别墅户型如何设计

❶ 独栋别墅的户型图

中国的土地资源和人口结构决定了这种形态。“禁别令”之后，不仅是规模化地块越来越难拿到，城区新推出地块的容积率也开始向高发展。这样的限制条件，注定了独栋别墅在今后的尊贵地位。作为卖一栋少一栋的物业，独栋别墅价值突显，其投资价值甚至可与黄金相比。因此，很多开发商在独栋别墅设计上，可谓花足心思，特别是独栋别墅户型图的确定，更是考虑周全，让同时拥有自住和保值双重特性的房地产投资重新成为热点。未来独栋别墅持续升值显而易见，有异议的只在于时间长短和升值幅度的大小。
以下为独栋别墅户型图的底层设计：从图片中，不难看出，设计师在考虑独栋别墅设计上，用足心思，将主人希望拥有的功能和使用便捷都考虑在其中。
在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅户型图无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青睐。与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

❷ 高端别墅的户型功能的设计有哪些设计要求

1.入户空间的设计
入户空间是室外空间和室内空间之间的过度空间。在这个空间里，.人通常会做一些进入室内的一些准备工作，通常会做开门，开灯，换鞋，换衣帽，检查穿戴情况之内的事。这就决定了入口空间需要一个收纳衣服鞋帽的空间和合理的使用设施，这是功能上的作用。
在高端别墅的入户空间设计的时候，基本功能肯定要满足的前提下，营造出个性独特奢华大气的第一感官是十分重要的。一般常见的空间平面形式有方形，多边形，圆形等，空间高度也有不同的变化。
2.起居厅的设计
在别墅建筑中主客分离是会客空间的设计理念之一。这就是说人际交流会在两种地方出现，一个是客厅，一个是起居厅。
客厅是入户空间直接联系的一个重要空间，它承载着主人对外来客人的第一感官。在这里主人可以和客人做一些社交活动，因此良好的采光和观景，以及室内环境对人产生的第一感官起着决定性的作用。
起居厅是家庭内部成员之间做一些日常活动的地方，比如视听需求，聊天交流等生活内容。一般情况下这些空间会放在相对比较私密空间，最好和客厅各处一个朝向，避免相互干扰。而将起居厅设置在客厅和卧室之间的空间序列里，有效的形成私密性由高到低的过渡。
通常手法是超乎寻常的空间平面形式和空间高度配合大尺度观景落地窗，以及和室外朝向最佳的自然环境相联系的延展空间，将几者有机的联系起来共同打造一个体现主人生活品味的空间环境。
3.卧室、书房设计
在别墅建筑中动静分区是别墅内部布局的设计理念之一。“动”与“静”彼此独立，又彼此依存，是人的生活规律在别墅设计中的集中体现。
卧室是居住别墅设计中必备的一种空间。在高端别墅的设计中，无论装修风格是欧式、中式、港式、田园还是后现代，都是以体现主人的私人品味和生活习惯，为别墅进行的设计搭配。相对其他空间来说，卧室的开窗和朝向，以及露台和阳台的组合设计都是不同的。卧室的开窗要精简，朝向好的窗户和只开间接采光的窗户是营造卧室气氛的关键。
书房是主人工作学习的地方，有陈列和休闲的功能。空间不宜过大，但是要精巧，收纳的空间要有，但又不能太拥挤。一定要朝向幽静的自然空间，采光通风必须充足。使用性质上可以和卧室共处一个大空间，两者没有大的交叉干扰。
4.楼梯的设计
楼梯是体现别墅垂直交通关系的重要标志，这也是别墅设计理念之一。
般可以划分为室内楼梯和室外楼梯。
室内楼梯一般出现在别墅楼层上下的垂直交通体系里边。高端别墅一般在硬件设施上会考虑机械电梯和普通楼梯两者搭配使用。机械电梯一般考虑井筒尺寸、载重量和设备空间的预留。普通楼梯在设计和施工时，尽量考虑形式美和功能使用的舒适。常见的楼梯有旋转楼梯和弧形楼梯。
室外楼梯一般出现在别墅入口的地势有高差的地方。楼梯的运用，会使垂直高差变得有趣。楼梯会引导人的视线自然的向上仰视，在无形中让人仰望增添建筑主体给人带来的气场。这种手法在高端大型别墅的设计中使用得比较多。
5.厨房、卫生间的设计
净区与污区分离是适应现代人生活方式的又一重要理念。在高端别墅设计中，根据主人不同的饮食习惯，应分别设计中式厨房和西式厨房。因为中餐的油烟比较重，中式厨房一般为封闭式厨房。西餐的烹饪环境就正好相反，一般多为开放式厨房。为了提高就餐环境的品味，两个餐厅在装修设计的时候，可以考虑不同的空间形式和装修设计风格来丰富室内空间。
从风水角度上说，厨房的位置和布局很有讲究，比如：进客厅不能直接看到厨房，进厨房不能直接看到灶具等要求。从使用功能上说，厨房应就近与餐厅相邻，有直接光照窗地比不能低于7％， 通风良好。洗菜盆应尽量靠近窗户，方便清洗。
卫生问位置和布局在风水角度来说也是很有讲究的，比如：进房间门不能正对卫生间门等。卫生问只是满足一些基本需求的时代已经结束了，更多的使用功能增加进了卫生间的内部空间，卫生间的面积也在不断的加大。从简单沐浴到水疗SPA和养生保健，都是卫生间的发展趋势，高端别墅对这类需求尤为看重。
6.车库的设计
车库是别墅设计必不可少的一个功能空间，在外界自然环境绝佳的地区，往往离功能齐全的市区比较远，而代步车辆就是连接彼此的重要交通工具。如何存放车辆就成了别墅本身应具有的功能之一。存放多少辆车就看别墅的豪华程度而定了。
车库除了存放车辆这一功能外，还应设计维修车辆的工具存放间。
工具存放间的大小视别墅的豪华程度而定，高端别墅应具有的同时，还应该要设计司机休息室和维修工人休息室。
7.天井及挑空的设计
在大型别墅设计的时候，局部设计天井能解决因体量庞大后产生的局部房间采光不足的问题。在天井内设计部分园林植物对改善居住空间的舒适度有很重要的意义。
挑空就常见于别墅的门厅和客厅空间。适当的挑空空间能够释放人的感官心情，给人一种宽泛的空间感。这种多变的设计空间给别墅设计的再创作提供了良好的先决条件。

