2梯四户品字楼如何选户型

⑴ 品字楼4户哪个户型好

额~~你这个楼好大~~~~还有没有具体户型图不好判断阿 根据你的描述，我猜测了一下你们的户型图 如果你不差钱，我建议选136的

⑵ 请高手帮我看看这个户型图风水如何谢谢！（注：为两梯四户品字形十八层，购买的是十八层）。

在风水实际操作中，
不建议去选择顶楼，
从风水角度讲，
会影响升迁，
从实用上讲，
虽然开发商会做保暖措施，
但依然会夏天温度高，冬天温度低，
所以建议你慎重选择！

⑶ 求大师指点楼盘风水！这是品字型两梯四户的西户，有2--29层可以选择，我们夫妻都属兔。请问这个户型

从图上看，没抄有很大的风水忌讳，只是右上角突出是哪个方位？？

另外，房屋平面图最多能看出风水一半左右的问题，一些信息是不能全面显现，如：屋子周围环境、外面的煞气、屋内的梁柱及装饰情况等，这些一般要实地勘察现场，网上看风水起码也要拍实景照片。

⑷ 为什么很多人买房的时候都不愿意选择18楼

买房买了18楼，结果网上说楼层不好，十八层地狱，知道是无稽之谈，但心回里还是很不舒答服，其实这是心理作用而已。

18层，代表18层地狱。感觉这层阴气比较重。所以没人愿意买。还有就是18层有些高,电梯要是停了,爬楼能爬死。另外水电一时供应不上去,也是很麻烦的事。
佛教里有18层天，18层天天外天，天羡天，是最好的，是修行到一定境界的才能享受的。说18楼不好的都是无稽之谈

⑸ “一梯两户”和“两梯四户”应该选哪个

其实一梯两户和两梯四户，我更看好前者，至于两梯四户，有许多缺点，总体来说，弊大于利。

首先选择一梯两户，能让采光变得更好，这就是所谓的南北通透。而且每个楼层只有两户，人比较少，不会出现噪音的情况。当然即便有这种情况，也能很好的调节，但是一梯四户的劣势，就尤为明显，首先住的人比较多，声音嘈杂。其次中间的住户，无法做到南北通透，如此一来，通风和采光，会受到影响。既然如此，从通风的角度思考问题，显然是一梯两户更加具有优势，而这是一梯四户所不具备的。

至于一梯四户，通风性显然不及一梯两户，这是一个巨大的劣势。而且一梯四户的公摊面积比较大，在物业费方面，也是一个不小的难题。个人入住，我更倾向于一梯两户，它的整体性优势，要超过一梯四户。虽然电梯维修需要爬楼，不过这种可能性，还是微乎其微的，同时也能够避免。综合比较之下，一梯两户的优势，已经非常明显。因为一梯两户，几乎是无懈可击的，除了电梯维修的事情，属于一个小的劣势，剩下全部都是大的优势。而这些优势，却是一梯四户无法做到的，虽然都是楼房，可是却天差地别。两梯四户的通风和安全性，都有一定的影响，而一梯两户，则完美的解决。

⑹ 这个户型的优缺点是什么啊这是个两梯四户的户型，高层一共11层 品字楼 这种户型的优缺点是西边户好

这个是两梯四户的中间户，不是边户，东西边上没有窗户，所以东户西户区回别不大。这个户型最大的答问题是1、客厅朝北，见不到阳光，衣服也晒不干2、入户那里和走廊那里面积浪费比较严重。3、有一个暗卫生间，没有窗户，采光、通风都有问题，而且冲着客厅，味道比较大。客厅开间还是挺大的。

⑺ 一梯四户品字楼，哪户户型好，中间户型凸出11.5米。附图

户型都复不怎样呀，突出来这两户制不通透是不是？东西户光照受影响-凸出11.5米，如果非要从我这个四套房子里面选其一我选择东边户，早晨阳光要在最早的时间照进来，下午无所谓了。还有关键是通透，这一点很重要。只是建议而已，最终决定的还是你。

