淄川哪个小区户型最好住

① 淄川那还有买房的。最好是九十到一百个平方的..

1.跑楼盘

就淄川的具体情况来说。
淄川的城区很小，建议自己利用周末，先跑一下所有的楼盘（新婚夫妇建议还是买新楼新鲜些）。淄川在售的楼盘，比较合适的，数量也就在个位数，大小加起来不会超过10几个。建议参考“淄博住宅与房地产信息网”，这个官办的论坛都有参考价格和其他具体信息。网上查不到的，大多数是小产权，就是所谓的村盖房，目前国家对这些房的政策趋向不利。建议务必买商品房，也就是产权房。

2.看房子细节

室内细节。
卧室客厅厨卫的安排是否合理，厨房浴室不宜太小，客厅最好能有太阳晒。哦。这个真的多了去了，比如门、窗、自来水、天然气、暖气、储藏室、车库的细节。完全可以买本书来看，或者丢大把的时间泡泡置业论坛之类的。下雨天，下了半天或者一天后，还应该跑去看看，你相中的房子是否漏水发霉。还应打听一下，房屋的建筑环节有没有特别之处，比如采用的是否是轻型的保温节能建材之类，因为以后又一些供暖，开始按流量计费了。

室外空间。
比如风景如何，有无楼宇遮挡采光，附近有无重大噪音污或空气污染源之类，是否是楼头容易西晒等等。另外就是周围配套生活设施如何，在不在体育场附近啊？有没有适合晨练和晚上散步的场所，比如留仙湖东北边最近盖的高层“上湖御园”就是强调最近状态还不错的留仙湖公园的的。在淄川买房子，生活便利度倒还是次要的，毕竟城区很小，远一点的，骑一会儿车也OK了，都不算远。我觉得，在淄川买房，最重要的，就是学区，主要是看小学和初中，初中一定要上四中或者是实验最好，小学也应该是最好能上北关、附小、松岭路小学，般阳路小学这几个。不要买张博路西边的房子，到时候孩子上小学过马路很伤神的。

物业
尽管淄川物业水平整体比较差，但还是有点差别的。物业的差别在淄川，主要体现在封闭式小区和开放式小区的差别上，尽管封闭式小区物业费相对较贵，但是也比较干净，清净。

3.跑按揭
各楼盘应该都会有很多银行合作，售楼处里面应该就会有人推荐给你合作的银行了，并给你一些按揭贷款的指导。不过还是建议比较一下不同银行的利率，不同的付款方式（比如有每月还一样多的，还有月供逐月递减的还款方式），不同银行对首付款的要求，这其实是个很主流的业务，基本上银行都做。淄川可以住房贷款的银行我不知道具体有几个，但是淄川总共也就工农中建、中信、齐商、农信这几个银行类金融机构吧。如果不了解流程也没关系，记住务必要关心首付、利率和月供就好，其他的你听银行的小妞慢慢讲给你就好了，没多少事。至于具体流程……还是复制给你一个好了。
借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给于开具《审查通知单》。

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将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发表、收入证明、以及其他贷款行所需的资料交于银行指定的律师事务所。

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由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份以及资信状况作评价，收取相关费用。

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到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用。

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银行对贷款申请人的资信材料进行复审。

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复审通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订《个人住房贷款借款合同》、担保合同、委托转账副款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用帐户。律师负责对所签署的法律文件进行复审。

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银行签署发放借款合同及其他材料，递交发展商和借款人，贷款资金划入开发商帐户。

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借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。

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借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材

最后再度提醒，淄川的选择不多，一定要一个一个跑完所有楼盘。

② 小区 选房 选哪一栋的哪个户型比较好

个人认为d1a 110平米的比较好，卫生间和厨房挨着在风水学上不太好！

③ 一个楼盘最好的户型是哪个位置

采光的话一般来最佳是南北通透最好。如自果不是通透的户型，塔楼的话最好的位置一般是东南朝向位置相对来说最好，单选着房子看整体不要求苛责求全，否则你选不到合适的房子的，除了别墅。采光，容积率（住户密度），小区绿化，周边配套交通，建议你综合考虑。

④ 淄博张店买房哪个小区好

住龙凤苑一年体来会如下：
1、管自理费高，其服务真是不敢恭维，每次接电话后就是先推卸责任，什么事情都是业主承担在先；
2、暖气阀门在购房合同里没有写明是公共财产，但是出了问题得自己挑腰包修理；
3、车位买了后，每月还要交30元管理费，但是如果车子丢了，重大责任在于车主；
4、管理费里面有一项综合，问物业处，说不出个详细的东西；
5、小区绿化也非常一般，广告牌放置了一年，也不移动一下，且不说放广告的人花了多少钱，广告经常换换也要美观一点吧；
6、地下室被偷也是业主的责任，谁让业主没有锁好门呢？如果保安及监控都是摆设的，小偷想要偷的话，业主也防不胜防呀。物业就推责任吧，你索取的迟早是要还的；
7、物业处的人员不专业，有些问题是一问三不知，不知道你拿着业主的钱养着这些人干嘛，这同养狗有什么区别；
8、物业别以为你挂了高档小区的脸面，就这么强势，脸面都是业主给的，小区里住着不少有脸面与地位的人物。

