❶ 买房的时候是以合同为准还是户型图为准
以房地产交易中心网上备案的合同为准，你应该是问面积方面的吧？要去交易中心拉产调就是最准确的。
❷ 交房是不是会有图纸，说明那些是承重墙，还是以买房时的户型图为准呢
我们小区（西城国际），在向物管申请装修时，物管要给一个图纸，上面就注明有不可打拆的承重墙。各地或者城市不一定是一样的。
❸ 买房是以合同备案户型图为准还是以售楼处户型图为准
应该以合同附件中提供的户型图为准（除非在签定合同时，开发商提供的户型宣传资料约定可以作为合同内容）
❹ 本户型仅供参考,所有细节均以政府最后批准及法律文件为准什么意思
这个是一复些房产商的广告制性质的宣传图，按照我国相关法律规定，这类商业广告实际构成要约，构成你们之后签订的购房合同的一部分，他这类条款属于免责的格式条款。
免责条款"是一方当事人在定式合同中提出的旨在免除其合同责任的合同条款。
我国《合同法》第39条第2款规定："格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。"第40条规定："格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重其责任、排除对方主要权利的，该条款无效。"我国《消费者权益保护法》第24条规定："经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。"
❺ 说明那些是承重墙，还是以买房时的户型图为准
从你的抄图和该建筑结构类型，该户型黑色部分显示的墙体便是剪力墙，是承重的，是禁止更改的。其他部分的墙体都是填充墙，只起到填充作用。针对你的问题，从两点上来给你说明，希望你满意： 第一：你用黑笔圈出来的那2堵墙实际上是属于剪力墙体，你圈出的部分在图上虽然没有黑色标识，但实际是安装在这堵墙上的门和窗。其实仔细观察从两边的墙体即可看出来。因此是不能更改的。 第二：填充墙在理论上来讲是可以更改的。有些框剪结构的建筑外墙确实也是砌的填充墙，但是仍然不能更改。何谓外墙，即建筑物最外围的那一圈墙，即使这是填充墙，但是这墙决定了该建筑物的外形结构和装饰。因此是不会允许你擅自更改的。 第三：综上所述，该户型哪里的墙体可以打哪里不能打应该很明确了，即里面的各内墙或者隔墙填充墙都可以进行更改。但是外面一圈墙体和黑色表示部分是禁止更改的。 情况基本上这样。不知道这个回答是否能帮到你。
❻ 请问开发商交房，房产户型图以哪个文件为准
以房屋交付验收时测绘的户型图为准。
❼ 房屋买卖合同上文字和户型图有出入时以什么为准
以房屋买卖合上的文字为准。户型图只是参考。