共有产权房如何选户型

❶ 共有产权房如何申请

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：

（1）网上公告

开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

（2）网上申请

符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

（3）联网审核

市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委（房管局）申请复核。

(1)共有产权房如何选户型扩展阅读：

申请共有产权房应具备的条件：

申请家庭应同时具备以下条件：

一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

❷ 共有产权房通知去选房就是中了吗

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

❸ 共有产权房和普通商品房啥区别你适合申请吗

❹ 北京共有产权房效果如何

共有产权房的关注度是很高的，价格比同地段的二手房低，单就价格而言它的优势很大内。但因容为共有产权房是个人和政府共有的，所以没有什么投资价值，5年之内不能上市交易。而且不同的共有产权房地理位置、户型也是天差地别。

❺ 共有产权房购买需要什么条件呢

硬性指标：

1.持有上海源市居住证并达到标准分值

2.在本市无住房

3.已婚

4.在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满五年

5.符合本市共有产权保障住房收入和拆产准入标准：3人及以上家庭人均月可支配收入6000以下，人均财产18万以下

❻ 共有产权房有什么缺点，只说缺点，谢谢。

1 早晚要交出去 除非这辈子北京就这一套，但他有70-80%是面对京籍的啊。。。多鸡肋
2 价格其实不低内，你把国家持有部分容加回来 会发现一般比周边商品房高20%左右
3 倘若有一天 你要交出去了 回购的政策和价格不明朗 政策说了算(还没出台)
4 我不卖 我就自己住但是！！！好多东西不让装修！！！整体橱柜 马桶坐便 地 墙等等但凡是它样板间搬不走的 你都不能动。。。。
5 房屋质量次 （周边配套 地理位置 房子质量 房屋格局 。。。等等不展开了）
6 交了以后再买算二套
7 说是共有产权，但都是产权少的一方说了算。。。而且目前的趋势政府持有比例越来越低 我觉得ZF的对共有房的终极形态就是他持有1%，我们要付99%，但1%说了算
8 现在共产房卡平米数 基本不让有90平以上的，开发商的主力户型基本都是89.5（公摊巨大，去样板间看像60平的）这种操作，以北京五环为例个人需要掏的总价基本都3000000多万，你按银行4.5-5的理财算3000000x0.0475/12约等于1万2，你每月花1万2租房你能租个啥样的。。。自己心里没谱吗（反正这房最后都的交 跟租没区别）

❼ 共有产权房产权份额是如何确定的

根据共有产权住房的制度设计，产权比例设定的原则是“多出多得，少出少得”，真回正实现答“房子是用来住的，不是用来炒的”这个总体要求，促进社会公平。根据北京市出台的管理办法，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。

据介绍，未来共有产权房的个人产权份额比例按照5个百分点一个档位，即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%，一共10档。