㈠ 如何选房子的户型和有效地利用面积
户型，住得舒服就行，大多数人都喜欢南北朝向的，夏天多风，而且防西晒，买房子还要看公共面积是否过大，因为公共部分的面积都要分摊到每家每户
㈡ 怎么看户型图上的面积
尺寸不全，内阳台超过2平米按全平米算。另外你那起居阳台也没有具体尺寸。入户门也没有尺寸。卫生间也没有尺寸。这样怎么算出具体的面积啊？？你拿到的只是户型图。如果你想要算出具体面积，还得找建筑平面图。
㈢ 请教一下这个户型图怎么样，怎样知道他的实际使用面积
应该是高层产品 公摊一般在22-26%左右，使用面积在95-97平左右应该
（1）户型整体还好，入专户门正对属卫生间说是风水上有讲究，最好做个玄关，也能减少这个地方面积上的浪费；
（2）中间的北次卧，开间3米，刨除墙体厚度大约能剩下个2.7-.28米左右，买床到时候得注意一下，或者直接做个电脑房；
（3）卫生间的尺寸过小，门的话最好做个拉门，把两边的墙打掉，能显得大一点
个人意见 纯手打 望采纳
㈣ 房子户型图怎么看
户型图概念
户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。
户型开间与进深
户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3～3．9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4．2米、3．9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。
户型面积
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。
另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。
用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。
户型比例与布局
户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。
举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。这样的状况在实际
的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。
户型剖面图
对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、
楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。
户型结构
户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候，
尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。
㈤ 看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积
套内面积一般取墙中，阳台面积一般是按送一半
㈥ 看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积
测量套内面积，实际包含使用面积和建筑面积两种。平常人们通常把实际内使用面积看作是套容内面积，把墙体一并计算在内的，叫做建筑面积。在行业测量房屋面积的规范上，套内面积其实包含实用面积和建筑面积两种，也就是说，实用面积和建筑面积都是属于套内面积。
产权证上反映的面积，则是包含公摊面积在内的。实际测量房屋尺寸，都无法符合产权证上的面积。测算房屋面积，若是仅仅测算实际实用面积的，测量室内空间的净尺寸即可，不要把墙体尺寸计入，就是实用面积。测量建筑面积，界墙须测量至界墙的中心线。外墙须测量至外墙四至边线。
㈦ 请问户型图的使用面积怎么计算呢
实用面积
就是你买房子时的建筑面积（S1）减掉公摊面积（S2）加上赠送的面积（S3）再减掉版墙体所权占的平面面积（S4），S1-S2+S3-S4.。。一般是
S1*0.75到0.8左右我们所说的得房率吧
建筑套内面积：S1-S2+S3
㈧ 这个户型的建筑面积和使用面积，要详细的数。 谢谢
图拍的不标准，尺寸标注看不清，如果每个地方的尺寸都知道，我能帮你算出来。