为什么小户型少

① 小户型的房子好卖，为什么开发商不多开发小户型，而是

前几年做了不少小户型开发；但近年有二孩政策，有可能需要大户型、多居室的会多起来，所以现在做多户型、大户型较多。

② 为什么越来越多人不买小户型房

买套房子不易，好多人奋斗了几十年只能付的起首付，所以我们在装修的时候要多注意点，要专多留属个心眼，不可随便装修，要不等装修完才发现问题多，要是返工又要花费钱，从头返工又好麻烦，要是你正在装修，一定要多了解一点装修知识，多看些装修案例，让自己尽量在装修时少点犯错，因此，大家在装修前不妨多做些功课，尽量从别人的错误中获得经验。

购买小户型的房子，每个月就可以节省一笔不小的物业费，对于我们来说也是节约了一笔不小的开支，节省下来的这笔开支，可以给自己家里面添几样电器。

大户型适合一个大家子在一起生活，如果是小家庭，建议不要购买大户型。毕竟大户型在很多支出上都超过了小户型，这对于经费本身就比较紧张的人来说，是非常压力山大的。

大户型的房子买的时候也花了不少钱，如果你买了以后转手就不容易，因为你买的时候价钱就高，倒手卖的时候价钱也不会太低的。但是如果你不以很低的价钱卖就卖不出去，不卖出去你又不想住，这样真的很伤神。

③ 为什么小户型建筑面积越小,房价就越贵

光|飞流光| 三年级| 2012-07-11 09:20 对于现在工作的人来说,租一个房子,最基本的需求就是休息。一个四五十平米的房子足够了。租太大的找别人合租既不放心,还要负担更多的物业费,真是赔了夫人又折兵。投资时,小户型的好处就更为明显。小户型的价格便宜,升值空间又很大,购买一至两套不成问题。转手时也不会存在太大的风险。 最后,就是出于风水的问题~买房子不是越大越好,要根据居住的人口多少而决定大小,太大或太小都不好。屋大人小,阴多阳少,主暗病纠缠,阴灵寄居;屋小人多,阳多阴少,主脾气暴躁,官灾是非多多。按照我国城市的情况,最理想的居住面积,是每人平均占有25平方米左右的面积最好。总之我认为小户型的最重要的特点是低总价、低首付,从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括: 总价低、首付低、月供较少。如果是装修的话建议你去A家网看看,里面有很多装修案例,小户型虽然单价不低,但由于其面积较小,从而很好地控制房屋的总价。

④ 福州台江区为什么少有小户型住宅

因为市场需求量小

⑤ 为什么小户型建筑面积越小，房价就越贵

因为来总价低、首付低、月供较源少。
现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低
简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居，将现有的一居投入租赁市场，利用租金还贷。相对大户型而言，精巧的一、二、三居小户型的单位面积投资回报要高一些，如果直接进入二手房交易市场，相比大户型来说，低总价也容易成交。

⑥ 青岛为什么小户型房子这么少

你们能在几年时间里存款十几万 ，已经很有成就了 ，小户型的房子 早期的二手房可能还多一版点，现在人均权面积增加了 ，需求少 ，大城市都是这样 ，另一个原因就是 ，开发商不愿意建 小户型 ，不上算 ，墙多 ，消耗建筑材料大 。另外 ，你说 5年内房价能正常些吗 ，不知道是在指什么说的 ，房价现在很正常啊 。预测5年 比现在还会上涨 一倍左右 ，信不信由你 ，你多听听职业专家看怎么说 ，不要随便听人一说 ，就在那里等降价 ，在上涨一倍会更买不起 ，可是没有人会为说错了话 ，去向你负什么责任 ，那些人只所以敢随便乱说 ，其主要原因就是因为可以不负任何责任 ，。被他们给忽悠了的人 ，应该是以 几千万计 。巨大的损失 都在自己承受 。给你发一个房产专家的视频讲话 ，你看看 。 http://v.ku6.com/show/VqhzRc_taF0ZFSIB.html

⑦ 为啥现在很少有7.8十平的小户型

这种小户型住着不舒服，特别小。现在很多的户型都是超过100平的。现在的户型都比较大，宽敞。原来是因为地方不够，可能就有七八十平的小户型。

⑧ 小户型的房子好卖，为什么开发商不多开发小户型，而是喜欢做大户型呢

小户型虽然好卖，但是从开发商角度来看，同样是建房子，建小户型的成本要高于建大户型专的成本。一属栋楼中，小户型的成本明显高于大户型。从设计、规划、建设、售卖价格方面来看，大户型的可得利益高于小户型。同时，如果开发商拿地价格较高，建造小户型房子是不赚钱的。

⑨ 为什么有钱人反而买小户型

小户型房子无论是自住还是出租，都有一定优势。小户型的房子总价低，易交易，升值快回，投资小户型房答产，可自住，可出租。从出租来看，租客选择小户型房子可以避免和人合租的窘境，拥有自己独立的居住空间，房东也可以收取到高于大户型房子的租金；从出售来看，小户型相较大户型容易出手，增值潜力较大。

⑩ 开发商修的小户型越来越少，是不是说明“刚需”少了

刚需一直没有少，是开发商赚的少了所以加大了户型想要投资回报的更多以及较多人购买小户型的房子只是起过渡作用，所以开发商在权衡利弊下都会有一些顾虑，减少这些投入。

小户型有好有坏，他的缺点有以下几点：1、户型差，通风不好。小户型大部分进门就是厨房抑或卫生间，无法做到厨房自成一系，并且大部分是没有开通燃气的，仅可支持电磁炉做饭。厨卫大部分是暗间，无法做到南北通透。2、单价高。因为面积小，所以小户型的总价格相对于大户型都是偏低的，但是总单价来看，小户型大部分会更高，并且会透支升值空间。3、容积率高，居住体验不好，小户型的社区一般房子较多，绿化量很低，未免会比大户型的差很多。

目前对于部分年轻人较多更喜欢小户型，和以往父母那辈的想法不一致，压力大，越大的房子越难买，这时候小户型也是年轻人最想要的投资与住宅。但是有能力的时候谁又不想住大一点空间更好的房子呢。