份

无论我们是购新房还是二手房都要明确房屋的真正的产权人，她可是购房合同的主体，如果开发商委托中介结构签约的，那么该中介结构也应该有相应的资质和经营资格，否则合同无效。

二、审查有效证书

房屋只有拥有完整的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，才可以进行合法的销售。缺少上述文件，则该商品房的任务交易都无效。

三、确保买卖安全

除了 “五证”之外，法律规定对于被查封、被抵押或者已销售的商品房也是不能销售的，买家对于这类房子一定尧注意，否则很容易财房两空。购房前一定要去有关部门查清所购商品房是否是正常的，以确保交易安全。

四、约定定金规则

商品房买卖的一般都会要购买者押一部分资金作为认购书或者定金，建议购房人采取以下办法：

1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金;

2、不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金;

3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。

五、完善合同条款

对于合同的条款，一般都是标准的合同，不会有太大的变动，还有一部分是留白的。购房人一定尧进行认真仔细的阅读每一条款，做到认为不合理，就有权修改。购房人可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定。而空白部分，不能由出卖人预先填好内容，这是非常不合理的。正确的做法应当是双方当事人就合同的每一条款协商一致。

六、明确交楼标准

交楼标准有三种：1、该商品房经验收合格;2、该商品房经综合验收合格;3、该商品房经分期综合验收合格。

七、慎签补充协议

开发商预先拟定的购房合同补充协议，通常对对购房人非常苛刻，属于霸王条款，千万不要轻易在补充协议上签字。

八、另签物管协议

现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致。

九、拒交不合理收费

对于购房中，该交的费用都需要交全。而对于不合理的费用是可以拒绝缴纳的。比如公证费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用。

十、把好收楼关

1、查看“三书一证一表”

收楼时开发商必须向购房人出示“三书一证一表”。购房人按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收，如果发现问题或有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表收楼表》中签字确认。

D. 小户型（30M）房产证上能不能写两个人的

房产证上完全能写两个人的名字。
而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注回明每答人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。
你的加名字可以办的，但就是手续很复杂。，像你的情况，就要去房产交易中心办《赠与》一半的产权给你，需要缴税，由于你们是贷款的，产权是被建行控制，就要先还清贷款，建行出示贷款还清的证明，才能去房产交易中心办理。
像你的情况，可以去司法局办的《公证处》办理《房产公证书》，证明房产有你一半的产权，任何人没有你的同意，xx路XX号XXX室房子不能出售，否则，将负法律责任就行了，这样办花钱少，同样有法律效应，以后有什么事情法院是认账的，因为那是司法局的单位，和法院是一家的。

E. 您好：我在贵阳市一环内买了一小户型二手房，估计三五年内是会面临拆迁的，现房子的三证已是我的名字，但

开发商赔偿肯定是要赔给产权人的是不是？那我们看看谁是产权人了？首先产权版人要取得权房屋的所有权就是《房产证》了，再有就是土地的实用权《土地证》，并且依法缴纳房产税费《契税证》你看看这几个证都是你的。谁还能把你的东西抢走，由此可见赔偿的对象肯定是你无疑，至于赔偿多少？怎么赔偿就要看当时的拆迁政策了是吧？

希望能够帮到你

贵阳同创福居置业 回答

F. 两个小户型合并一个大房子能买吗.两个房产证

两个小户型两个房产证，合并一个大房子能买吗；完全可以买的，因为有房产证，土地证，就能过户。。。
只要能过户的房产，就是属符合国家要求的，不用管它是一个房产证或两个房产证。
所以是完全可以买的。