户型几室几厅怎么算

『壹』 90平方米能有几室几厅

关于90平方米小户型优缺点的探讨 “90平方米”及其之下的户型要占今后新建项目总量的70%以上，这恐怕是不久之前九部委联合发布的宏观调控政策中，最具有“冲击力”的一项条文。不仅是因为在将来的城市建设中，90平方米及其之下面积的户型将一举成为主流，更重要的是，对于在传统中素有“豪宅情结”的中国百姓而言，90平方米的房子是什么样，又怎么满足大家的居住需求，就成了一个让人们疑惑的问题。在此，试图对90平方米及以下户型的优缺点进行探讨。 1.优点分析： （1）符合市场客户群的需求 目前，在地产客户群中，青年客户的购买力逐渐突现，而他们的购买方向主要集中在小户型的住宅项目。就90平方米小户型来说，现在市场上的小户型项目，多为住宅和酒店式公寓等，年轻人购买它们的原因多为投资或者自用。开发适应市场需要的90平方米以下小户型产品，吸引年轻的购买者，正是符合了市场的需求。 （2）解决中低收入家庭的居住问题 在亚洲的其他几个经济发达地区，中小户型设计已十分成熟，实现设计模数化、施工标准化，成为当地市场的主流户型，分析其成因，除技术原因之外，主要有赖于政府的调控：如新加坡的第一次住房调控，将75平米作为房屋建设的控制面积，就是由政府主导控制的；香港政府倡导的和谐式公屋和康和式公屋，住宅设计以“模块”为基本单位，三居室一般控制在90平米左右；日本为解决低收入家庭居住问题，成立住宅公团，大力发展廉租房事业，户型设计符合日本人生活习惯，在较小的面积下可以实现卫浴分离，餐起合一，并设置多种储藏空间。 而这些中小户型的出现，最根本的问题是解决中低收入人群的居住问题。90平方米以下的房型建筑面积小，可以控制住总价，尽管小户型与大户型相比，存在一定的缺陷，却依然可以以低总价的优势被中低收入的消费者接受，而现在政府要着手解决的，正是这类人的居住改善问题。3）小户型设计得当可拥有足够的空间 有的人质疑小户型空间不够用，如果小户型功能布局得当，同时可以拥有足够、舒适的生活空间。 75平米户型：75平米二室二厅一卫的户型适合刚刚工作的年轻人，既能提前享受独居的乐趣，又能为以后家庭成员的增加留有余地。为控制面积并满足二室的要求，各个功能房间的面积都控制在最小，如起居面宽控制在3.9米，进深3.6米，带1.2米的阳台；主卧面宽3.3米，进深3.6米；次卧面宽3米，进深3.3米，几乎都为一般作法的限值；厨房北向，带阳台，采用“Ⅱ”布局；为提高使用率，餐厅承担一部分走廊的功能，带阳台；户型设计的亮点是尽管面积较小但做到了动静分区；卫生间采用最节约的宾馆式布置，有效的节省空间。

『贰』 买房一般要几室几厅

几室几厅是房地产所用的术语， 几室指的是几个房间。几厅指的是客厅和餐厅。 例如一个房子有三个房间就叫三室，客厅和餐厅分开的叫两厅。户型小的在一起的叫一厅。

『叁』 房子是怎么区分几室几厅

“几室”：指的是包括卧室（包括主人房）、杂物房、书房等，不包括厨房和厕所。

“几厅”：指的是客厅和餐厅。

如常见说的三室两厅就是三间卧室外加客厅餐厅。

(3)户型几室几厅怎么算扩展阅读：

1、房屋设计流程：

（1）准备阶段：

根据工程计划任务书进行选址；搜集自然环境资料；进行地形、工程地质勘察和水文地质勘察；配合城镇市政规划、上下水道、能源、道路和交通等要求，结合经济效益、社会效益、建筑材料来源和施工技术等提出拟建房屋的可行性分析。