❸ 别墅户型优劣从哪些方面鉴定

这个很简单，找些成熟的装修设计师来参与平面的规划和配套的设计；.......
这些设计师必须经常能接到你们的潜在目标消费客户的委托，他们会熟知这类客户的通常需求和个性需求，在参与规划设计的时候就能根据经验提出很好的建议。

我所接触的房子里，水电暖改造一般最少要2000+，最多就5000+了，只有富力城的一个房子（140平米）只花了50，没打错，就是50，这么多年就这一个，简装出租的除外啊。有个浴盆的上水尺寸有点不高不低，估计原来是考虑入墙的混水龙头，其实换个高点的浴盆一样能用，但我的客户选的型号不行，就在贴墙砖前花50块叫人直接降低10CM搞定了。

其他的方面，建筑给所有家用必备的东西都预留了足够的位置，单门还是双门冰箱，全自动还是双缸的洗衣机，不买不常见的就行，全都有足够的设计余地，连吊顶槽灯筒灯的开关线路都预埋了线管。确实不愧为大品牌。

从这能看出这套房子绝对是有经验丰富的装修设计师参与的，熟知一般设计师的习惯思维和客户的消费心理。

不过要说楼主一句，你也太抠了，没分加，多加分再多说些，呵呵。

❹ 怎么样更好的看懂别墅户型图对于别墅户型大概有什么样的要求，相对于住宅来讲，别墅在哪些方面不一样

1，自然是坐北朝南最好了，千百年来的建筑都有这个共性的。
2，别墅一般专做两层，一层从属功能上来讲就做动区，安排设计起居室，车库，餐厅，厨房，工人房等等；二层主要是卧室，书房，茶室等，属于休息区，静！
3，风格有很多，一般做欧式的，造价都在100多万吧，材料的好坏直接影响到别墅的质量
4，一般做个3室两厅就可以了够3代居住了，可以加个书房。
5，一般不做地下室的，除非地势特别。车库是重点，人民的生活水平在提高，肯定会买车的。车库做在一楼，有独立出入口，并且能直接从车库进入室内。

