天洋城什么户型最好

① 什么户型最好

一是公摊小。二是南北通透。三是三面通风。四是双阳台（客厅和卧室必须有阳台）。五是方正。六是动静分区。

② 看图，选那种户型好呢

都很好。好中选好：
从朝向看，东南朝向的最好，但是没有西北朝向和东北朝向的户型通透，而且相对较热一点。
从户型看，是北面的户型最好，通透。我的选择是：1.东北角的，2。东南角的。

西南角的太热了排除。

③ 燕郊天洋城房子怎么样

天洋城一至四期全部建成后，将和福成一样，成为燕郊最大型的社区之一......

众所周知，天洋城的优势在于绿化和楼房建筑质量，而劣势在于交通问题和地段偏僻。

大多数的人在买房时，都认为配套和交通随着入住率的提高都会慢慢得到解决，建筑质量和绿化、户型才是最重要的。

而随着时间的推移，业主渐渐发现，可能一切和售楼者的说法不太一样。



6月，本应是草木茂盛的时节，天洋城的树木已经有百分之十左右的枯死或焦黄，百分之五左右的草地已经露土。就连8号楼前曾经最高最粗的“树王”现在已经宣布彻底死亡。

按照常理，在所有积压房源售完后，绿化维护和物业都会下降一个档次，而天洋城这样一个依靠大量成本维持的高绿化，多水景的所谓景观优势，还能持续多久？？？

配套问题或许可以曲线解决，你甚至可以选择打车去别处吃饭，楼下的蔬菜店略贵，也可以忍，但是交通问题，已经成为天洋城业主心中最大的痛。



自京通高速全程公交车车道后，燕郊的公共交通放佛得到了一定改善，从通燕高速入口开始计算至郎家园仅需要30分钟。也许燕郊真的一步跨入半小时经济圈了？

天洋城的业主们绝对不会这样认为。

④ 纳丹堡 天洋城哪个小区好些呢

都不错啊，我现在住天洋城
感觉环境不错的
据说纳丹堡也不错吧
最次得就是福成的了，但是没办法，人家人口多，交通方便
购物也方便

⑤ 什么户型的房子好 什么户型的房子最适合居住

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

⑥ 燕郊天洋城二期的房子哪个户型是91.8平米的呢

如果你买的房子单价5000/平米, 首付20%. 15年按揭.

面积60平米的, 月还款 1902.91元; 面积80平米的, 月还款 2537.21元;
你的工资水平可以支持. 不过就象北京一样, 一个人买房压力有点大, 两口子一块还款,比较好,基本不影响生活质量.

下面是近期燕郊房价, 可以参考.

燕郊是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口,要领到房产证之后才能办理，燕郊这些大盘都是这个政策。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 如果你住在燕顺路附近，由于离高速路入口更近一些， 可能30多分钟就能到北京。上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.

燕郊的房子居住价值比较大，只要不买品质太次的房子，能保值也能稍微升值。如果你就是为了投资升值，那买通州，大兴，顺义甚至是房山的房子都比较好，毕竟是北京，发展能快一些。以后通轻轨比较有盼头，不象燕郊这样被北京市政府忽悠。

按从西往东，从北往南介绍项目情况吧：

西, 燕顺路沿线

1、美林湾 尾房

位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平

2、纳丹堡 紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。

3、星河皓月 尾房
燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远. 现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500.

4、夏威夷南岸 是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧.

5、潮白人家 位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静. 社区巴士即将开通, 直达北京城铁. 2期再售，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980.

北

6 上上城 人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 预计起价4500-4700.

7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便, 目前不通公交车. 均价4650.

东, 迎宾路

8、天洋城 距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到. 一期价格比较便宜，现均价5000.

南, 102国道以南

9、风尚国际公寓 在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。

10、新瑞时代 星河

⑦ 选择哪个户型比较好

感觉右边的户型更加好一点，看上去更加中规中矩一点，客厅也比较丰盛，整个户型的流图比较好，房间客厅餐厅等，整个流线比较好方形，整体看上去方方正正，没有多余的人家布置起来也比较方便。

⑧ 燕郊天洋城的房子怎么样

我就在天洋城买的房子，认为这是燕郊性价比最高的楼盘，户型也很好。但城铁什专么的，谁都不能保证，如果属到时候确定了修城铁的话，价格可能还会上涨。不过，燕郊的交通应该会越来越好才对，毕竟解决了北京的住房问题，政府应该也会支持的。

⑨ 什么户型比较好

你没有上房型图，抄不太好分析。但是，一般有以下几点：
1、户型方正。因为拐角、线条较多 ，容易有渗漏的隐患。
2、南北通透。特别是南方地区，春秋季节，南北通风还是比较重要的。
3、朝向合理。一般应选整体南偏东的户型，有的开发商因为地块的原因，整体楼幢呈现东西朝向，这对今后的采光、通风、散热等都是不利的。
4、动静合理。客厅、餐厅等区域要和卧室、书房等相对安静的区域分隔开。
5、厨房、餐厅要搭配合理。餐厅一般比较难布置，有的户型厨房和餐厅要走上一段的，这就不是太合理了。