济南回迁房最小户型多少平

① 回迁房户型先进卫生间再进卧室是怎么回事

近日，黑龙江哈尔滨，一回迁房业主吐槽称住房户型不合理，需要从卫生间再进入卧室，而且晚上睡觉异味很大，许多业主不得不自行改造。

接到居民的反映后，10月28日，记者来到生活汇C5号楼一单元，该楼34层，家住7号门的居民刘先生带着记者来到他家。这一户型是建筑面积60平方米，两屋一厨格局，记者进门的左手边就是他家的卫生间，里面有手盆和马桶在靠防盗门的一侧墙面，对面则有一扇白色的木门。 刘先生打开房门，屋里面放着一张大床，分明是卧室 。

刘先生说：“我们刚住进来时还奇怪，厕所里的这个门是干啥的，打开之后一看屋子特别大，还带个大窗户，竟然是个住屋。”

在确认房屋的格局后，刘先生内心有些崩溃。他在手盆和马桶之间安装了一个玻璃隔断，把马桶和热水器再加上洗衣机封闭起来，洗手盆正对着卧室门，实在是没法隔断。尽管如此，封闭效果并不好，难免厕所味进屋。

对此，物业称，开放商设计的，他们也没有权限。业主表示会寻找相关部门维权。

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烂户型的标准：

1、总面积小，房间多

有一下些购房者喜欢房间多的户型，但是却忽略了，面积的问题。购房者在选房的时候存在这样的误区，觉得面积小房间多的户型，合理的利用了房屋面积，这样的户型就很好，但其实并不是这样的，对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间。

一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

2、通透性差

每家每户是必须要通风的，买房子一定要选择通风好的户型。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

3、干湿不分区

一个房子的户型安排是要合理的，干湿分区也要合理安排。干湿分区指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。如果干湿不分区，室内容易产生较多的污染区域，不容易打扫，且影响人的身体健康。

4、户型不方正

只有户型方正的房子才能设计的更合理，面积的利用率才能最大化。通常开间与进深的比例为1．5：1是比较合适的，这样的户型是可以称为方正的户型。

但是进深和开间的比例过大容易导致两种极端，进深小开间大不利于房屋的保温性，并且浪费能源；但是进深大开间小的话，房屋采光通风差，室内比较阴暗。

② 回迁房安置房，开发商先建设好让我们去选房，导致小户型已经没有我们选不上了，怎么办

回迁安置选房安排，国家不会干预，交由各当事人自行处理。你的问题是在选房问题的约定上，你们某些回迁户思虑不全，让人钻了你无法补救的空子。不建议你做无用功！