❶ 差户型长啥样有这些因素的户型慎选!
好户型有共性,诸如开间、进深比例合理,动静、干湿、公私等分区科学,烂户型也同样有共性。作为一个买房新手,到底该怎样选择好户型避开烂户型,也是一个值得思考的问题。
1、大而无当大户型。
大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大,它应该是一种全新理念上的设计:大户型整体功能要相应增加,诸如拥有健身房,套型布局更趋方便、合理具有新意;房屋高度合理增加(一般在2.7米以上);新型的如景观落地窗等采光设计等,否则简单的面积扩大会使人产生“大而无当”的压抑感。
2.起居室内门过多。
这种户型在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,有一种说法,起居厅的连续墙应保持在三米以上(三米之内不要有户门等),以摆放家具。
3.深藏不露的厨房。
厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,把厨房设计在单元房的深处危险多且不利于家人健康。目前亦有将厨房的冷热操作间分开,带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔,冷加工操作部分干脆和餐厅相连,这样的“西式”设计正在时兴起来。另外要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
4、光线暗淡采光效果差。
在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳,最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话,也要东、西朝向。另外,在考虑朝向的同时选择景观环境也是一个重要的方面,尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。
5、动静相扰。
所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。以营造相对安静的环境,同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。
6、房屋通透性差房间。
公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢。
7、厨房厕所紧临的户型。
不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。
以上这七大不好的户型购房者在挑选房屋时一定选离,尤其是从外形上就能看出整体结构非主流、外墙奇特、内部空间安排不合理的户型就果断远离,避免浪费面积让自己费钱还居住不舒适。
(以上回答发布于2017-12-12,当前相关购房政策请以实际为准)
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❷ 不想让入户门对着客厅,有什么好的解决办法
入户不能见客厅,大家都这么说。有人说这样风水不好不聚财,有人说不能保护自己的隐私,开个门家里就一览无余了。拿到这样的房子,大家一般都会做一个玄关隔断进行改造,可师傅说玄关隔断也不能随便做。
如果你家采光好,面积也足够,可以采用这种半镂空的方式做玄关隔断,下面部分做个鞋柜,上面部分可以根据自己的爱好自由发挥了,可以是镂空雕花,可以是玻璃墙,还可以做一个珠帘。入户门正对客厅在风水上是非常不好的格局,因为这样的格局会将未解的污浊之气带入到客厅当中,影响到家人的运势及健康。而玄关的设计刚好可以避免这样的风水局形成,还可以在玄关上设计一面全身镜,因为镜子是可以抵挡外界煞气的,这样的设计出门之前还可以看一下自己的仪容仪表,方便日常打扮。还有很多的业主会选择在玄关通透间隔设计。例如下面是实木柜子放置鞋子。
❸ 客厅的沙发要怎么摆放才最好呢
在装修房子的时候,家居的摆设很重要,不仅要注重美观性,更要注重风水文化。风水在中国具有五千年的文化,在家装上面风水不仅影响着家里的财运、家人的事业、而且还有很多的禁忌,因此大家在家居摆设上面要注重这些细节。
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❹ 大户型大客厅旁长走廊通向卧室是否要装门
不但要装门,还要化煞。
❺ 装修客厅用什么地砖好
我的新房装修共花了半年,终于装修完了,把新家打扫完了之后,效果真的漂亮极了,尤其是地砖。邻居来了我家也是赞不绝口的,说我们家的地砖有档次还很特别。下面看看房子装修吧!
这个进门的玄关旁边放了一个鞋柜,而且用的是比较流行的黑白配,柜子的中间还特意留空出来作为放钥匙之类的东西。
过了玄关就是客厅了,因为客厅和餐厅是连在一起的,所以为了这两个功能区能够区分开来就用了一张沙发作为隔断。
次卧没有用地砖,用了木地板,虽然次卧的面积不是很大,但是这里有个飘窗,看看外面的风景还是不错的。
卫生间用透明玻璃做了干湿分离,旁边坐了一个马桶,这样就不用担心洗澡的时候会把卫生间都弄湿了。
卧室阳台看下去风景是不是挺不错呢!
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❻ 买门面房是一个大户型好还是两个小户型好
大户型和小户型的优缺点:(1)购买价格:大户型二手房的总价较高,在地段稍好的大户型动辄就要上百万,再加上装修的费用等等原因,成本非常高。小户型的总价相对较低,因而首付价格较低,月供也比较轻松,性价比更高。(2)户型设计:大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发,专家称,在户型布局设计上下了一番工夫,能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感,达到充分利用空间的目的。小户型二手房的户型设计紧凑,厅、厨、卫面积较小,但是“麻雀虽小,五脏俱全”,尤其是一些年代较新的小户型公寓,以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。(3)投资收益:大户型受面积的限制,一般都是十分稀缺的。专家称,“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现,而针对目前市场来看高端消费者越来越多,他们的购买力是惊人的,他们的居住需求也是不容忽视的,因此大户型的投资潜力还是比较大的;而对于小户型来说,除了买房还房贷能够轻松一些,小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而,购买小户型二手房,靠租金获取收益比较稳定。对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人,由于受经济条件的限制,可以考虑购买小户型的房子,不要轻易冒险,企图一步到位;另外对于想投资 房产获取收益的的购买者来讲,理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言,一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质 生活的购买人群。
❼ 本人一套小户型房子门正好对着一大户型门,中间只有1米左右距离.也就是大家所谓的门对门,请求化解
可在门头上悬挂八卦镜 最好是铜的
❽ 买门面房是一个大户型好还是两个小户型好
首先你需要抄考虑你手上的预算也就袭是说你的钱是不是足够支撑你购买大户型因为通常情况下来说大户型的总价更高一些 从套数上来说两套小户型就算两套对于购买税费这一块也比一套大户型的相对成本要高一些 后期出售的考虑一般情况下两套小户型就得分两次售卖大户型一次就可以转手 当然门面房要看你的使用目的是什么最终还是要落在个人的需求上。
❾ 大户型门厅设计有哪些技巧
1:空间功能合理划分 不管空间大小,客厅装修都需要对空间功能合理的划分及利用。协调统一才能杜绝突兀的感觉。现代大户型客厅一般被划分为就餐区、会客区和学习区(或休闲区)等。 2:视觉效果要一致 在视觉效果上,还是要给人一个较为明朗的印象,这可以通过空间吊顶的走向、装饰品的摆设等进行区分。但是要注意整个客厅空间的和谐统一,即各个功能区域的装饰格调要与全区的基调一致,以体现总体的协调性。 3:植物点缀 大户型客厅软装的选择与摆设,既要符合功能区的环境要求,同时要体现自己的个性与主张。富有生气的植物给人清新、自然的感受。 4:巧用布艺与摆件 布艺制品的巧妙运用能使客厅的整体空间在色彩上鲜活起来,可以起到画龙点睛的作用。别致独特的小摆设也能反映主人的性情,有时也能成为空间不可获缺的点缀品。 5:色彩、材质不凌乱 人们在大户型客厅空间内往往喜欢给不同功能区域的地面选择不同材质和不同色彩的地板,以区别小功能区。但是,经过几年的实践,这种方法的效果并不好,使得大空间没有了整体的美感,多了几分凌乱。因此,采用同一材质、统一色彩来装饰客厅地面,而利用铺设的不同走向、软装、吊顶走向等来区隔空间,不仅能在整体上显得统一,而且达到了分隔功能区的目的。