板式高层设计如何考虑户型

❶ 板式高层的结构问题

高层的概念是大于十层或高度大于28米，一般情况下高层建筑是不采用砖混结构的。通常用异形柱框架结构、短肢剪力墙结构和大开间纯剪力墙结构，目前来讲大部分属于第三种纯剪结构，抗震来说一般不会出什么问题，从四川地震来看，倒的大部分是砖混，从都江堰航拍看，起码高层大都没倒

❷ 板式小高层的特点

作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、回带电梯的住宅楼被称为答板式小高层。
■多以南北朝向为主，采光通风充分
■容积率小、视野开阔
■入口集中便于安全保卫
■多是一梯两户，私密性较好
■相对塔楼，公摊面积少，使用率高
■空间结构灵活，户型富于变化
■若围合式布局令人有四合院般归属感
小户型热销，小高层也颇受追捧。英语俗语说“小的是美好的”，在“求大求洋”的风潮后，“小”仿佛是楼市点金石，与“e”并肩，成就新的时尚。
板式小高应运北上

❸ 高层住宅点式楼和板式楼那种好住

点式楼抄一般是高层是以电梯为中心围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有，所以有部分户型是终年见不到太阳的，而与之相对比的板式楼一般是多层和小高层,每户的朝阳都一样，有很多单元的组成，每个单元有单独的楼梯每户都并列排列的/户型通透通风采光也是比较好的。

❹ 板式高层和塔式高层有哪些区别

板式高层抄严格上是一单元两户的袭多层住宅的拔高，加上电梯，往往几个单元联排在一起，开间大，进深较小，朝南的房间多、而且房间通透、每房都能通风采光。板楼的管理成本普遍较塔楼低廉。

塔式高层是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，又叫点式高层。塔式高层一层住户超过三户，户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。

拓展资料：

板式高层的概念是大于十层或高度大于28米，一般情况下高层建筑是不采用砖混结构的。通常用异形柱框架结构、短肢剪力墙结构和大开间纯剪力墙结构，目前来讲大部分属于第三种纯剪结构，抗震来说一般不会出什么问题，从四川地震来看，倒的大部分是砖混，从都江堰航拍看，起码高层大都没倒。

塔式高层从住宅设计的角度来讲，塔式高层 住宅是以共用楼梯、电梯为核心 布置多套住房的高层住宅。若将两个概念结合，则塔式高层住宅的定义为：建筑平面长宽尺寸接近，以共用楼梯、电梯为核心，在标准层平面布置多套住房的高层住宅。

❺ 高层的房子点式和板式是什么区别

高层的自房子点式和板式的区别：

1、楼层不同：点式楼一般是高层。板式楼一般是多层和小高层。

2、朝向不同：点式楼以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有。板式楼每户的朝向都一样。

3、单元数不同：点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布。板式楼，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的。

4、户型不同：点式楼房子前后不通透，空气流通不好。板式楼户型通透，通风采光好。

(5)板式高层设计如何考虑户型扩展阅读：

我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。

点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。

而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

❻ 请问什么叫做板式高层

板楼最大的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明回显大于宽答度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种。

板楼朝南户型比较多，南北通风条件好，且板式住宅多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔楼。而“点式楼”可以节约用地，而且一楼一般都会设有比较豪华的大堂，但小区的容积率一般都比较高。“点式楼”起源于一些土地资源紧缺的大城市，由于这种建筑可以大大地提高土地利用率，因此“点式楼”几乎全部是高层建筑，这种建筑在北京、深圳、香港等地极为盛行。但这种住宅由于设计的原因，不可能做到户户朝南，因此直接光照不是很理想。另外有些专家表示，外地出现的“蝶形楼”和“井”字形楼弥补了日照的不足，比传统的方形塔楼先进。

只能说 各有好处

❼ 老师，板式高层33层，安全性怎么样板式高层这么高是用什么结构啊

高层33层，总抄高约100m，可以采用框袭-剪结构、剪力墙结构、框架-核心筒结构、筒中筒结构等。不可采用框架结构、板柱结构，因为它们在6度（起码设防烈度）设防地区的最大适用高度为60m及40m。见JGJ3-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》。
所以，楼主说的‘板式高层’，绝不是框架结构或板柱结构！
具备甲级资质设计院设计的，具备一级资质的施工企业承建的房屋，楼主尽管放心使用。设计寿命为50年。

❽ 点式高层、板点结合式高层、板式高层具体有什么区别

板点结合式高层，即板塔结合，与点式高层、板式高层的主要区别如下：

一、户型专不同

1、点式高层：塔属楼户型。

2、板塔结合：一栋楼中有些户型有板楼的户型。

3、板式高层：板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

二、特点不同

1、点式高层：平面有若干户围绕或环绕一组竖向交通形成的平面，平面的长度和宽度大致相同。

2、板塔结合：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

3、板式高层：每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。

三、结构类型不同

1、点式高层：板式楼由于楼体建筑结构为东西长、南北短，整个外观给人的感觉就像一块巨型平板的一样的建筑住宅楼。

2、板塔结合：采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。

3、板式高层：通常用异形柱框架结构、短肢剪力墙结构和大开间纯剪力墙结构，大部分属于第三种纯剪结构。

❾ 单元式高层住宅就是板式住宅吗

有许多人误认抄为，高层就是塔楼，低袭层就是板楼。其实是塔楼还是板楼不是用高度来分析的。简单的说，塔楼只有一组楼梯和电梯，一个出入的大门。板楼有3组以上的楼梯和电梯，它是独立的，互不相通的。而且塔楼各个朝向都有，板楼一般为南北向东西向或正南正北正东正西，很少有东南东北西南西北向的。

如果你说的好几个单元是独立的，那就是板式住宅。

❿ 塔式高层得房率为什么低于板式高层

第一 是电复梯的面积都是算制在公摊面积里的 且塔楼一般电梯是两部以上 而板式则一般是一部
第二 一般塔楼 户数多 有设备层 也算在公摊面积里
第三 塔楼每层的户数多 户型相对不如板式的户型合理 有部分的浪费面积
第四 每层的户数多了以后就要增加更多的走廊 也算在公摊面积里