小户型有什么坏处

1. 榻榻米的优缺点

榻榻米的优缺点：

缺点：

1、榻榻米容易脏。

榻榻米里面都是储物空间，里面要么是采用抽屉式的设计，或者是采用翻盖式的，那么这样的榻榻米就会形成很多的死角，就会藏很多的灰尘，后期也会变得很难清洁。虽然榻榻米刚装好之后，看起来有很多的新鲜感，但是时间长了之后，可能就会有很多灰尘，

2、容易受潮生蛀虫。

对于南方的家庭来说，我想这真的是一个大问题，南方城市多雨，容易潮湿，那么家里的榻榻米如果防潮不好的话，就会很容易生虫，破坏了榻榻米的木材，也会影响榻榻米的坚固程度的。

3、榻榻米是固定的不能移动的。

家里的榻榻米是固定的不能做移动，那么以后想要重新规划下都不好规划了。

4、榻榻米床比较硬。

榻榻米上面都是用木板来安装的所以也就像是木板床一样，没有下面铺床垫那样舒适。

5、价格较贵。

榻榻米安装下来，价格也是不便宜的。

优点：

1、外观美观有创意：大方得体的外形下，又不失典雅和精致，外观的设计融合了许多简单自然的时尚元素，榻榻米床体的设计线条平整流畅，给人温暖舒适的感觉，彰显出卧室的休闲韵味。

2 、充分利用空间：我们可以在榻榻米底部的位置设计一些储物柜,把平时不怎么用到的东西储存在榻榻米的柜子里，充分使用空间里的收纳功能。还可以将它设计成桌子床以及椅子沙发等家具,尽量减少家具的多余堆放。

3、对身体有益 ：榻榻米质地软硬适中，不仅有利于小孩的骨骼发育，对老年人的身体恢复也有一定的好处。因此深受广大消费者的青睐。

4、多功能作用 ：榻榻米床最大的优点就是使用起来灵活，它既能够作为床垫使用，还能够直接当床铺使用。

如今的榻榻米能够在其上方设计书桌衣橱以及书柜等，弄一个榻榻米在卧室就能集多功能于一身,在想要看书的时候就能够作为书房,家里来客人时就能够当客房用，家里有朋友或者亲人过来也可以作为一个休闲娱乐的一个场所。

5、榻榻米装修可按照消费者的需求来进行全面的定制，大小尺寸可以任意固定，但较为复杂的户型空间，造价费用会比较高些。

由于兼具多种使用功能，有效的提高了空间的利用，让用户有了更多的活动空间。对于都市用户来说，长时间坐柔软沙发，对腰部不是很好，适当的坐在榻榻米上，可以缓解下。

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榻榻米的历史：

榻榻米现代汉语通常音译为榻榻米、塌塌米、他他米等，《中山见闻辨异》又音译为搨札密、脚踏棉，用字不固定。榻榻米是几千年席居文化的完美结晶，是中国先人的智慧的凝结。

榻榻米起源无从考证，尧舜之时就有使用迹象。而最早描写榻榻米的文献资料源于西周。两汉时期发展到巅峰，“席”卷全国。中国盛唐时期传入的日本的，至今已有近两千年的历史。

据调查，榻榻米文化已广泛流传于世界各地，在非洲、东南亚、南美以及云南吊角楼居民区，蒙古的游牧地区，日本、韩国、朝鲜等地都存在着不同形式、不同发展阶段的席居生活方式。席居既是最初的原始住民的必然选择，也贯穿于人类文明发展的各个阶段，同时也正由乡村走向都市。

由帐幕（蒙古包）、干栏式的吊角楼、火炕（韩式的暖床），由敞开式的庭园住宅走向集合型住宅（楼房），由粗糙走向精致，由生活空间走向具有精神影响的情感空间。

日本榻榻米厂商不遗余力地向民众推广榻榻米，不希望它成为历史。据新华网介绍，日本榻榻米行业振兴会一直致力于榻榻米在日本的复苏，鼓励人们回归传统生活方式，其中包括让榻榻米“回家”。

