❶ 买房买期房好还是买现房好
虽然现房的价格比较高，优惠力度比较小，但是如果是品质比较好的小区内的现房，购买现房也是不错容的选择。
因为期房存在很多不确定的因素，而且购买风险也比较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
虽然期房缺乏保障，如果购房者不急着入住的话，可以选择一个比较靠谱的开发商的期房，因为一般来说好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境等也是有所保障的，但是购房者在看房的时候考核开发商的实力就显得非常重要了。
❷ 现在在售的现房小户型公寓有哪些
根据您的要求，目前在售的现房公寓有如下三个项目，具体情况如下：
1、蚂蚁内公馆：项目位于杨家坪动物容园附近，目前在售户型：建筑面积32、39、47平米平层公寓，8月30日左右接房；
2、天盈首原：项目位于海峡路轻轨站附近，目前在售户型：建筑面积：46、56平米；层高分别为3米9和5米1，7月底接房；
3、贝蒙天地青春里：位于大学城轻轨站区域，目前在售户型建筑面积32-35平米，平层公寓，现房，手续办完即可接房子。
❸ 我验收房时,发现现房与合同签订户型有点不同,但是看开发商设计图纸与现房相同,我该怎么处理.
最后交房是根据合同走的，有可能是开发商更改了设计但未经审批。若已现在的合同签订，赢在后面附件中对户型加以说明，并配上设计图纸。
❹ 小户型和现房是什么意思
小户型，一般是指90㎡以下的房源，但是也有说100㎡以下才是小户型，这个没有标准版说法。基本上小户型只能设置权为两房或者小三房，满足第一次买房的购房者自住需求，想要一步到位就要买大一点的户型。现房则是指那些拿到竣工验收许可，买了就能交房的项目，但也有不少开发商仅仅做好外立面，弄好绿化还未达到交付标准就对外说是现房，购房者要仔细辨认。
❺ 期房和现房的户型完全不符怎么维权
期房环境与实际交付的现房环境不符的
首先要看，双方的购房合同中对此有没有明确的专约定，在有约定的情况下，开属发商要对这种环境的变化承担约定的违约责任。
其次，如果双方在购房合同中没有约定，则要看开发商原来对这种期房环境的表述是否明确具体，并且是否已经对买卖合同的订立和房屋的价格产生了实质性的影响，如果以上两个条件都具备，则即使没有约定，购房人也可依据最高人民法院的相关司法解释要求开发商承担违约责任。
❻ 如何选房子户型
【好户型住宅的风水介绍】
内环境：
一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心内地带、西容北角者，为最大的不吉。
二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；厨房、厕所在东南、东。
三、室内没出现两门相对的情况，
四、户型形状不会太怪异
五、户型不缺角，特别是家居中最重要的几个方位：西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。
六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。
外环境：
一、看楼时周围的地势平坦，宜后高前低，所谓低是有讲究的，宜缓缓而下的，切忌步步下陷，急坡或是悬崖峭壁。
二、楼盘前面是否有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住，严重影响财运，健康，升官！
三、户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱，藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖，坐北朝南，这就是最好之选。
❼ 新买房子的户型图跟现房不一样,赠送面积变成了全买面积怎么办
房地产购房合同有来两种，一种是网自签合同，一种是手写合同，都在房管局有备案的
手写合同的其中一页有你买的房子的户型图，是很精确的尺寸但是不会包括赠送面积，最多就是给你画成露台，后期二次施工再给你改成全封闭阳台，如果你说的户型图完全不一样可以去告开发商，因为都是备案过活着你按手印签字的
❽ 小户型和现房是什么意思
小户型，一般是指90㎡以抄下的房源，但是也有说100㎡以下才是小户型，这个没有标准说法。基本上小户型只能设置为两房或者小三房，满足第一次买房的购房者自住需求，想要一步到位就要买大一点的户型。现房则是指那些拿到竣工验收许可，买了就能交房的项目，但也有不少开发商仅仅做好外立面，弄好绿化还未达到交付标准就对外说是现房，购房者要仔细辨认。