❺ 别墅户型特点都有哪些

由于别墅装修面积比较大，装修起来比较麻烦，别墅装修虽和家庭装修有点相似但处处皆不同，很多人以为就和普通楼房装修没太大区别，其实这是个误区。因为别墅装潢和普通装修看上去很像，差距却不小，从选材到安装，每个方面都有其独特性和专业性。下面就让昆山别墅装饰公司具体给我们介绍一下：
别墅装饰是众多业主最注重也最头痛的事情，找个资质一般的施工队，随便找点建材，这样的组合，看上去不满意，住着也不舒服，后果肯定是让人难过的。别墅装饰不同于其他的房型装潢，一是能体现出业主的格调和修养，二是要使之成为一个舒适安全的安乐窝。虽然每个方面都和普通装饰看起来很相似，其实得更花心思，更考究业主的品位和工程方的实力，处处体现比普通装饰更精彩。
根据很多业主在别墅装饰方面的看法是“空间饱满开阔、装饰精致到位、家具大方得体”，在别墅装修的时候，大厅、楼梯、走廊，处处展现一种层次感，这是与普通住宅最大的区别。要体现雍容华贵还是简约清新，都得首先从空间角度体现出来，比如说大厅里面悬一盏大吊灯，屋子的空间就被压缩，肯定无法打开局面，要是其他的布置还弄成简单明快的风格，整个别墅就会变得不伦不类。灯光可以很好的控制视觉，因此是个调整空间的好帮手，冷色调的射灯打在天花板上，可以给人提升高度的感觉;而吊灯的暖色灯光容易控制氛围，屋子也会显得小一些，给人温暖的感觉。走廊上明亮的灯光可以让人觉得宽阔而深邃。楼梯的宽度也和房屋空间密切相关。螺旋型的楼梯虽然节约空间，却容易给人狭小的感觉;贴壁的楼梯占用空间较多，反而能给人略为开阔的印象。这就是“鱼和熊掌”的关系。
别墅的装饰就是从细节上弥补在总体设计上无法顾及到的缺憾，一个小屏风，一处盆景甚至是一个转角的包边，都可以起到画龙点睛的作用。整个屋子太过雍容，会使人觉得沉闷，在屋角摆上一个现代气息的灯饰或者造型独特的植物，能极好地舒缓气氛，还能给人眼前一亮的感觉。各个房间刷上不同的颜色也是给家人增加新鲜感的好方法。卧室里温柔的粉红、娱乐间跳跃的亮黄、书房冷静的碧蓝，表现出的效果远远超过了价值数万的豪华大床、古怪造型的沙发和覆盖整面墙的书柜给人的感觉。还有挂饰、地毯，都可以用来增加别墅的灵动感觉，书画、雕塑、古董也能够增加别墅的内涵。所以在总体装潢方面，有人用“细节决定一切”来说明细节装饰中的重要性。
在地板、墙面和房顶在材料选择上面是不能太随便的事情，现在最流行的木地板，品种繁多，口号也多有变化。很多人觉得别墅里面空间大，通风好，木地板的甲醛含量、绿色环保什么都可以不考虑了，其实不然。由于地板下有热源，地板更容易释放出甲醛等有害气体，而且冬天门窗紧闭，这些有害气体无法挥发，给人的伤害更甚平常。而且热源对地板本身也有影响，质量低劣的地板会在上冷下热的环境下变形翘曲。因此，为别墅选择木地板要求更高，切忌“省小钱吃大亏”。选择口碑好，通过了权威认证的地板才是上策。
墙面其实是个画板，主人的心情爱好都反映在上面，色彩品质都是面子上的事情。劣质的墙面漆也会产生大量有害气体，而且会发生诸如色彩变化、龟裂霉斑等麻烦事。买好的墙面漆固然重要，时机却也得选好。而且很多人冬季刷墙面漆，容易产生错觉，偏重暖色调，到了夏天却受不了，重新刷一遍又太费时费力。而且天气太冷容易影响到墙面漆的效果，开春后会出现变色等小毛病。即使是好漆受到了低温的考验，可能也会出现龟裂甚至成块脱落的情况。
楼顶隔热层是很多人容易忽略的问题，根据南方日照多且气温高，长达二三十天的连晴高温非常考验房顶的隔热效果。好在隔热层一般是由开发商修好，不需要购房者费心。但是如果在买房合同上没看到楼顶隔热层的注明，就要小心开发商的陷阱。根据有关规定，楼顶在建筑设计规范要求上必须具备隔热层，如果没有，购房者可以拒绝收房。
总之，别墅装修在选材方面是不可忽视的