（2）初步设计阶段：

总平面布置设计，工厂的工艺流程，建筑平、立、剖面和结构选型,主要设备和材料要求,以及投资概算。

（3）技术设计阶段：

主要任务是解决各专业间的矛盾，通过分析计算，调整设计，确定技术措施，为施工图设计准备好应有的技术条件。

（4）施工图阶段：

将技术设计按实际施工或制造的要求，绘制全部施工图纸和编制有关文件。在恪守国家规定的设计法规和设计规范、规程及其他有关设计标准的前提下进行设计。

2、采暖通风设计

（1）采暖设计：

采暖可分为局部采暖和集中采暖两类。

局部采暖包括火炉、火炕、火墙和火盆等，由于这种采暖方式的卫生条件较差，一般仅适用于小城镇和广大农村。

一般在设计房屋的同时进行集中采暖设计。它是由热源、供热管道和散热器等设备组成。中国多数采用集中锅炉房作为热源，也有热电厂供给的。

（2）通风设计：

系指排出室内废气,送进新鲜空气,保持室内空气新鲜的设计。

但对于具有散发高热量、带粉尘或排出有害气体的设备的工作房屋，通风设计范围有时还应包括隔热、降温、除尘、排毒等项内容，以满足生产和环境保护等要求。

（3）空调设计。：

为空气调节设计的简称。

用以保证室内空气所需要的温度、相对湿度、流速和清洁度，为了不受室内外各种因素例如环境变化,时间和季节改变,生活或生产设备产生的热量、湿气、粉尘、烟雾等的破坏影响,还需设置自动控制设备,并须考虑消声和减振。

空调设计的内容包括加热、冷却、加湿、减湿、净化和空气流速。设计空调系统时，对于串通多房间、多楼层特别是高层建筑的风管,需设置防火阀,以便在火灾发生时，能自动将起火房间与其他房间隔断。

（4）排烟设计：

是高层民用建筑防火设计的重要组成部分，根据设计规定在房屋的有关部位设置防烟、排烟设施。一般情况下，一个防火区可划分为若干个排烟区。

排烟设备包括排烟口、排烟阀、排烟风机和活动的防烟卷帘、垂壁等，并应设自控装置与烟感器或温感器联锁。对有关空调或通风系统，能进行自控，按要求分别关闭或启动。

（5）室外暖气管网设计：

也称暖气总平面设计。系指从供暖锅炉房或从热交换站分送至各采暖房屋的室外暖气管网设计。

『肆』 房子是怎么区分几室几厅

室代表卧室，厅代表客厅餐厅。几室几厅是几个卧室几个客厅，其他的是厨房，卫生间，有的有衣帽间或者有储物间。。。

『伍』 请问一般的商品房有几室几厅，面积怎样

一室一厅，约30-70平米
两室一厅，约50-90平米
两室二厅，约60-100平米
三室一厅，约80-130平米
三室二厅，约90-150平米
四室二厅，约100-160平米

『陆』 请问如何看1图的a户型是几室几厅，2图中的b户型是几室几厅

A是2房1厅。B是2房2厅。
房间一般是四面墙都有，然后开了一个门洞，有个窗户。

『柒』 房屋平面图如何看出几房几厅

这个房屋平面图比较粗糙，算起来应该是四室两厅，一厨两卫，外回加阳台，洗衣房。
住宅一答般就看有几个房间，除开卫生间厨房（这个另算），有几间就算几室，然后根据房间的用途分为卧室，书房等。
厅一般就分为客厅和餐厅，这些就看你自己是否满意，不一定非要说出是几室几厅的。
一般你买房子会有效果图，你可以看效果图

『捌』 几室几厅分别是什么意思

室-卧室；卫-卫生间，厅-客厅、餐厅

『玖』 几室几厅怎么算

在设计规范中没有这方面的确切定义，所以几室几厅只是民间的一种说法，有时版是开发权商利用一些不明确的模糊空间搞出的噱头。

买房前一定要先研究户型图，关键是你要对户型的房间布置形式满意才行，不要被几室几厅所蒙蔽。

『拾』 几室几厅怎么判断

几房”指有几个房间，包括卧室（包括主人房）、杂物房、书房等，不包括厨房和厕所；
“几厅”指有客厅、饭厅等共多少间，现在装修经常将一个大客厅分成饭厅和客厅，但是往往还算在一个厅内，因为之间内有承重墙隔开。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。

墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。

横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时，上部荷载由纵墙承受，即楼板及屋面板均支撑在纵墙上，此时横墙为非承重隔墙。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物，如展览馆等。部分框架承重指房间面积大，外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式，如底层为商场的多层住宅。

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

如果你是砖混结构的老房子，告诉你一个简单的判断办法，除了厨房卫生间的间壁墙，其他的都是承重墙。240mm墙（也就是一砖墙）都是承重墙，承重墙掏个门挖个窗也不是不可以的，得有加固措施，且必须到相关部门申请批准备案。整堵墙都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架结构，不存在承重墙问题，墙体只起围护隔断功能，但是改造也要和物业打招呼，否则会引起不必要的麻烦。装修改造最应该注意的应该是厨房卫生间的变动，防水层的破坏才是最容易出问题的地方，且很难修补好。

装修新房改造前最好找个相关业内人士问一下。

下面介绍三个简易方法来鉴别承重墙与非承重墙：

1、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。

2、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。

一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。