一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
二手房办理产权过户的办理流程有以下六个环节：
第1步：签约
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;
第2步：核查
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易;
第三步：交税
买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;
第四步：登记
办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;
第五步：贷款
对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放;
第六步：领取产权证
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
总结：法律规定一般在进行了二手房过户手续后，是在十五个工作日内领取房产证。
Ⅱ 南京买二手房从双方签合同到房子交接要多长时间
看你是否贷款
全款买房的，只要等房管局的审核时间，最多一两个礼拜版就能交接。
贷款时间就长权了，要审核贷款资格，再提交合同给房管局，等房管局通过后，银行再审核放款，等大概个把两个月的样子放款，然后就可以交接了。
Ⅲ 南京市二手房预收件要等几天才能收到信息去办理过户手续
今天已经开始办理了，等通知吧。我都交了一星期了
Ⅳ 南京二手房买卖过户流程是什么
二手房过户需的办理
一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存专）； ②申请人身份属证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
Ⅳ 请问，南京二手房个人交易流程
首先买卖双方带齐各自的身份证件,产权证件等相关材料.准备五份买卖合同填好.在登记受理窗口内,交件容.
十个工作日后,可以出件.买卖双方需第二次到场.
还是最初的登记受理窗口,凭通知单换领缴纳税费的联系单(契税联系单,地税联系单,手续费通知单).然后依次去契税窗口--->手续费窗口--->地税窗口--->发证窗口--->补贴窗口.
表格什么的倒不是重要的.大不了到时候现场填写都不是什么问题.重要的是第二次你们都得带齐的各种材料.一般情况下:双方的身份证,户口本,结/离婚证原件都是要的.特殊情况的话还得再看工作人员的最终解释.
祝好运吧~~
Ⅵ 南京二手房过户递件后几天能拿到新房产证
华侨路10个工作日，江宁7个工作日。
Ⅶ 南京二手房交易流程
南京市来二手房交易流程自分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
5、买方全款付清给卖方
Ⅷ 南京二手房过户时间大概需要多久
买卖二手房的具体过户的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
Ⅸ 现在南京的二手房多久可以再卖
您好，2017年5月14日后再买新房或者二手房的，从取得不动产证算，三年内不予转让
Ⅹ 请问南京买二手房手续
看房 约房主谈 签订三方居间合同 准备材料进行贷款预审 预审结果下来后给首付 如果房子有贷款 要先让房主解压 等他项权证 然后过户 签贷款 等银行下款 下款后 给尾款 交房