小户型住宅最少多少

1. 购买小户型房屋，你觉得哪个区域比较重要

随着房价的不断上涨，买一套房子动辄就要上百万，这使得很多普通家庭买房越来越吃力。于是，小户型的房屋越来越受到广大购房者的喜爱。那么，什么人适合买小户型呢？购房者应该如何挑选小户型的房屋呢？一起来看看下文。

购房者选择小户型房屋的时候也不能够忽视居住环境，大家在看房的时候需要留意小区周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。此外，大家还要注意留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

3、二次置业的考虑

如果选择购买小户型的房屋，购房者还需要考虑二次置业的问题。后期家庭的人口结构肯定是会变化，所以大家要在选择小户型的时候要考虑到二次置业。因此这时手中的小户型是否容易售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了，购买的小户型房屋在租赁热点区域更容易出售，保值功能也相应比较强。

2. 小户型的房子一般是多少平米的

小户型抄的话是1-60平方都算是小户型袭。

3. 30平米的小户型房子值得购买吗

你好，买房子一定要量力而行，我们先看看小户型的房子有哪些优点：

1、房屋总价低小户型的房子地段比较好，虽然单价比较高，但由于小户型的房子面积小，房屋总价也不会太高。小户型相对于大户型来说，具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该一个不错的选择。

2、过渡性超强对大多数单身贵族或小夫妻而言，想一步到位难度较大。因此，小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型容易出租出售。

3、空置率较低小户型用来出租，无论是在租金上，还是在生活环境上都容易满足租客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷，所以找到合适的租客并不是一件太难的事情。

4、生活便利一般来说，小户型功能区紧凑，起居方便，这一点，对于年轻人“死宅”，“死懒”，养老人群日常活动范围有限，或者对于需要陪读的家长来说，该有的生活一样不少，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。

小户型适合哪些人群？

1、单身人士小户型的房子面积小，不适合太多人居住，如果是经济实力有限，并且目前以事业为主的单身人士，购买小户型的房子就再合适不过了。对于单身人士而言，如果是租房子，以现在的租金水平来看，一个小公寓的租金就可以比得上购买小户型每个月的月供了，那为什么不买一套属于自己的房子呢？

2、两口之间对于还在热恋中的小情侣，或者刚刚结婚的小两口而言，小户型可以说是你们买房选择的最佳目标了。因此，在资金不是很充足的情况下，小户型的出现可以算得上是为你们“量身而作”的。因为，小户型的总价不仅比较低，而且还可以使自己在以后的人生里，没有太大的生活压力。最重要的一点就是，购买小户型，也可让你的生活过的比较舒适。

3、买房胜于理财小户型是有一定的理财价值的，在一些大城市中，人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出租出售较易，可迅速回笼资金。

因此，在自己钱不够的情况下，如果一味的去追求大户型的房子，就会给自己带来过重的经济压力，相反，购买小户型的房子更符合自己的经济情况。以上就是关于钱不够的情况下买小户型是否可以的介绍了，很多人购买小户型的房子都是用于过渡的，小户型该有的生活配套一样不少，地段不错，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。

4. 一般住宅类卫生间的尺寸是多少

现在很多家庭在购买户型的时候，由于受到经济的约束，会在购房的时候选择小户型，那么在小户型中，家用卫生间尺寸标准是多少才合适呢？其实家用卫生间尺寸标准取决于你的住宅面积多大。有些小户型的，卫生间也就三四个平方米，这样就更需要有一个合理的布局了。
现在很多家庭在购买户型的时候，由于受到经济的约束，会在购房的时候选择小户型，那么在小户型中，家用卫生间尺寸标准是多少才合适呢？其实家用卫生间尺寸标准取决于你的住宅面积多大。有些小户型的，卫生间也就三四个平方米，这样就更需要有一个合理的布局了。
很多时候家用卫生间尺寸标准并不是一致的，这个完全就要看实际的面积和个人的需要，当然如果是有老人的家居，对于卫生间打造就需要在使用上能够满足日常对老人的照顾。
对于卫生间大小的问题也要看实际的马桶、浴缸、台盆等一应的物品来考虑，因为是小户型，卫生间的面积肯定不大，那么在选择这些卫生间的设备的时候，就必须选择尺寸较小的产品，与时间面积相符合，更有效的利用空间结构。
一般小户型的卫生间，不会超过5平米左右，肯定是放不下放洗衣机之类的产品。同时对于小户型家用卫生间尺寸标准里的卫生间的门也是很关键的，要符合实际使用面积，设计门的时候最好还是要关注到门的款式，或者是开关门的形式。是移门还是开关门等等。
小户型家用卫生间尺寸标准最好的设计就是按照实际来定。卫生间对于方位的设计也是很关键的，如果方位不是很好对人体的健康和实际的居住也会带来一定的影响，因此在设计的时候就一定要注意到方位的问题，一定不要将卫生间正对卧室门的方位，这样是大不吉而且实际也不会很方便。
对于小户型家用卫生间的尺寸标准就可以关注到以上的问题，在设计的时候一定要关注到更多的问题，虽然尺寸是很关键的问题，但是方位也是非常关键的因素，只有将本身因为户型小，不便利的卫生间打造的更好，才能够让自己住的属性，在自己的私密小空间里得到更大的满足，生活更加幸福美满。

5. 目前在售的小户型普通住宅有哪些

现在做小户型的楼盘非常少，现在有一个国贸天悦的楼盘正在认筹9号截止。有7套54平的小户型在售。总价221万。

6. 上海小户型平米的房屋要多少钱呢费用是多少合理呢

对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方，一套房源应当如何定价?记者走访了数家中介品牌公司的评估专家，为读者提供了影响房价的10大指标：

NO.1看房龄(折旧每年-2%)

房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。

NO.2看户型(房屋功能低-10%)

市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。

NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)

楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

NO.4看朝向(除南北外-5%)

南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。

NO.5看装修 (5年内的装修+10%)

装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)

有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。

NO.7 看位置(临街-15%)

房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。

NO.8看配套(不完善-5~15%)

消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。

NO.9看小区(无小区配套-5%)

房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。

NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)

二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右

7. 小户型房子并不等于小平米，如何挑选小户型房子

小户型的房子，也可以居住的很舒服，主要看格局好不好。