1. 想要在长沙买个房子，但是不知道哪个户型，朝向，风水好点请各位帮下忙。
人以宅为家，居若安即世代吉昌。其实与开发商打交道水很深，买房风水也一回样，来看看买房答须知的风水学知识，总不能辛辛苦苦攒起来的钱买了个住起来日不安，夜难寝，导致破财的房子吧，细细了解还是最重要的。搜索《楼屋风水命运》购楼房必看风水秘密
2. 长沙有哪些小户型的楼盘
注意 有的小户型 50平米 和 80平米 价格差不多 位置不同而已 面积大了 自己参考
融圣国际
销售面积：36-56平米
当前价格：均价6300元/平方米
开 发 商：融汇(长沙)置业有限公司
物业地址：位于雨花区人民中路568号
共和世家
销售面积：50-90平米
当前价格：均价5700元/平方米
开 发 商：湖南达美投资有限公司
物业地址：共和世家位于岳麓区枫林路与金星大道交汇处
亚商国际
销售面积：43-90平米
当前价格：均价4980元/平方米
开 发 商：湖南红星景融置业有限公司
物业地址：亚商国际位于雨花区韶山南路与韶洲路交汇处（女子大学北面）
兴威帕克水岸
销售面积：67平米
当前价格：均价4900元/平方米
开 发 商：湖南兴威建设开发集团有限公司
物业地址：兴威帕克水岸位于天心区书院南路湖南开关厂
泰禹彩云之翼
销售面积：50平米
当前价格：均价4300元/平方米
开 发 商：湖南泰禹实业有限公司
物业地址：泰禹彩云之翼位于雨花区区政府南600米
星城映象
销售面积：40平米
当前价格：均价4800元/平方米
开 发 商：中国水电建设集团房地产（长沙）有限公司
物业地址：星城映象位于雨花区劳动东路与白沙湾路交汇处（省游泳中心往北100米）
湘江世纪城
销售面积：90平米
当前价格：均价4400元/平方米
开 发 商：湖南湘水雅境房地产开发有限公司
物业地址：湘江世纪城位于开福区政府西侧
麓山和苑
销售面积：88平米
当前价格：最低价3280元/平方米
开 发 商：中建地产
物业地址：麓山和苑位于岳麓区湖南中医药大学北
东业苹果社区
销售面积：77-87平米
当前价格：均价3500元/平方米
开 发 商：东业地产（长沙）有限公司
物业地址：东业苹果社区位于长沙经济开发区远大路与星沙大道交汇处
巢之恋
销售面积：34平米
当前价格 均价5400元/平方米
开 发 商 湖南孚威宏昌置业发展有限公司
物业地址 巢之恋位于雨花区木莲西路169号(井湾子大润发超市往西100米
3. 长沙目前都有哪些楼盘准备开盘，各户型的价格都是多少，是否带装修谁能告诉我
2010上半年长沙新抄开盘概览
雨花区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
万科金域华府 万科地产 2010年上半年 557497.96平方米约3159户 万家丽路与香樟路交汇处西北侧[/td]
恒大绿洲 恒大地产 2009年底2010年初 610000平方米 劳动东路与京珠高速交汇处[/td]
恒大城 恒大地产 2009年底2010年初 560000平方米 万家丽路与时代阳光大道交汇处[/td]
星城映象 中国水电建设集团 2010年上半年 192579平方米1889户 劳动东路与白沙湾路交汇处[/td]
三江花中城 三江地产 2010年3月 180000平方米共1200户 体育新城片区古曲路199号[/td]
茂华国际湘 茂华置业 2010年年初新品上市 500000平方米共3000户 体育新徘
4. 想在长沙买套小户型的房子有什么好的建议买现房还是期房好长沙哪个地段的比较好
同等条件复（价格，品制牌，户型）现房>期房，期房相对而言是存在风险的，可能交房的时候户内和周围环境和你当初想象的不一样。
地段的好坏价格已经帮你区分出来了，所以还是要根据你的实际需求决定（现在交通、生活上的需求；还有今后的计划，比如是否准备换大房子后租出去，孩子上学等等）最主要的还是交通和生活方便，建议你另外要考察一下周边道路规划和车位多少，这个的意义在几年之后会逐渐显现出来。
5. 长沙岳麓区那边哪个别墅的户型比较好
卓越麓山别墅的户型设计就非常不错，而且每一层都有阳光露台，下面还有花园，又位于岳麓山上，绿化风景都挺不错！
6. 长沙有什么好的别墅楼盘
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
要找长沙的别墅，就网络一下：长沙别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%B3%A4%C9%B3%B1%F0%CA%FB
7. 我在长沙买了一套房子发现都朝北，这户型好吗
坐南朝北，你懂的，不过不适合在家打牌，后面有句话叫输到天黑
8. 长沙芙蓉区别墅楼盘哪家好
具体可以关注当地房产网或者房产论坛上的房屋信息。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
9. 大家说说在长沙买房买哪里好
可以根据个人经济、工作、生活等各方面综合考虑
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
10. 长沙时代倾城楼盘怎么样有哪些户型
时代倾城是广州市时代地产集团在长沙倾力打造的首个高端精装楼盘，
开发商是广州市时代地产集团有限公司,项目雄踞滨水新城CLD核心，紧邻环境优美的月亮岛。与滨江新城CBD紧密对接，项目南3公里为市府中央政务区。项目独占滨水新城、滨江新城、市府中央政务区三大区位优势，势必将成为未来大长沙的发展核心所在。项目首期用地6.68万平米（约114亩），总建筑面积31.7万平方米，由20幢32~33层的高层住宅组成，共2496户。
长沙时代倾城楼盘动态、楼盘户型分析、楼盘周边配套、楼盘交通情况、最新政策： http://cs.loupan.com/html/newHouse/20111011/5968474.html。UWE
说下价格的问题。时代倾城目前推出了1、2号楼，就是所谓的楼王，置业顾问的估计价钱在6000多，具体的价钱要18号开盘才知道。另外推出了13、14、15、16号楼，其中13号楼的价钱是固定的，不论楼层一律是4980/平米。本人推测13号楼因为是靠西晒，所以价钱便宜些。14、15、16号楼的价钱也是要18号公布。以上6栋楼全部是精装修。