⑤ 请问大神哪个户型好

你好！
选择户型按下列几种方法
1，判断户型好坏。方正实用，南北通透，专空间布局合理，功能属分区明晰，厨卫干湿分开，细节设计人性化
2，选户型形状，户型方正优选
3，选户型通透，南北相对两面，采光通风较好，相邻两面，采光通透次之，全是一面，采光通透最差。
4，选户型朝向，朝南比较好，然后还要考虑南北。南方城市比较热，不要选当西晒的
5，看户型分区，大概可以按功能，干湿，动静，公私分区
6，看户型尺寸，按合理面积选择。

⑥ 什么户型的房子好 什么户型的房子最适合居住

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

⑦ 看上两套房子，一个小区环境好，但户型一般。另一个户型不错，但小区环境差很多，选哪个 如图所示，

第二个图显示并不好嘛，餐厅位置都没有。

建议第三个，也是你说的环境比较好的小区版。那个有阳台的卧室权宽度有3600以上的话（3900以上更好），客厅、卧室换一下用，餐厅采光会有改善，还不错。

底楼价格低些。顶层可以使用天台。合同要注明天台使用权。

⑧ 想买一套房子，但不了解淄川的小区，谁能给我一些建议

找中介的人帮你淘,如果碰到急需把房子出手的很可能会买到哦.当然得给中介的部分好处.

⑨ 急急急！！！淄川最近楼盘的房价

1.“云水居”，不知道前面的高层什么时候盖，不过感觉这个盘在南关桥下，风水上处于下风。价格好像不到2500。
2.它南面不远就是“颐中山水缘”。2700左右 因为是小高层，各层价格有差异。不过感觉房子盖得挺丑。
3.跟山水缘同在将军路上的前淄川第一盘，“颐泽花园”三期也快封顶了。价格估计在2700+。
4.鲁泰文化路上“锦绣花园”三期，小高层和多层都有。价格不清。离繁华点的地方有点远。附近的水泥厂倒是不用太担心，据说已经盖新厂要搬走了。务必去搞清楚啊，别到时候怨我。
5.鲁泰文化路南头，“后来社区”旧城改造也有部分商品房，跟老社区般阳生活区相邻，很方便也很安静。听说没房产证，我在网上问过，其实是村长一直拖着不去给大家办房产证，说是想等房子买完一块儿办。不过现在卖房子的都这样。如果你可以忍受住在村里，淄川一中西边的窑头社区12层的村集体开发的住宅，性质差不多。
6.北关片区，新建的、“吉祥路商业街”，有盖几幢配套的多层住宅（多层就是5到6层的公寓的意思），价格2500左右，我家就在北关，买东西很方便。不过据了解他们房子卖得很慢，淄川城市规模还是有限。售楼处在三里沟大街与张博路交汇处。
7.三里沟，有个“鑫益家园”，在张博路以西。不建议在淄川买张博路以西的房子，淄川又没有几个底下通道和过街天桥，以后孩子上学多危险啊，张博路一天好几万的车流量。
8.同样也在张博路以西的还有“绿领雅苑”，在服装城南大门，汽车站以南。
9.东关大转盘，鲁泰斜对面，有一个小公司开发的26层公寓项目已经开盖了，就在夜市，税务局对面。名字忘了。价格也就那样。
10.有钱结婚又不急就等留仙湖旁边香港华侨盖的“上湖御园”吧。一时半会儿倒是住不进去，不过这个从排屋，多层，到32层大厦的综合住宅项目3年内肯定是淄川第一盘。又有公园又有shopping mall，留仙湖现在很好的！至于住进去之前怎么办？？？为了等等好房子，先让老婆委屈一下租房子住个一年半载咯~
11.黄家铺，开发区，商家片区，据说现在也在盖新盘，还是背景雄厚的大盘。不过我看一时半会儿也盖不起来……可以不已考虑。
12.洪山片区，新盖的小区也有几个，不过在城区上班就不方便了，远了点。在这么个小城上班，如果没车的话，当然还是住市区咯~

估计你是年轻人，要结婚吧！~自己登陆淄博房地产信息网去查啦。淄川其实好多房子，这还没跟你说小一点的盘，其实云水居就是最小的盘之一了。现在淄川新建商品房（就是所谓大产权的）价格普遍在两千五上下，具体差异还是自己去研究研究啦，差不太多。我不是业内人士，而且还在外地上学，价格说得不准，还是自己去考察。还有就是在淄川，不用找中介啦~总共才20平方公里个小城，中介是二手房才用找他们啦，自己花几天时间就可以把左右新建小区跑完，不要轻易做决定，总共就这么几个盘，你一定可以跑完，然后选出最好的。 25万在淄川买房子很好买的。 还有就是既然这么年轻，不建议一次性付款，这只是老土的和让开放商咧嘴开怀的做法，交个首付一月一月还好了，去拿这些钱做些其他投资，划算些。