高层户型一般多少面积是多少

1. 每层商品房大概面积是多少

这个是要看户型的，户型一样的商品房面积才一样，户型不同的商品房的版面积可大可小。

一般房屋的权使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和，而房间实际能使用的面积，是不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。而建筑面积是按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算。
平面系数是指使用面积占建筑面积的比例，使用面积是小于建筑面积，所以平面系数都是小于1的。
一般来说，高层住宅的平面系数较低些，多在70%左右，而多层住宅则在80%左右，这主要是因为与多层住宅相比，高层住宅的公用建筑面积较大，如设备层、电梯井、水箱间以及出于消防考虑要求较大的楼梯回旋空间等等。

2. 高层楼房的公摊面积一般以百分之几为标准

目前没有标准的，只是开发商有告知你公摊面积大小的义务。

房屋公摊率是版指房权屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。

公摊率=总公摊面积/总建筑面积

总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。

公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。

根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。

(2)高层户型一般多少面积是多少扩展阅读：

非公摊面积

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。

3. 高层住宅每户型的建筑面积怎么算

你是算建筑面积来吗？还是销售面自积，我仅以单套房屋的建筑面积来回答：
建筑面积=套内面积+公摊面积，
套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可，（用CAD的查询面积计算较为方便，实在不行就手算）
公摊面积=公摊系数X套内面积
公摊系数=整栋楼的所有公共部位（楼梯间，电梯间，管道井等）的面积/整栋楼的外包尺寸面积 （外墙的一半要计入公摊面积的）
不知我这样说明你是否明白，现在我自己用EXCEL作了表格，计算起来非常方便，

4. 高层98平米建筑面积实用面积是多少

高层允许公摊面积为建筑面积的25%—30%，所以建筑面积98平米的房子使用面积为68.6—73.5平米。

5. 居住区规划中，高层建筑一般设置的户型是多大平米的

我搞了抄3个住宅项目，90和120平是高层55米多 160平是多层 不能说多大面积一定得搞高层或多层，或许和得房率 材料费用有关系吧，高层多以剪力墙 框剪为主，如果面积太大做高层的话，可想而知材料建设费用也增加很多 但是面积大分区合理的话得房率又比较高 所以我觉得120平应该比较好！个人意见而已！

6. 高层公摊面积一般是多少

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系专数＊套内建筑面积
公摊系属数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%

7. 高层楼房的公摊面积是多少

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面版积的简权称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。

8. 33层高层商品房户型建筑面积81平米,实际使用面积应该多少

高层电梯房公摊面积大，一般情况下都是建筑面积乘0.15系数，另外还有阳台算一半面积，所以你的房子实际使用的面积就不到55平方，请采纳吧。