❻ 度假别墅户型设计知识分享

许多收入较高的人群开始逐步的远离城市，因为城市太过于喧嚣吵闹，不利于人正常的休息。而有条件的人，通常会在城市的近郊或者是乡下盖上一栋度假别墅。这样即使平时不能够居住，在周末或者是放假之余也能够住上几天，起到一个调养身心的作用。小编今天要给大家讲的是，关于度假型别墅的户型设计。

选址要求

首先是别墅的选址了，因为度假别墅它主要起到一个调养身心的作用，所以一般对于环境的要求是处在郊区或者是一些风景秀丽的地区。而且对于别墅的功能要求较高，要求别墅功能齐全，一般是带有花园或者是一个大院子，同时别墅，但楼层不宜过高最多为3层，而且为了满足平时储藏的需求，也可以在别墅的下方设置一个地下室。

内部环境

在别墅的内部环境当中，大多是采用四面采光的模式，使得别墅内部的光照环境大大增强。并且由于别墅是一家人所居住的，所以不用设置额外的公共空间，保证了占地面积达到了最大。是目前最新的别墅设计理念当中，提倡了一种可以步行的社区文化。就是免去了我们平时开车的烦恼，在于连接别墅和外界环境当中设置一条通道，距离不宜过长，如果是行走的话，最多十几分钟就能够到达目的地，而且应该设置一个明确的行人导向。是为了方便交通，所以我们在设计别墅的时候。建筑距离的道路距离比较近，这样除了能够解决日常的交通问题，同时也可以增加与周围住户的感情。

停车场设置

因为很多修建别墅的人，大多收入不菲，所以都会有自己的车辆，因此我们在修建停车场的时候，尽量让停车场修建在别墅的后面空地上，一是为了美观，二是也停车方便。我们在修建别墅道路的时候，应该尽量采用一种弯曲的形式，这样能够有效地增加道路的趣味性和人情味，同时也能够降低机动车的车速。而且在别墅周围应该分布着一些诸如教堂，学校医院超市等公共设施，这样能够在日常生活中起到一个便捷服务的作用。

以上就是小编整理的关于度假型别墅户型设计的一些相关知识介绍。别墅的发展历史已经有几千年之久了，到了近代，随着工业革命的展开，城市污染不断加重，人们日益的向往纯真朴实的大自然生活。所以如果你有条件的话，根据小编上述所讲的，修建上一栋度假户外别墅。

❼ 联排别墅怎么设计户型

一，来联排别墅发源于英国，在欧美自普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。
二，联排别墅主要的特点是：
1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫，有特色。
三，联排别墅中间套的优点有：
1、隔热效果好，
2、不会有西晒的不良影响，
3，风景好。

❽ 别墅有几种户型

按照别墅形式可分为以下几种：

1.独栋别墅

独栋别墅是独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，上下左右前后都属于独立空间，是私密性极强的单体别墅;一般房屋周围都有面积不等的绿地和院落。这种类型的别墅历史最为悠久，也是别墅建筑的终极形式。

2.双拼别墅

双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，有两个单元别墅拼联而成，降低了社区密度，也增加住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间，基本三面采光，外侧居室通常有两个以上采光面，窗户较多，通风不会差，重要是采光及观景。目前在美国比较 流行2-PAC别墅，也是其中之一。

3.联排别墅

联排别墅有自己的院落及车库，有三个及以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立门户，是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。

4.叠拼别墅

别墅叠拼式延伸，介于别墅与公寓之间，由多层别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般四至七层，每单元二至三层别墅户型上下叠加而成;此种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

5.空中别墅

空中别墅类型发源于美国，原指城市中心地带，高层顶端的豪宅，现在一般理解为建在公寓或者高层建筑顶端，具有别墅形态的大型复式/跃层住宅，要求符合别墅全景观的基本要求，地理位置好、视野开阔通透等特点。

❾ 独栋别墅户型设计要注意哪些问题

最主要是方案要好。

❿ 怎样看别墅的户型图

1、朝南抄，别墅里要有电梯，懒得就懒，每间房内都要有独立洗手间，要有衣帽间但不能太大，不是没钱是不能浪费（男人的诡计），要有独立的大的淋浴间，泡澡是种享受，不能省，最后要有客人房。
2、只知道前面的花园比后面的大。
3、没想过儿童房，一般主人房在最高层，儿童房也应同层，反正有电梯。
4、少用，能通风就行。
5、。。。。。。