多方努力下，榻榻米行业正在复苏，许多公寓住户也开始把方方正正的榻榻米搬进起居室，希望重拾传统，构建“日本式的和谐”。

2. 小区房子中间户有什么优点

1、价格会比边户便宜一些。因为边户采光好、南北通透等因素，会导致边户更受欢迎，因此中间户相对不抢手，价格就会便宜一些。如果预算不过，但是又看中这个小区，就可以考虑中间户型。

2、更保暖防水，防水材料可以用少一些。边户因为跟外界的接触比较多，因此在装修时，外墙装修时防水都要用料多一些。而且容易出现漏水情况。但是中间户就相对没这种烦恼，而且夹在中间，冬天相对会更暖和。

3、户型相对会小一些。对于没有二胎计划的家庭，中小户型就完全够住，没必要买大户型。而且在大城市，大户型预算太大，经济压力也相对更大。中间户小面积更适合家里刚好需要小户型的业主。

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房子楼层选择注意事项：

1、从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

2、噪音在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

3、灰尘。通常认为8－10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

参考资料来源：网络-挑担房

参考资料来源：网络-住宅小区

3. 买楼梯房和电梯房的好处与坏处

可以根据个人需求选择，现在一般都是电梯房
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

4. 小复式写字楼，四梯十三层，每层二十户都属于小户型的，购买57.24平米公摊了17.22平米，请问开

没什么合理不合理的，因为公摊的面积大对开发商也没有什么好处，只有坏处，会版让他卖不出去权。
公摊面积都是为了满足国家规范而增加的楼梯、电梯、前室、设备以及入口大堂等，要压缩公摊只能说是让前期策划和设计单位多动脑筋，尽量节省。至于公摊面积和比例的确定是国家测绘部门来测量得出的。所以也怪不到开发商。
正因为如此，国家对公摊比例才没有进行规定，因为开发商也是想做小的，能做小他们肯定是不会做大的，既不利于销售，也增加成本（因为公摊部分很多都是非常花钱的）。
至于你的问题，公摊确实比较大，不过如果开发商明确说明了，那他们就没有什么问题。

5. 买房主卧带卫生间，不可忽视的坏处有哪些

1.形同虚设，浪费空间：小户型来说，基本上一家四口情况下，一个卫生间足版够，主卧卫生间权利用率不大。

2.造成主卧异味和湿气重：一般情况下，卫生间都是臭气水汽重的地方，臭气和水汽直冲卧室，异味潮湿严重。

3.从风水角度考虑，不利于居住：因为卧室带卫生间，卫生间门向难免对着床，冲撞睡觉的人，不利于健康。

4.水声等会影响睡眠：因为卫生间都是整栋楼一条管道设计的，所以主卧带卫生间，难免会听到楼上水声，要做好卫生间隔音。

6. 是全款买套小户型好还是贷款买大房子好

介绍下全款买房来和贷款买房的优源缺点——
一、全款买房
好处：
1、全款买房优惠多

2、无债一身轻

3、转手容易

坏处：
1、资金压力大

2、投资风险大

二、贷款买房
好处：
1、攒够了首付，符合条件就可以买房，不必花费太多钱。
2、贷款买房，是将鸡蛋放在不同的篮子里，可以将多出的钱作别的用途，这样资金使用灵活。
3、向银行贷款，银行出于风险考虑，会替买房人把关，所以房产项目的优劣银行自然关心。银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，保险性高。
坏处：
1、借款人背负债务。
2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
买房的时候，全款买房还是贷款买房，要充分考虑二者的利弊，再依据自己的实际情况和个人喜好而定。

7. 公租房有什么好处和坏处

国家之所复以将发展公共租赁住制房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势。

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公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。

公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。