⑻ 品字楼一梯四户，哪户最好中间两户凸出去11.5米，01户上午有阳光，下午没有阳光。02户上午没有阳光。

建议：买大选01，买小选03。01通风好，餐厅客厅布局差点浪费多，利用率低。03布局还行，卧室基本朝阳，通风差点，两套均无西晒。

⑼ 2梯3户的板式结构的房子和2梯4的品字结构的房子的差别

我是个普普通通的工程技术人员，高铁、地铁和工民建都懂一点。谈谈我的粗浅看法，希望对你有帮助。
我猜你是想买房的，那我就站在一个购房者的心态来分析。
1、结构安全上考虑。两个图纸都是钢筋混凝土小墙肢结构。工程结构中抗震性能的排序从低到高依此是：砖混—框架—钢筋混凝土小墙肢剪力墙—钢筋混凝土全剪力墙—筒式结构—钢结构。从结构上说他们在民居里面都是比较抗震的。
但是，注意，工程设计的简单常识是平面上为圆形或正方形为最牢固，最稳固体系。实在达不到圆形或方形也要四棱四角见棱见方为最佳。因此第一幅图的两梯四户为品字结构，平面结构过于复杂，阴阳拐角很多，不是什么好事。第二幅图纸则规整方正的多，假设施工质量一样，设计抗震级别一样的话，建议选择两梯三户的板式结构。（注意，我不是搞结构设计的，仅供参考）
2、从户型布局来讲，板式结构则更合理，因为图纸不是很清晰所有我就不分析了。你可以注意一下户型的南北朝向，卫生间是否为明卫来选择心仪的家。注意，无论是低层还是高层一定注意不要选择只有一个门，没有窗的卫生间，会很后悔的。如果不能达到明卫，哪怕是厕所有个气窗开到楼道里都是好的。我从两图中都隐约看到是明卫，设计还是考虑这个问题了。
采光：第一幅图明显不咋样，三户都有采光的死角，可能暗无天日啊。第二幅图两个大户型都有良好采光，右侧的小户型采光也马马虎虎吧，说的过去。
3、从造价上来讲，两梯三户那个板式应该会贵。一般搞过建筑的人都几眼就能看出来，板式那个明显客厅要大，而两梯四户那个品字楼则不那么显档次，我怀疑有经济适用房的嫌疑。我猜板式的那个楼售价必然会贵，不知道猜对了没有。
4、总结：选两梯三户那个板式吧。
5、另外我发现一个特别需要提醒的问题：第一幅图的101号住宅不要买。有个重大问题，从我们看到图的101的最南墙来说它和隔壁单元中间为双墙。也就是说，那两个墙中间是沉降缝或者是抗震变形缝。比如5个单元的砖混楼，一般会有个沉降缝的，把5个单元分成2个单元—中间10公分左右变形缝—三个单元，两道墙很容易出毛病的。
非常容易潮，长毛，甚至是两年后你家的立邦漆粉化了掉皮了，一蹭一身。或者壁纸脱落长毛（绿绿的哪种，或者深绿的毛毛的）。到时候悲剧了。
希望可以帮你。

⑽ 买房子的时候签合同都需要注意什么细节

一、查验对方身份

无论我们是购新房还是二手房都要明确房屋的真正的产权人，她可是购房合同的主体，如果开发商委托中介结构签约的，那么该中介结构也应该有相应的资质和经营资格，否则合同无效。

二、审查有效证书

房屋只有拥有完整的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，才可以进行合法的销售。缺少上述文件，则该商品房的任务交易都无效。

三、确保买卖安全

除了 “五证”之外，法律规定对于被查封、被抵押或者已销售的商品房也是不能销售的，买家对于这类房子一定尧注意，否则很容易财房两空。购房前一定要去有关部门查清所购商品房是否是正常的，以确保交易安全。

四、约定定金规则

商品房买卖的一般都会要购买者押一部分资金作为认购书或者定金，建议购房人采取以下办法：

1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金;

2、不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金;

3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。

五、完善合同条款

对于合同的条款，一般都是标准的合同，不会有太大的变动，还有一部分是留白的。购房人一定尧进行认真仔细的阅读每一条款，做到认为不合理，就有权修改。购房人可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定。而空白部分，不能由出卖人预先填好内容，这是非常不合理的。正确的做法应当是双方当事人就合同的每一条款协商一致。

六、明确交楼标准

交楼标准有三种：1、该商品房经验收合格;2、该商品房经综合验收合格;3、该商品房经分期综合验收合格。

七、慎签补充协议

开发商预先拟定的购房合同补充协议，通常对对购房人非常苛刻，属于霸王条款，千万不要轻易在补充协议上签字。

八、另签物管协议

现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致。

九、拒交不合理收费

对于购房中，该交的费用都需要交全。而对于不合理的费用是可以拒绝缴纳的。比如公证费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用。

十、把好收楼关

1、查看“三书一证一表”

收楼时开发商必须向购房人出示“三书一证一表”。购房人按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收，如果发现问题或有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表收楼表》中签字确认。