A. 新房拿钥匙需要哪些手续
1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未版按时收房的处理权等。通知的形式有电话、传真、信件等。
2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。
B. 新房接收，需要向开发商索要那些手续
索要“两书一表”
向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，版以便权日后出现质量问题时按约维修。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
C. 新房拿钥匙需要哪些手续
一般来说新房交钥匙时，物业人员会陪同你一起看看新房，这时主要要注意的是房屋有没版有质量问题。权1.从进门开始，检查防盗门有没有伤痕，开启是否灵活，有无声音等。2.进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂，强度是否符合要求，是否平整，预埋管线是否外漏，阴阳角是否顺直，门窗洞口是否空鼓方正，窗的开闭推拉是否灵活，配件是否齐全。3.电器部分，开关插座是否到位，要每一个都试验一下。最好要求有专业人员带检测工具对该部分做检查。4.水路部分，对上下水要进行通水试验，看是否有滴漏现象及下水道是否下水畅通。5.对厨房卫生间要做避水试验，这项实验要求物业对你的上层住户也要进行，防止上层住户向你家或你家向下层住户渗水。
对4.5.这二项一定要进行，防止你装修开始后发现时，物业说是你自己造成的。
在下雨时（最好是连阴天）要检查是否漏雨，包括门窗口。